בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

דנקנר ממשיך להשקיע בנדל"ן אמריקאי: ירכוש בניין מסחרי בשיקגו ב-122 מיליון דולר

נכסים ובנין תממן את העסקה באמצעות הון עצמי ואשראי בנקאי. התשואה בשנה הראשונה מהנכס החדש היא 7.24%

תגובות

>> לאחר שרכש בתחילת אפריל 2010 את בניין HSBC בניו יורק תמורת 300 מיליון דולר, דיווח אתמול נוחי דנקנר על עסקה נוספת, הפעם בשיקגו. חברת נכסים ובנין שבשליטת דיסקונט השקעות (78.38%) מקבוצת אי.די.בי של נוחי דנקנר, דיווחה אתמול כי תרכוש בניין מסחרי בעיר תמורת 121.5 מיליון דולר. דמי השכירות שישולמו יסתכמו ב-8.8 מיליון דולר בשנה הראשונה, המגלם תשואה של 7.24%. דמי השכירות צפויים לעלות בשיעור ממוצע של כ-3% בשנה.

נכסים ובנין החלה לפעול בחו"ל ב-2005. נכון להיום החברה מעורבת בפרויקטים בתחום נדל"ן מניב ובנייה למגורים בארה"ב, הודו, בריטניה, שווייץ, גרמניה ורומניה. החברה נסחרת לפי שווי שוק של יותר מ-2 מיליארד שקל והצטרפה למדד ת"א 100 בדצמבר 2010. החברה ערכה אז מכרז מסווג למשקיעים מוסדיים שבו גייסה 300 מיליון שקל. מתחילת החודש ירדה המניה ב-2.5%, אך ב-2010 כולה הוסיפה 10% בקירוב.

הנכס שרכשה נכסים ובנין הוא בניין המשמש למסחר בשטח של כ-95 אלף רגל מרובעת (כ-8,800 מ"ר). הבניין מושכר לשני שוכרים: שטח של 90,100 רגל מרובעת מושכר לשוכר אחד עד יולי 2024, כשלשוכר יש אופציה להארכת השכירות ב-10 שנים; ושטח של כ-4,600 רגל מרובעת בקומת הקרקע מושכר לשוכר שני עד לינואר 2019 עם אופציה להארכה ל-15 שנה.

החברה הפקידה במועד חתימת ההסכם פיקדון של 10 מיליון דולר, ויתרת התמורה תשולם עם השלמת העסקה ב-28 בפברואר 2011. בכוונת החברה לממן את העסקה באמצעות הון עצמי, ואולי אף להשתמש באשראי בנקאי.

חברות ישראליות רבות מנצלות את השפל במחירי הנדל"ן בארה"ב ומשקיעות מאות מיליוני דולרים בהנחה שמחירי הנכסים יעלו באופן דרמטי בשנים הבאות. שאול אלוביץ' ומשפחת ויל רכשו 26% ממתחם מגורים ב-47 מיליון דולר; חברת ביג רכשה בתחילת החודש מרכז קניות בטקסס ב-35.5 מיליון דולר, בנוסף ל-55% שרכשה מהמרכז המסחרי וילאג' פוינט בארה"ב ב-65 מיליון דולר; גזית-גלוב של חיים כצמן ודורי סגל רכשה באמצע 2010 שני מבנים למשרדים רפואיים ב-20.6 מיליון דולר; וחברות ביטוח ישראליות שונות ביצעו כמה השקעות ריאליות בנדל"ן אמריקאי.




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו