בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

בית קטן וחכם

בעוד 10 שנים הדירות שלנו יהיו קטנות יותר, הבניינים יהיו גבוהים יותר, חדר העבודה ייהפך לחדר שינה בלחיצת כפתור והמטבח יתקפל אל תוך ארון

תגובות

בעוד 10 שנים מהיום, הבית הישראלי יעבור שינויים גדולים, רובם שינויים פנימיים בדירה. המטבח יילך ויצטמק עד שייהפך למזנון בתוך הסלון; הדירה במרכזי הערים תקטן והחדרים שבה יהיו רב תכליתיים. סטנדרטים שכיום מקובלים רק בדירות יוקרה ייהפכו במהירות לנגישים גם למעמד הבינוני. מגדלי מגורים יצמחו לגובה, אולם לא נראה שיירשמו פריצות דרך בתחום העיצוב החיצוני. כך עולה מפורום של אדריכלים ומנהלי שיווק, שדן בנושא.

לא מעט חילוקי דעות נרשמו בין המשתתפים, כ-25 במספר, שהשתתפו בכנס, שאורגן על ידי מנכ"ל משרד הפרסום ושיווק אזימוט, בני קרת, ומרכז הבנייה הישראלי.

קרת עצמו ציין, כי העילה לקיום הכנס היא המעבר החד שחל בשוק הבנייה הישראלי - משוק של קבלנים, שהכתיבו לקונים את הסטנדרטים של הבתים והדירות שבהם יגורו, לשוק של משווקים, שמכתיבים למתכננים ולקבלנים את דרישות הציבור מהדירות. "הדירה אינה נחשבת עוד לקירות ובלוקים, אלא לחוויה. הדרישות של הציבור מהדירה ומהבניין הולכות וגדלות, והמשווקים מגדירים את הצרכים ובאמצעותם את השוק".

ככלל, ההערכה היא שהשינויים במבנים יבואו דווקא מבפנים, כלומר מתוך הדירות, והם ייעשו על ידי בעלי הדירות. כבר כיום ישנה תופעה חדשה יחסית של אנשים מהשורה אשר שוכרים שירותי מעצבי פנים כדי לעצב ולרהט את דירותיהם. האדריכלית אילנה אלרוד אומרת כי "העתיד כבר כאן, וכל החידושים הטכנולוגיים שחושבים עליהם כבר קיימים בשוק".

האלמנט הבולט ביותר בדירת העתיד הוא שטחה הקטן, בעיקר במרכזי הערים הגדולות, עקב מחירי הקרקע העולים והצפיפות. מתכננים ציינו כי בעבר הרחוק יותר גודלה של דירת 3 חדרים היה 75 מ"ר ושל 4 חדרים 95-90 מ"ר. בפרויקטים יוקרתיים במרכז ועממיים בפריפריה השטחים הממוצעים כיום עומדים על 115 מ"ר לדירת 4 חדרים, ואולם באחרונה החלו להופיע שוב דירות 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר ו-4 חדרים של 90 מ"ר, בעיקר במגרשים יקרים על הכרמל בחיפה ובמרכז תל אביב.

מנהל השיווק של אפריקה ישראל, איל חכם, אמר כי הוא מקווה שבעתיד החברה לא תהיה צריכה להמשיך להקטין את השטחים, אולם בפורום שררה הסכמה, שברוב מרכזי הערים הדירות יהיו קטנות בהרבה מהסטנדרטים הנהוגים כיום.

אדריכלים שונים העלו את אמצעי התחבורה העתידיים, ובראשם רכבות מהירות וקלות שיקצרו בצורה משמעותית את זמני הנסיעה מהפריפריה למרכז, כגורם שעשוי לשמש ווסת לצפיפות האוכלוסין שהולכת וגדלה במרכז הארץ. ואולם הרוב היו בדעה, שגם ב-2016 ישראל תתנהל בין גדרה לחדרה, במבנים ובצפיפות שילכו ויגדלו.

החדר שיסבול הכי הרבה מהתכווצות הדירה צפוי להיות המטבח. האדריכלים אמרו כי במקרים רבים המטבח כיום משמש רק לשם הצגה לאורחים, בעוד שאת הארוחות מזמינים במשלוחים.

מעצב הבית של מטבחי רגבה, נתי גוטקין, טען כי בעתיד המטבח ייהפך למעין מזנון בתוך הסלון. הוא יהיה סגור בתוך ארונות, ואם בעלי הדירה ירצו להציג אותו בפני האורחים - הם יוכלו לפתוח את הדלתות. גוטקין סיפר, כי מודלים של מטבח כזה כבר פותחו על ידי החברה.

גם החדרים של הבית העתידי יעברו שינוי. חיים גולדמן, מנכ"ל חברת ח.ג. סחר בינלאומי העוסקת ביבוא מוצרי נגרות, התנבא כי לנוכח שטחן המצטמק של הדירות במרכזי הערים, ייאלצו הדיירים להסב חדרים בדירות לחדרים דו שימושיים. "חדר עבודה ביום, שייהפך בלחיצת כפתור לחדר שינה, הוא פתרון הגיוני לבעיה של מיעוט שטחים בדירה. הריהוט של הבית יהיה צריך להיות מתוחכם יותר ומותאם יותר לדירה".

"יזמים דורשים מהאדריכל לתכנן דירה של 70 מ"ר, שתיראה כמו דירת 200 מ"ר. הדבר אפשרי רק אם המטבח יצטמצם ואם הריהוט בדירה יתנהל בלחיצת כפתור. ההתפתחות הזו תיאלץ את היזמים למכור את הדירה כשהיא מרוהטת עם הריהוט המיוחד, ולא ריקה, כפי שנמכרות הדירות היום", אמר האדריכל דני ארוד.

בעקבות הריהוט המתוחכם, הועלתה בפורום גם שאלה על אודות הבית החכם, שרוב הפונקציות שלו נשלטות מרחוק באמצעות מערכות מחשב. האם כל בית בישראל של 2016 יהיה חכם? בסוגיה הזו הדעות היו חלוקות. אילנה ארוד ציינה, שמה שנחשב כיום לחידוש, קיים בפועל כבר 40-30 שנים, וכך גם אלמנטים מרכזיים בטכנולוגיית הבית החכם. לפיכך, סביר שבתים חדשים בעוד כמה שנים יכללו גם את האלמנטים החכמים.

חכם והאדריכל דני מורן סברו אחרת: "אני יושב הרבה עם אנשי שיווק, לגבי הצרכים של הדיירים, ובכל פעם עולה הנושא של הבית החכם. בינתיים אני לא רואה שזה מעניין את הלקוח ולא רואה את זה נכנס. יזמים מחפשים יותר אלמנטים נראים, כמו לובי מפואר ומועדון לדיירים, והקונים מחפשים את הרווחה. אם הלקוח רוצה מערכת כזאת, הוא יכול להוסיף אותה בעצמו", אמר מורן.

שינוי סביר מאוד שנראה בשנים הבאות הוא המעבר ל"בית סולארי", שניזון מהשמש כדי לספק חשמל לכל הבית. הטכנולוגיה קיימת, ולהערכת אדריכלים עליית מחירי הדלק מאיצה את פיתוחה ואת כדאיות השימוש בה. עם זאת, רבים התקשו להתנבא אם בעוד 10 שנים כבר יהיו בתים כאלו בישראל.

העמקת ההבדלים בין הפריפריה למרכז

מה שכן נראה הוא הבדלים הולכים וגדלים באיכות הדירות בין המרכז לפריפריה. "מצד אחד קיימת האוכלוסייה האמידה של אזור המרכז שדורשת סטנדרטים גבוהים. מהצד האחר ישנה האוכלוסייה בפריפריה, שבה לאנשים אין כסף לקנות דירות. הפערים בין הדירות ילכו ויגדלו, ולצד פרויקטים מאוד יוקרתיים, יוקמו דירות מאוד עממיות וזולות".

ההערכה היא שבעתיד הקרוב יחולצו פרויקטים רבים של פינוי-בינוי מהפקקים שבהם הם נתונים, ובעוד כעשר שנים מגדלים גבוהים במרכזי הערים הם שיתנו את הטון. מספר אדריכלים הזהירו מצד הפרזות בבניית מגדלים, שעלולות לגרום לבעיות בתחזוקת מבנים ואף לבעיות חברתיות שונות.

האדריכל אורי שלום אמר כי האדריכלות הישראלית למגורים כמעט שלא השתנתה במשך 50 השנים האחרונות, דבר שנובע מהשמרנות הרבה של השוק הישראלי. שלום סבור כי שמרנות זאת לא תשתנה, והבית של העשור הבא לא יהיה שונה באופן מהותי מהבית הנוכחי.

אדריכלים אחרים טענו כי כבר כיום הדרישות של הישראלים מהדירות שלהם גבוהות יותר לעומת מקומות אחרים בעולם, וכי מבלי להרגיש בדבר, רוכשי הדירות הישראלים מקבלים כיום דירות טובות יותר מאשר רוכשי דירות בניו יורק, פריז או לונדון.

"אם אתה לוקח את הדירה הישראלית המצויה, ומשווה אותה לדירה מצויה במזרח אירופה, בצפון אמריקה וגם במערב אירופה, מכל בחינה פונקציונלית, הדירה הישראלית טובה יותר", הסביר מורן. "קח לדוגמה את נושא האוורור וכיווני האוויר. בדירות יוקרה במנהטן תמצא כיוון אוויר אחד או שניים. חדרי האמבטיה שם מקבלים אוורור מלאכותי, כי אין בהם חלון. אצלנו רק בזמן האחרון החלו עם אוורור מלאכותי בצורה של ונטות בחדרי שירותים לאורחים. אתה שמעת על ישראלי שיהיה מוכן לקבל אמבטיה ללא חלון ועם תאורה מלאכותית? הדירה הישראלית - לדעתי בגלל האקלים השונה - מאווררת ומוארת טוב יותר.

"דוגמה אחרת היא ההתייחסות למדרגות. בכל העולם סובלים אותן - במבנים הטוריים באנגליה ובדירות הלופט במנהטן. רק אצלנו פיתחו משום מה שנאה כלפיהן. זאת הסיבה גם שכמעט ולא בונים היום דופלקסים, ותוכניות של פרויקטים שהמשרד שלי תיכנן עם דירות דופלקס, עוברות שינויים. לכן, יש שינויים וקיימת התפתחות, אולם דירה היא מוצר שמרני מאוד, וניסיונות לבצע מהפכות תכנוניות נכשלו כמעט בכל מקום בעולם".

ההערכה הרווחת היתה ששמרנות וסדרי עדיפויות מצד קוני הדירות ושיקולים כלכליים מצד היזמים יכתיבו שינויים מועטים בבניין של ימינו.

היכן נגור אם כן? בבית ממוחשב המוזן באנרגיה סולארית או בדירה הנראית פחות או יותר כמו זאת שאנו גרים בה כיום? נאלץ לחכות 10 שנים כדי לקבל את התשובה.



מערכת שליטה של חברת "ארדן הבית החכם"


בית סולארי



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו