בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

מאות אלפי ד' תמורת "בית חלומות" בלב כפר ערבי

כך משכנעים יהודים מארה"ב לרכוש דירות בדרום-מזרח ירושלים

תגובות

עשרות יהודים-אמריקאים משקיעים בימים אלה מאות אלפי דולרים מכספם ברכישת דירות במיזם מגורים יוקרתי בדרום-מזרח ירושלים. משווקיה של תוכנית "נוף ציון" בשכונת ג'בל מוכאבר פנו עד כה רק לרוכשים מחו"ל - והבטיחו להם נוף קסום אל העיר העתיקה ושכנים ערבים שרק מצפים לבואם. ואולם, מומחים בתחום הנדל"ן בבירה אומרים שיזמי התוכנית מתמקדים במתכוון בקונים להוטים, אבל רחוקים ותמימים - שאינם מודעים למבנה הגיאוגרפי של העיר, להשלכות הפוליטיות של הקמת המיזם ולעובדה שבעלי קרקעות באזור הגישו ערעור לבית המשפט העליון בניסיון אחרון לבלום את ביצוע התוכנית.

העבודות במסגרת המיזם כבר החלו והשלב הראשון שלו אמור להסתיים באוקטובר 2007. בפרסומי היזמים מתואר המיזם כמתחם מגודר הכולל 400 יחידות דיור מרווחות המשקיפות אל העיר העתיקה. במקום יוקמו בעתיד גם מלון, מרכז קניות, קאנטרי-קלאב, בתי כנסת, מקווה ומתקנים נוספים המיועדים לשרת בעיקר אוכלוסייה אמידה של יהודים-אמריקאים. באתר האינטרנט של המיזם נאמר שהוא ממוקם סמוך ל"כפר הישראלי ג'בל מוכאבר" ונמצא "כעשר דקות נסיעה ממרכז העיר".

"אינך יכול למצוא בירושלים מקום מגורים שבו יש נוף כזה - וזו עובדה", אומר יהודה לוי, מנכ"ל חברת Investments and Holdings "Digal", העומדת מאחורי המיזם. "הקונים שלנו אינם מונעים מסיבות פוליטיות ואנחנו לא פועלים מסיבות פוליטיות - מדובר באנשים המעוניינים בדירות יפהפיות, מודרניות ומרווחות שמהן משתקף נוף מרהיב של העיר העתיקה ומדבר יהודה. הם כבר ביקרו כאן וראו מה הם קונים. לפוליטיקה אין כל קשר לכך".

המיזם אמור לגבול בשני צדיו בבתי ג'בל מוכאבר. בניגוד לפרסומי המשווקים, תושבי ג'בל מוכאבר אינם "ערבים-ישראלים". אמנם יש להם תעודת זהות כחולה, אבל אין להם אזרחות ישראלית.

עו"ד מוחמד גאברה, המייצג כמה מאנשי הכפר המתגוררים בבתים סמוך לאתר הבנייה, טוען שהקונים אינם מודעים לכך ש"בית חלומותיהם" יישב בלבו של כפר ערבי: "נוף ציון מתואר כגן עדן, או כ'רחביה' שנייה, אבל מה שלא מפרסמים הוא שזה חלק ממזרח-ירושלים. אף אחד לא אומר לקונים מחו"ל שהם יושבים באמצע ג'בל מוכאבר".

עד כה נמכרו שליש מ-91 דירות מהשלב הראשון של המיזם - כולן ליהודים מחו"ל - במחירים הנעים בין 350 אלף ל-560 אלף דולר. הקונים הם ברובם דתיים בעלי מקצועות חופשיים, החיים רוב השנה בניו יורק, במיאמי או בלוס אנג'לס. "רוב הקונים שלנו מכירים את האזור", מדגיש לוי, "אנשים לא קונים דירות דרך האינטרנט".

ואולם, גורמים בתחום פיתוח הנדל"ן אומרים שהקונים מחו"ל אינם מודעים לבעיות הפוליטיות בירושלים. "ישראלים אינם קונים שם נכסים ומשום כך הם מפילים את זה על השוק האמריקאי", אומר בכיר בתחום הנדל"ן, "האמריקאים שקונים אינם מבינים היכן הם משקיעים את כספם. זה מיזם המבוסס כולו על רצונם של אנשים להפיק רווחים מהשיגיון האמריקאי לקנות דירות בישראל. הקונים באים, רואים נופים קסומים, שומעים שהערבים מאושרים - וקונים".

יהודי-אמריקאי, השוקל לרכוש דירה במיזם וביקש להישאר בעילום שם, אמר שכמה מחבריו בקהילה החרדית המודרנית שבה הוא חי כבר קנו דירות במיזם: "זו הזדמנות לרכוש דירה בירושלים במחיר שאני יכול להרשות לעצמי, ונראה שזו השקעה טובה. לא הייתי מודע לכך שמדובר במיקום בעייתי. נאמר לנו שזה יהיה 'המקום לחיות בו' ושבתוך חמש-שמונה שנים הוא יהיה 'מרכז העניינים'".

הרוכש הפוטנציאלי לא היה מודע להליכים המשפטיים המתנהלים בעניין. 115 הדונמים שעליהם מיועד להתפרס המיזם שייכים בחלקם לבעלי קרקעות יהודים ובחלקם הופקעו מבעליהן הערבים באזור ג'בל מוכאבר בידי עיריית ירושלים. אף שבעלים אחדים קיבלו פיצוי כספי בעבורן, שניים מבעלי הקרקעות הגישו תלונה לבית המשפט בטענה שהצעד מנוגד לחוק, היות שרק קרקעות ערביות הופקעו, לדבריהם, לשם הקצאת "שטחים ירוקים" לשימוש ציבורי. מעיריית ירושלים נמסר כי "טענות בגין הפקעה לא חוקית נדחו על ידי בית המשפט".

התלונה נדונה בבית המשפט המחוזי, שפסק לטובת העירייה, אבל עורכי דינם של שני המתלוננים הגישו מאז ערעור לבית המשפט העליון, בניסיון אחרון לבלום את הבנייה. כעת נערך בין הצדדים הליך גישור, ובמידה והסוגיה תבוא על פיתרונה - היזמים ייאלצו לחכות לאישורי בנייה סופיים להקמת בתי המגורים, שלוי מקווה לקבל "בימים הקרובים".

לדברי המשקיעים העומדים מאחורי המיזם, אנשי הכפר מקדמים בברכה את הפיתוח במקום, משום שהבנייה בנוף ציון תביא לשיפור תשתיות המים, החשמל והביוב באזור. ואולם, תושבי ג'בל מוכאבר החיים על גבול אתר הבנייה אינם ממש מצפים לרוכשים בזרועות פתוחות. "אף אחד לא מאושר מהמיזם הזה", אמר חסן זכאיקה, בעל מכולת ליד נוף ציון, "אומרים שנקבל שירותים טובים יותר, אבל איני מאמין שמשהו ישתנה. אם יהיה שיפור, זה יהיה רק ליהודים". מחמוד בדאט משמיע דעה דומה: "מי צריך כבישים טובים יותר, אם לילדים שלנו לא יהיה איפה לחיות?"

דפנה ברמן



שטח הבנייה המתוכנן של הפרוייקט, השבוע



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו