בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

90% ממוכרי הנדל"ן בלונדון ב-2010 היו אירים

המשקיעים האירים רכשו בשנות השגשוג של מדינתם נכסים רבים בלונדון, בהם חנות התכשיטים טיפאני ברחוב אולד בונד, חנות הצעצועים המליס ברחוב ריג'נט ומלון סבוי

תגובות

>> קראו להם "האירים העשירים" ("Irich"), בהתייחס לכמות המזומנים שהביאו לעסקות נדל"ן בלונדון. כיום, ארבע שנים מאוחר יותר ובעקבות משבר האשראי, האירים נוטשים את הסצינה הלונדונית.

"90% ממוכרי הנדל"ן בלונדון בשנה שעברה היו אירים", אמר פיל קאן מחברת הנדל"ן CB ריצ'ארד אליס ל"גרדיאן".

בועת הנדל"ן, שנוצרה הודות לאשראי זמין וזול, הביאה לכך שעשרות מהנכסים המפורסמים בלונדון עברו לבעלות אירית במהלך שנות השגשוג. חנות הצעצועים המליס ברחוב ריג'נט, חנות הדגל של ורסאצ'ה לשעבר ברחוב ניו בונד (הסגורה כיום), חנות התכשיטים טיפאני ברחוב אולד בונד, מלון סבוי בלונדון, רשת מלונות בארקלי ותחנת הכוח באטרסי, כמו גם כשישה בנייני משרדים ודירות בדוקלנדס, היו בבעלות אירית בשלב מסוים בשש השנים האחרונות.

בנייני משרדים מוכרים כמו בנין יוניליוור, מטה רוטשילד בסיטי, משרדי גולדמן סאקס ברחוב פליט ובניינה של סיטי בקנארי וורף היו בבעלות אירית גם הם. גם חלקים נרחבים מהרחובות הפופולריים לקניות, כמו אוקספורד וריג'נט, נחטפו על ידי משקיעים אירים.

מחפשים משקיעים שותפים ברחבי העולם

רבים מאותם נכסים נרכשו באמצעות הלוואות, ומפתחי הנדל"ן והמשקיעים שלא מסוגלים לעמוד בתשלומים נאלצים למכור. כך למשל דרק קווילן, שהיה בעבר הבעלים של נכסים רבים בדרך ברומפטון בשכונת נייטסברידג'. כעת, עם חובות של 600 מיליון יורו, הוא נאלץ למכור אותם, ואף עזב את אירלנד לטובת שווייץ.

דוגמה נוספת שממחישה את המצב בצורה טובה היא ריל אסטייט אופורטיוניטיז, חברה שבראשה עמדו יזם הנדל"ן הראוותן ג'וני רונאן, בעבר בן זוגה של מיס עולם ובעל שווי של 400 מיליון ליש"ט בשיאו, ושותפו ריצ'רד ברט.

החברה רכשה את תחנת הכוח באטרסי, מבנה מוזנח על התמזה שנסגר לפני 27 שנה, בשיא הבועה ב-2006. רונאן וברט קיבלו גיבוי מראש עיריית לונדון, בוריס ג'ונסון, לפיתוח מחדש של המקום בהשקעה של 5 מיליארד ליש"ט, אך כיום הם כבר לא עושים זאת לבדם. באחרונה הם יצאו לחפש משקיעים שותפים ברחבי העולם, והגיעו להסכם עם המלווים להמרת הלוואות בסך 221 מיליון ליש"ט לנתח של 33% בפרויקט בטרסי.

ברחוב אוקספורד יש חברה אירית אחרת שנוטשת - האחים קוסגרייב מכרו גוש קמעוני אחד, ושניים נוספים נמצאים בדרכם להימכר.

כמה מהמשקיעים האירים נחלו הצלחה אדירה בלונדון, אחרים לא הרוויחו ולא הפסידו, וכמה מהם נחלו הפסדים כואבים. עם זאת, לפי העיתון הבריטי, אלה שיצליחו לארגן מחדש את חובותיהם ימשיכו להחזיק בנכסים בלונדון עוד שנים רבות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו