בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אחרי הפסד של 100 מיליון יורו באוקראינה - קרדן החליטה שדי לה

קרדן מוותרת על השליטה ב-Vab Bank האוקראיני ללא תמורה. GTC China מוכרת פרויקט נדל"ן למגורים תמורת 31 מיליון יורו

תגובות

>> חברת TBIF מקבוצת קרדן אן.וי יוצאת בשן ועין מהשקעה כושלת בשוק הפיננסי במזרח אירופה בעקבות בחינה מחודשת של האסרטגיה שלה בשוק זה. TBIF חתמה על הסכם למכירת כל אחזקותיה (84%) בבנק האוקראיני Vab Bank לקבוצת משקיעים שמיוצגת בידי בנק ההשקעות הרוסי Troika Dialog.

TBIF תקבל 53 מיליון יורו בעבור אחזקתה בבנק, אך תזרים את מלוא הסכום במסגרת מחויבותה להזרים מקורות לבנק על פי החלטת אסיפת בעלי המניות שלו בדצמבר 2010, כך שהעסקה לא תגדיל את יתרת המזומנים שבידי TBIF. כחלק מהעסקה תמכור TBIF את אחזקותיה ב-Vab Leasing לבנק האוקראיני.

קרדן אן.וי צפויה לרשום הפסד של 30 מיליון יורו בגין העסקה, אבל בכך תסיים את חשיפתה לבנק האוקראיני שהסב לה הפסדים כבדים. TBIF נכנסה להשקעה ב-Vab Bank באוקטובר 2005, כשנתיים וחצי לפני תחילת המשבר הפיננסי, שגרם לפיחות חד בגריבנה האוקראינית והביא את המדינה לספה של פשיטת רגל.

הבנק האוקראיני סבל מקפיצה בשיעור ההלוואות שאינן עומדות בתשלומי הריבית, מ-2.1% ב-2007 ל-16.1% ב-2009, וכן משחיקת בסיס ההון - ונדחק למצב שבו קיבל הלוואות מהבנק המרכזי האוקראיני. זה מצדו כפה על TBIF להזרים לבנק בצורות שונות, בעיקר בהמרת הלוואות בעלים סכום מצטבר של 100 מיליון יורו. בעקבות היציאה מ-Vab Bank נותרה TBIF עם אחזקה של 50% בבנק הרוסי Sovcom ועם פעילות של ליסינג צרכני בבולגריה וברומניה, שהיא חלק מהאיחוד האירופי.

בתוך כך חתמה חברת GTC China שבבעלותה המלאה של קרדן אן.וי על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה (50%) בפרויקט נדל"ן בעיר Hangzhou תמורת 31 מיליון יורו לחברת הנדל"ן Rich מקבוצת Geely, שהיא אחת מיצרניות הרכב הגדולות בסין, ורכשה את וולבו מפורד באוגוסט 2010.

GTC China תרשום רווח של 7 מיליון יורו מהעסקה וקרדן אן.וי תרשום רווח של 5 מיליון יורו.

GTC China רכשה את הקרקע לפרויקט זה במחצית השנייה של 2008 תמורת 25 מיליון יורו, אך מאז החליטה להתמקד ביזום הקמה והפעלה של מרכזים מסחריים בערי השורה השנייה והשלישית בסין, לנוכח הציפייה לעלייה בצריכה הפרטית לנפש במדינה שנהנית משיעורי צמיחה דו-ספרתית של התוצר בעשור האחרון. יו"ר קרדן אן.וי, אלן איצקוביץ, אמר שלנוכח השינוי באסטרטגיה של החברה הוחלט למכור את הפרויקט שמרביתו בניית מגורי יוקרה.

איצקוביץ מסביר שהחברה מעדיפה להתמקד בשוק המרכזים המסחריים, שמניב לה תשואה של 20% על ההשקעה לפני מינוף. לדבריו, החברה מתכוונת להכפיל את תיק הנכסים המניבים שלה ב-5 השנים הקרובות. לדבריו, החברה מעורבת בשבעה פרויקטים בערי השורה השנייה והשלישית בסין, מכרה עד כה 10,000 יחידות דיור בערים אלו, ו-18 אלף דירות נוספות נצצאות בפיתוח. הוא ציין שהפעילות בשוק הנדל"ן למגורים תימשך, אבל תשמש כאמצעי להרחיב את היקף הנכסים המניבים של החברה.

GTC China פתחה באוגוסט 2010 את המרכז המסחרי הראשון של החברה בעיר צ'נגדו והחלה בהקמת קניון בעיר Dalian.

שני המימושים שהוכרזו אתמול מצטרפים למכירת אחזקותיה של קרדן תקשורת (18.4%) בחברת סינטק מדיה בתחילת השבוע, מכירת 16% ממניותיה של חברת הנדל"ן המזרח אירופית Gtc Poland תמורת 195 מיליון יורו, ומכירת אחזקותיה בשוק הפנסיה במזרח אירופה תמורת 126 מיליון יורו ביולי 2010. מסע המימושים המזורז של קרדן אן.וי גרם לחברת הדירוג S&P מעלות לאשרר את דירוג איגרות החוב של החברה ברמה BBB פלוס ולשנות את תחזית הדירוג משלילית ליציבה.




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו