בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

5 חדרים בגבעתיים ב-3.8 מיליון שקל

ניתוח עסקה

תגובות

העסקה: דירת 5 חדרים בקומה ה-26 בפרויקט "המגדל בפארק" בגבעתיים נמכרה ב-3.8 מיליון שקל. הפרויקט, אותו בונה חברה נווה שוסטר, נמצא במתחם "שטח 9", בסמוך לקניון גבעתיים. המגדל יאוכלס בעוד שנה וחצי ויכלול 140 דירות ב-28 קומות. הדירה בשטח 144 מ"ר וכוללת בנוסף מרפסת שמש בשטח 14.5 מ"ר.

הדירה שנרכשה פונה לכיוונים צפון ומזרח, וכוללת מחסן ושתי חניות תת-קרקעיות. את הדירה רכשו בני זוג בשנות ה-60 לחייהם, העובדים במקצועות חופשיים, שעזבו בית פרטי ברמת גן לאחר שילדיהם יצאו מהבית. המחיר ששילמו עבור הדירה משקף סכום גבוה של 25 אלף שקל למ"ר.

ניתוח: לפני חצי שנה נמכרה דירת 5 חדרים מיד שנייה בקומה החמישית של הפרויקט הצמוד "שניים בגבעתיים", בשטח 148 מ"ר ועוד מרפסת בשטח 12 מ"ר, תמורת 2.82 מיליון שקל - מחיר המשקף סכום של 18 אלף שקל למ"ר. בעסקה הנוכחית המחיר היה גבוה יותר בכמיליון שקל, בעיקר בשל הבדלי הגובה והנוף הנשקף מהדירה.

לאטרקטיביות של הדירה תורמת גם העובדה שנווה שוסטר בונה בסמוך לפרויקט קאנטרי שישרת את דיירי הפרויקט. עולה כי המחיר הגבוה הוא ריאלי בהתחשב בהיצע הדירות הנמוך בגבעתיים, מיקומה של הדירה באזור מרכזי בסמוך לפארק גבעתיים וקאנטרי קלאב, והעובדה כי דירה בקומה 26 היא מוצר נדיר בעיר.

שורה תחתונה: יקר לגור בגבעתיים.

-

סייעו בניתוח העסקה: יהודית יעקב מאנגלו סכסון גבעתיים, חברת נווה שוסטר



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו