בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

ב. יאיר זכתה במכרז המינהל לבנייה במודיעין ב-32 מיליון שקל

תגובות

>> חברת ב. יאיר זכתה אתמול במכרז של מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בקרקע לבנייה של 103 דירות בשכונת ציפור במודיעין תמורת כ-32 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח (וללא מע"מ).

המכרז הוא לקרקע בשטח של כעשרה דונמים בשכונת ציפור בצפון מודיעין, שנסגר לפי כ-310 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. אף שהמחיר נמוך יחסית לשכונות אחרות במודיעין, מדובר בעליית מחירים בשיעור של 3% לעומת מכרזים שיצאו ב-2009. העלויות הנמוכות נובעות, בין היתר, מכך שמדובר במכרז לפי מחיר למשתכן, במסגרתו הקרקע משווקת ליזמים המציעים את המחיר הסופי, הנמוך ביותר למ"ר בו ימכרו הדירות למשתכנים.

הפרויקט יכלול 17 בניינים שכל אחד מהם יכלול שש-שבע דירות. בפרויקט מתוכננות מגון רחב של דירות, בהן דירות שלושה חדרים שיימכרו החל מ-900 אלף שקל ודירות ארבעה חדרים שיימכרו החל מ-1.15 מיליון שקל.

שכונת ציפורי היא אחת השכונות החלשות במודיעין. ביוני 2009 נסגרו מכרזי מינהל מקרקעי ישראל לפי כ-301 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. ולפי כ-201 אלף שקל בינואר 2009 מכרזים בשכונות חזקות יותר בעיר נסגרים לפי מחיר של 500-600 אלף שקל לקרקע יחידת דיור. כך היה במכרז אחרון שיצא בשכונת בוכמן היוקרתית.

לפי הערכת ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, המחירים במודיעין עלו בכ-40% בשלוש השנים האחרונות. לדברי כהן, לשכונת ציפורי פוטנציאל נדל"ני טוב בשל מיקומה הקרוב לכניסה לעיר. לדבריו, פתיחת יציאה נוספת לעיר לכיוון כביש מספר 1 וכביש הרוחב 431 וכן פתיחת תחנת הרכבת לת"א, ומרכז עזריאלי במודיעין שידרגו את רמות הביקושים לעיר בשנתיים האחרונות. מדובר עדיין באופן יחסי במחירים סבירים ביחס לערי גוש דן הקרובות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו