בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

בראק משקיעה 400 מיליון שקל בגרמניה

עסקות ראשונות לבראק קפיטל אחרי ההנפקה: רכשה שמונה מרכזים מסחריים בגרמניה

תגובות

>> חברת בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי, המרכזת את עסקי הנדל"ן של שמעון ויינטרוב ורונן פלד בגרמניה, ממשיכה להרחיב את פעילותה. בראק קפיטל פרופרטיז דיווחה אתמול כי חתמה על שתי עסקות גדולות לרכישת נכסים בהיקף כולל של כ-400 מיליון שקל (83.7 מיליון יורו).

הנכסים שנרכשו מניבים דמי שכירות שנתיים של 31.6 מיליון שקל (כ-6.6 מיליון יורו), המייצגים תשואה משוקללת של 7.9% על מחיר הרכישה.

במסגרת העסקה הראשונה חתמה בראק על הסכם לרכישת שישה מרכזים מסחריים בגרמניה תמורת 309 מיליון שקל (כ-65 מיליון יורו). חמישה מתוך המרכזים הנרכשים (המניבים 93% מסך ההכנסה של הפורטפוליו הנרכש), ממוקמים בגרמניה, והמרכז השישי בדרזדן.

כל המרכזים מושכרים למשך כ-15 שנה לרשת קמעונית מובילה. הנכסים מניבים כיום דמי שכירות שנתיים של 24.5 מיליון שקל (כ-5.15 מיליון יורו), המייצגים תשואה של 7.9%. לצורך השלמת עסקה זו ציינה החברה כי היא מנהלת מו"מ מתקדם עם בנק בגרמניה לקבלת הלוואת נון-ריקורס של 262 מיליון שקל.

בנוסף רכשה החברה שני מרכזים מסחריים בדיסלדורף וקלן תמורת 89 מיליון שקל (כ-18.7 מיליון יורו). המרכזים מושכרים לשוכר גדול לכ-12 שנה, תמורת דמי שכירות שנתיים של 7.1 מיליון שקל (כ-1.5 מיליון יורו). גם בעסקה זו היא מקבלת מימון בנקאי בשיעור של 80% מהיקף העסקה.

גל טננבאום, מנכ"ל משותף בבראק קפיטל פרופרטיז, ציין כי "עסקת טיטאן היא חלק מהאסטרטגיה להרחיב את הפעילות בגרמניה. מדובר בנכסים איכותיים, המבטיחים לבראק תזרים יציב וגבוה". עוד ציין טננבאום כי "לאחר ההנפקה נהנית בראק מנזילות גבוהה ומרמת מינוף נמוכה מאוד. בכוונתנו לנצל זאת כדי להעמיק את פעילותנו בגרמניה ולפעול לצמיחת החברה, וכן לשיפור רווחיותה ותזרים המזומנים שלה. תנאי האשראי שאנחנו צפויים לקבל מהבנקים בגרמניה מעידים על המוניטין הגבוה שממנו נהנית בראק בגרמניה ועל איכות הנכסים הנרכשים".

בראק קפיטל פרופרטיז השלימה בדצמבר הנפקת מניות ראשונה לציבור בהיקף של 67 מיליון שקל בבורסה בתל אביב. החברה נסחרת לפי שווי שוק של 630 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו