בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

מטרד ושמו דיור בר-השגה

שוק הנדל"ן

תגובות

<<מהן התוכניות של עיריית תל אביב בנוגע לדיור בר-השגה בתחומה? מי שבוחן את תוכניות העירייה בעניין, יסיק מהר מאוד שהעירייה לא יודעת מה היא רוצה.

עיון במסקנות דו"ח הוועדה העירונית שדנה בנושא מעלה רעיון מעניין, שלפיו העירייה תשתמש במנגנון דיור בר-השגה לצורך פיתוח דרום העיר והבאת צעירים לאזור, שהוא מהזולים בעיר, וכך האזור יושבח ותל אביב, שהתפתחה לאורך השנים לכיוון צפון, תקבל סוף-סוף את האיזון שהיא צריכה.

באופן עקרוני, כל הצדדים נשכרים מהרעיון: הצעירים, הסביבה שבה מתקיים הפרויקט והעיר עצמה. ואולם מול רעיון זה מוצעים רעיונות סותרים, למשל, תוכניות להקים דיור בר-השגה בפרויקטים של פינוי-בינוי ברמת אביב ובצפון החדש של תל אביב, אותו אזור שמתוכנן באמצעות תוכנית 3700.

הפרויקטים האחרונים גררו התנגדויות רבות, בעיקר בקרב תושבי השכונות ובעלי הקרקעות, שחוששים מירידת שווי נכסיהם וטוענים שאין סיבה למקם פרויקטים של דיור בר-השגה בשכונות יוקרה. כעת גם הקואליציה לדיור בר-השגה הגישה התנגדות לתוכנית 3700, ואין בכך פלא. מתברר שכדי לבצע פרויקט דיור בר-השגה בקרקע כה יקרה ולשמור על היתכנות כלכלית, צריך להקים סלאמס צפוף של דירות קטנות. כך, בצפון תל אביב לא יושג מצב של win-win. הצעירים ידורו בדירות קטנות וצפופות, בלי שנוכחותם תועיל לשכונות ובלי שהעיר תפיק דבר מהפרויקט.

ולמרות כל זאת, תל אביב היא העיר הראשונה שמתחבטת בשאלת דיור בר-השגה. בירושלים גיבשו נוסחה לדיור בר-השגה, אך קשה לדעת אם באמת תצליח, באשדוד מנפנפים בדיור בר-השגה כתירוץ להוסיף זכויות בנייה ליזמים, ואילו בערים אחרות העניין כלל לא נמצא על סדר היום העירוני. נראה כי עוד לפני שהחלו לתרגם את הרעיון למעשה - הוא כבר עושה קולות כמי שעומד לסיים את ימיו בקרוב. הממשלה רואה בו מטרד, הרשויות המקומיות רואות בו הזדמנות למס שפתיים והצעירים רואים בו אפשרות להתגורר במקומות יוקרתיים בחצי מחיר.

במצב זה, חשוב להקשיב לדבריה של ד"ר אמילי סילברמן מהטכניון, שטוענת כי דיור בר-השגה אינו חייב להיות בצורה של רכישת דירות, ובטח לא בפרויקטים חדשים. הרי לא חסרות דירות זולות בשכונות ותיקות שניתנות לרכישה כבר כיום. הבעיה היא שצעד כזה דורש מהרשויות פיתוח תשתיות של מוסדות ציבור באותן שכונות, ודורש מהצעירים לוותר על החלום לרכוש דירה בבית עם לובי ושתי מעליות. זה כבר נראה פחות מושך.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו