בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אקוויטי1 השלימה עסקה לרכישת תיק נכסים בשווי 600 מיליון דולר

רכישת הנכסים, המרוכזים באזור סן פרנסיסקו, תתבצע כנגד הקצאת 4 מיליון מניות אקוויטי1 של גזית גלוב ו-11.4 מיליון שטרי חוב

תגובות

>> חברת אקוויטי1, הנסחרת בניו יורק ומאוחדת בדו"חותיה עם גזית גלוב, דיווחה שלשום לאחר תום המסחר בארה"ב על השלמת העסקה לרכישת תיק נכסים בשווי 600 מיליון דולר מחברת C&C (Capital and Counties) האמריקאית.

במסגרת העסקה, תרכוש אקוויטי1 15 נכסים מניבים בקליפורניה בשטח כולל של כ-240 אלף מ"ר. 70% משווי העסקה הינו מרכזים מסחריים אשר מרביתם מרוכזים באזור מפרץ סן פרנסיסקו.

רכישת פורטפוליו הנכסים של C&C התבצעה כנגד מניות של אקוויטי1. במסגרת העסקה הנוכחית יועברו ל-C&C 4.1 מיליון מניות רגילות של אקוויטי1 ו-11.4 מיליון שטרי החוב, הניתנים להמרה בכל עת למניות רגילות של אקוויטי1 או למזומן, לפי בחירתה של אקוויטי1.

החזקתה של גזית גלוב באקוויטי1 תדולל בעקבות העסקה מ-41.5% לפני העסקה ל-36% לאחריה. דילול זה מצטרף לדילול נוסף של אחזקות גלוב בחברה, לאחר הנפקה של 9 מיליון מניות בתחילת דצמבר. עם זאת, השליטה באקוויטי1 נשארת בידי גזית גלוב. לגלוב שיעור האחזקה הגבוה ביותר בחברה וכן הסכמי שליטה עם אלוני ועם השותפים החדשים בחברה.

השווי של סך מניות אקוויטי 1 שהועברו ל-C&C הוא כ-280 מיליון דולר. בתמורה מקבלת אקוויטי1 נכסים ששווים ההוגן מוערך ב-600 מיליון דולר, וכנגדם חוב של 243 מיליון דולר וחוב חברה של 84 מיליון דולר. כלומר, אקוויטי1 מקבלת חברה בעלת הון עצמי של 273 מיליון דולר תמורת מניות בשווי 280 מיליון.

העסקה שנחתמה סוכמה ופורסמה במאי 2010 ותנאיה לא השתנו. C&C הרויחה מאז עלייה במחיר המניה של אקוויטי1 - מ-17 דולר ל-18 דולר למניה. אקוויטי1 הרוויחה עלייה בשווי הנכסים בצפון קליפורניה וגידול בשיעור התפוסה - מ-83% במאי 2010, ל-94% כיום.

אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן של הראל פיננסים, אמר בעקבות העסקה כי מדובר בצעד חיובי עבור עבור אקוויטי1. "העסקה מראה בראש וראשונה על העצמה של אקוויטי1 שלא מוציאה כסף מהכיס בעסקה הזו אלא משלמת במניות. זו אינדיקציה חזקה מאוד למשקיעים שמדובר בחברה איכותית".

קראוס מדגיש כי מדובר על מימוש כוונותיה של אקוויטי1 להתרחב וציין כי צפון קליפורניה עומד להיהפך לשוק השני בגודלו של אקוויטי1 אחרי דרום פלורידה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו