בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אריסון מכרה תחנת כוח בבאר טוביה - דנקנר מכר את הקרקע לאחרים

המהלך המוזר של נכסים ובנין: מכרה שטח המיועד לתחנת הכוח של IPM - אף שהיזמים מימשו אופציה לרכישתו. הפער בין ההצעות: 26 מיליון שקל. מנכ"ל נכסים ובנין: "אני מאמין שנמצא בימים הקרובים פתרון הוגן לשני הצדדים"

תגובות

>> התפתחות מפתיעה בעסקה למכירת מיזם תחנת הכוח המתוכננת של IPM בבאר טוביה. בעוד שקבוצת שיכון ובינוי סיכמה ביום שישי האחרון על מכירת אחזקותיה בפרויקט, דיווחה אתמול בעלת הקרקע, חברת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי, כי סיכמה במקביל על מכירת שטח התחנה לצד אחר.

יזמית תחנת הכוח החזיקה באופציה לרכישת הקרקע עד סוף 2010 - והודיעה על מימושה. בדיווח שהוציאה, טענה נכסים ובנין כי IPM הפרה לכאורה את הסכם האופציה - ולכן היא רואה בו מבוטל. ואולם, לא שיכון ובינוי ולא קבוצת הרוכשים יודעו בטענת ההפרה לכאורה עד מוצאי שבת - יומיים לאחר חתימת העסקה. לפי הערכות, אם הצדדים לא יגיעו לסיכום כספי, תגיע הסוגיה לבירור משפטי. IPM מחזיקה בהערת אזהרה על הקרקע שאינה מאפשרת לנכסים ובנין למכור אותה.

בינואר 2006 רכשו היזמים מהחברות גב ים וישפרו (מקבוצת נכסים ובניין) אופציה לרכישת שטח של 62 דונם באזור התעשייה של באר טוביה לשם הקמת התחנה. החברות אף קיבלו אופציה להיכנס לפרויקט בשיעור אחזקה של 15%. ב-2008 חתמו הצדדים על הארכת האופציה לשלוש שנים נוספות - עד 31 בדצמבר 2010, כשאם תמומש האופציה, ישולמו לנכסים ובניין 36 מיליון שקל (כ-600 אלף שקל לדונם).

כפי שנחשף אתמול ב-TheMarker, סיכמה ביום שישי קבוצת שיכון ובינוי על מכירת אחזקותיה (60%) במיזם - שלוש שנים לאחר שנכנסה להשקעה בו. הרוכשת היא קבוצת משקיעים שבה שותפים יו"ר רשות ני"ע לשעבר משה טרי, יו"ר דירקטוריון חברת החשמל לשעבר מוטי פרידמן ואיל ההון אברהם נניקשווילי. לפי מתווה העסקה, הקבוצה תשלם לשיכון ובינוי את כיסוי עלויותיה עד כה בפרויקט בסך 7.3 מיליון שקל. במידה שהתחנה תשלים בעתיד את שלב הסגירה הפיננסית, תקבל שיכון ובינוי בונוס של 4 מיליון שקל.

ביום חמישי הודיעה IPM לגב ים על כוונתה לממש את האופציה וביום שישי, עם חתימת העסקה, אף הועברה מקדמה עבור רכישת הקרקע. ואולם, אתמול דיווחו במפתיע גב ים ונכסים ובניין, כי ביום שישי בבוקר הם התקשרו בהסכם למכירת שטח של 130 דונם באזור התעשייה, לרבות השטח המיועד למיזם, תמורת 130 מיליון שקל (כמיליון שקל לדונם). בדיווח צויין כי ההסכם מותנה, בין היתר, באי מימוש האופציה של IPM, וכן בעמידה בתקנות עסקות בעלי עניין. אם תושלם העסקה תרשום נכסים ובניין רווח נקי של 32 מיליון שקל. בדיווח צוין אמנם כי בשעות הצהריים ביום שישי התקבל מ-IPM מכתב לפיו ברצונה לממש את האופציה. ואולם, "המוכרות סבורות כי בשל הפרה יסודית של הסכם האופציה בידי IPM, הסכם האופציה בטל ואין תוקף להודעת IPM כאמור".

משיכון ובינוי נמסר בתגובה: "IPM מימשה את זכות האופציה שלה לרכוש מקרקעין על פי ההסכמים שלה עם גב ים. IPM קיימה את כל התחייבויותיה על פי הסכמים אלה ואנו בטוחים שגב ים תפעל באופן זהה. אין במכירת הזכויות ב-IPM על ידי שיכון ובינוי כדי לגרוע דבר מהתחייבויותיה של גב ים".

יותר מאוחר, ניסו בקבוצות אריסון ואיי.די.בי להרגיע את הרוחות. "הדברים יצאו קצת מפרופורציה", אמר ל-TheMarker יו"ר נכסים ובנין, רפי ביסקר. "מדובר בשתי קבוצות רציניות. אני מאמין שנמצא בימים הקרובים פתרון הוגן לשני הצדדים".

עופר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובינוי, ציין כי קיימות אי הסכמות בין הצדדים: "אמנם מכרנו את זכויותינו במיזם, אבל נסייע לפתרון שיושג בהבנה. אני בטוח שנגיע להבנות בימים הקרובים".

באשר לשמועות סביב כוונת נכסים ובנין לסגת מהסכם האופציה כדי לסכל את הקמת תחנת הכוח, ולחלופין למכור שטח גדול יותר במחיר גבוה יותר השיב ביסקר: "אני לא נציג של התושבים, אם כי הם לא התלהבו מהקמת תחנת כוח. אנו חושבים שקשה יהיה להקים במקום תחנות כוח, אבל זה לא העניין כעת".

דרור שור, ראש המועצה האזורית באר טוביה, שהוביל את המאבק האזורי נגד הקמת תחנת הכוח אמר אתמול: "המועצה תמשיך במאבק ולא תאפשר הקמת התחנה במיקום הנוכחי".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו