בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

המשקיעים מופסדים ובאפריקה מחלקים בונוס שמן למנכ"ל

אתמול הודיעה אפריקה ישראל על מענק של 6.5 מיליון שקל לאיזי כהן. המוסדיים חלוקים: "כהן כנראה אינו מאמין בחברה, ולכן הוא מעדיף מזומן על עדכון האופציות", אמר בכיר מוסדי. לעומתו ציין פעיל בשוק כי "כהן הציל את אפריקה מפשיטת רגל"

תגובות

>> אתמול, פחות משנה לאחר שהצליחה אפריקה ישראל להגיע להסדר לפריסת חובות לבעלי האג"ח, אישר דירקטוריון אפריקה הענקת מענק מיוחד למנכ"ל איזי כהן בהיקף של 6.5 מיליון שקל. עם המאשרים את המענק לכהן נמנה עמנואל לזוביק, שהיה נציג של מגדל שוקי הון בנציגות מחזיקי האג"ח.

מדובר במענק בהיקף חריג, המצטרף למענקים בהיקף של כ-7 מיליון שקל שניתנו בחודשים אחרונים למנהלים נוספים באפריקה, ובהם ריצ'רד מרין, שהיה מנכ"ל אפי ארה"ב, וכן לרון פאינרו, סמנכ"ל הכספים, וגילי דקל, מנכ"ל אפריקה מגורים, שלפי הערכות צפויים לסיים בקרוב את תפקידם.

בינתיים רק נדב גרינשפון, סגן יו"ר הדירקטוריון, שהשתתף באורח פעיל בהשגת הסדר החוב מול הבנקים ובעלי האג"ח, עדיין לא קיבל מענק.

בהסברים למתן המענקים למנכ"לים מציינים באפריקה כי הם ניתנו כדי לשמר את המנהלים הטובים בקבוצה. ואולם לא נראה שהבונוסים מסייעים בשימור שדרת המנהלים, שכן כאמור מרין כבר סיים את תפקידו, ופאינרו ודקל, לפי ההערכות, עומדים לעשות זאת בקרוב.

כהן, שנכנס לתפקידו ביוני 2008, קיבל אופציות הניתנות למימוש במחיר מימוש של 250 שקל למניה. אז נסחרה מניית אפריקה ב-210 שקל. כיום, לאחר צניחה של עשרות אחוזים, נסחרת המניה ב-27 שקל, כך שהאופציות של כהן מצויות עמוק מחוץ לכסף.

בשבוע שעבר התייחס כהן לתגמול שלו וציין "היתה לי תוכנית אופציות במחיר של 250 שקל למניה, ועכשיו מחיר המניה הוא 25 שקל. בשלוש השנים האחרונות לא קיבלתי בונוס, רק שכר. איני רוצה להגיד אם מגיע לי בונוס, אבל הכנסותיי בהחלט נפגעו לעומת השכר במגדל".

כדי שאופציות ייכנסו לכסף, ויהיה כדאי לכהן לממשן, צריכה המניה לעלות ב-800%. עלייה כזו, כך מעריכים האנליסטים, תגיע אם תחול התאוששות דרמטית בכלכלה הרוסית, האמריקאית והמזרח-אירופית. במקומות אלה פועלת אפריקה בשוק הנדל"ן.

חלק מהמוסדיים שהיו מוערבים בהסדר החוב התייחסו אתמול להודעה של אפריקה. "חבל לי בשביל כהן. זה נראה מאוד לא טוב ציבורית, שכן כך דמותו מצטיירת כמי שלוקח כסף מבעלי האג"ח. הוא היה צריך לבקש עדכון של תוכנית האופציות. ואולם כנראה שאינו מאמין בחברה, ולכן הוא מעדיף מזומן", ציין מוסדי בכיר.

"היה עצוב לי לקרוא את הדיווח. אני חושב שלא מעניין מה הסכום שכהן קיבל. למרות כל התרומה שלו לאפריקה, זה לא היה ראוי שכהן יקבל בונוס בעבור 2010. במקום להראות דוגמה אישית של מנכ"ל מוערך, שמוכן לוותר גם בתקופה קשה כשכולם ויתרו, כהן לא הצליח לחכות ולהתאפק, וחבל שכך", ציין מוסדי אחר.

היו גם כאלה שלא ראו בעיה בבונוס של כהן, ופעיל בשוק ההון אמר כי "ייתכן שמדובר בסכום קצת גבוה, אך יש לזכור כי כהן ניווט את החברה בתקופה הכי קשה בחייה והציל אותה מפשיטת רגל. אפריקה של תחילת 2011 היא לא חברה כל כך מפחידה כמו זו של תחילת 2010".

הסבר דומה בנימוקיה לבונוס כתבה הוועדה: "לאור המשבר העסקי שבו היתה נתונה החברה בשנים האחרונות, לא חולק לכהן מענק מאז תחילת כהונתו בחברה במחצית 2008. יתר על כן, המנכ"ל ויתר מיוזמתו ובאופן חד-צדדי על כ-10% ממשכורתו הבסיסית לאורך תקופה ממושכת, החל בינואר 2009. כמו כן, הוא ביקש שלא לדון בחלוקת מענק לו בעת הדיונים בחלוקת מענקים לנושאי משרה בחברה באוגוסט 2010. מאידך גיסא, הוביל המנכ"ל בתקופה זו באופן נחוש, אחראי ומוצלח, שורת מהלכים למימוש נכסים בהיקפים נכבדים ובסכומים ראויים כדי לאפשר לחברה לעמוד בהתחייבויותיה, לצד ניהול הליכים מורכבים ואינטנסיביים לגיבושם ויישומם של הסדרי חוב חסרי תקדים בהיקפם ובמורכבותם, הן בישראל והן בארה"ב".

בדיקרטוריון אפריקה ציינו: "בעקבות נסיבות אלה שכללו עבודה מאומצת לאורך תקופה ארוכה תוך ביצוע מהלכים ראויים לציון, ובהיעדר תגמול מיוחד, לנוכח נסיבות יוצאות דופן אלה, התגבש צורך במתן תגמול נוסף למנכ"ל, הן מטעמי הגינות והן לצורך מתן מענה, ולו באופן חלקי, לציפיותיו הלגיטימיות ולשם הגדלת ההסתברות לשימורו בשורות החברה".

באפריקה אומרים כי המענק ניתן, לאחר שנבדקו היקפי המענקים ומורכבותם של הסדרי חוב בחברות אחרות, וכי בהתחשב בחבילת התגמול שניתה לכהן מאז כניסתו לתפקיד, ואשר כללה אופציות, אין מדובר בתגמול חריג בהשוואה לשווי חבילת תגמול בחברות בתחומי פעילות או בסדרי גודל של פעילות הדומים לאלה של אפריקה.

זינוק בעקבות אישור להפעלת הקניון במוסקבה

מניית אפריקה ישראל עלתה ביום ראשון ב-6.7% במחזור מסחר של של 55 מיליון שקל והגיעה לשווי חברה של כ-2.9 מיליארד שקל. הזינוק במניה הגיע בעקבות הדיווח כי החברה-הבת אפי פיתוח קיבלה מרשויות מוסקבה אישור להפעלת קניון Mall of Russia בעקבות השלמת הבנייה. הקניון צפוי לפתוח את שעריו בקרוב.

מדובר בפרויקט דגל של אפי פיתוח ברוסיה המשתרע על פני כ-180 אלף מ"ר ועתיד לכלול 305 חנויות. כיום מושכרים כ-70%-75%, ועם האכלוס המלא הקניון צפוי לייצר הכנסות שנתיות של כ-100 מיליון דולר.

אפריקה מגורים עוברת לאור יהודה

בעקבות מכירתה לדניה סיבוס, צפויה אפריקה מגורים להעתיק את משרדיה לאור יהודה, שם מוקמים כיום משרדי דניה סיבוס. לפי הערכות, אפריקה מגורים תהפוך לחטיבה בתוך דניה סיבוס, כשאת כל פעילות הקבלנות והמגורים ינהל בפועל רונן גינזבורג, המנכ"ל הנוכחי של דניה סיבוס.

בעקבות שינויים אלה, צפוי מנכ"ל אפריקה מגורים, גילי דקל, לסיים את תפקידו. ל-TheMarker נודע כי אורן הוד, סמנכ"ל ההנדסה בחברת הבנייה למגורים נוה גד מקבוצת נכסים ובניין של נוחי דנקנר, מתמודד על תפקיד מנכ"ל אפריקה מגורים במקומו של דקל.



איזי כהן. המאמץ השתלם / תצלום: עופר וקנין



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו