בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

החיסכון לרוכשים מהשינוי במס הרכישה: עד 7,350 ש'

הפטור ממס רכישה לדירות שמחירן עד 1.35 מיליון שקל. הממונה על הכנסות המדינה התריעה כי הרחבת הפטור תגרע מקופת המדינה כ-110 מיליון שקל בשנה

תגובות

>> ועדת הכספים אישרה אתמול פה אחד את הצעת החוק להעלאת הפטור ממס רכישה לרוכשי דירה יחידה (שאין בבעלותם דירות נוספות) ל-1.35 מיליון שקל ממחיר הדירה, לעומת הפטור הנהוג כיום, שחל על דירה יחידה שמחירה עד 1.14 מיליון שקל. הוועדה תמכה בהצעה בעקבות פשרה בין שר האוצר, יובל שטייניץ, לבין יו"ר ועדת הכספים של הכנסת, ח"כ משה גפני (יהדות התורה).

כמו כן, כולל החוק העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה ופטור ממס שבח על מכירת דירות להשקעה. באוצר מעריכים כי הכנסות המדינה ממסים יקטנו ב-110 מיליון שקל בשנה עקב העלאת מדרגת הפטור.

הצעת האוצר תובא לאישור מליאת הכנסת בקריאה שנייה ושלישית בקרוב, ורק אז תיכנס לתוקף. בעקבות החלטת הוועדה מס הרכישה על רכישת דירה ראשונה יהיה 0% עד למחיר של 1.35 מיליון שקל. ממחיר זה ועד לכ-1.6 מיליון שקל המס יהיה 3.5%. מעל ל-1.6 מיליון שקל המס יהיה 5%. ההצעה המקורית ביקשה להרחיב את הפטור לדירות עד 1.6 מיליון שקל.

לעומת זאת, משקיעים - המוגדרים כמי שבבעלותם דירה שנייה ויותר - צפויים לשלם מס גבוה יותר. העלאת מס הרכישה למשקיעים אמורה להפחית את כדאיות רכישת הדירה השנייה, וכפועל יוצא להגדיל את היצע הדירות לזוגות צעירים הרוכשים את דירתם הראשונה. ההעלאה לא תחול רטרואקטיבית על עסקות שכבר בוצעו.

מדרגות המס החדשות יהיו בשיעור של 5% על סכום העסקה עד מיליון שקל, 6% על מחיר דירה של 1-3 מיליון שקל, ו-7% לדירה שמחירה יותר מ-3 מיליון שקל.

בעניין הפטור ממס שבח על מכירת דירות להשקעה, נקבע שהפטור יחול על דירות בשווי עד 2.2 מיליון שקל, על שתי דירות בלבד, ובמהלך השנתיים הקרובות בלבד (2011-2012).

לגבי הפחתת מס שבח על עליית שווי הקרקעות מיום רכישתן ועד יום המכירה, נקבע תנאי לפיו אם תושלם בניית שמונה דירות או 80% מהדירות שאפשר לבנות על הקרקע בתוך שלוש שנים מיום המכירה, יוכל מוכר הקרקע לבחור בין שני מסלולים: לשלם את כל מס השבח במועד העסקה כדי לזכות בהחזרים אם יעמוד בתנאים האלה, או לשלם 20% ממס השבח בלבד בעת המכירה.

לאחר האישור הצהירו באוצר ובוועדת הכספים כי מטרת השינויים היא הגדלת היצע הדירות למכירה, והגדילו להבטיח כי הן יאפשרו ל-8,000 זוגות בשנה לרכוש דירה ללא מס.

הדעות באוצר חלוקות בנושא

באוצר הדעות בעניין חלוקות. לפני שבוע שיגרה הממונה על הכנסות המדינה במשרד, פרידה ישראלי, מכתב לגפני שבו כתבה: "מהדיווחים אודות הדיונים בוועדה נראה שהמספרים נשלפים לעתים מתוך מקורות שאינם ברורים או מעסקות פרטניות שאינן משקפות את הכלל".

באותו מכתב הציגה ישראלי את הנתונים על רכישת דירות ב-2010 בקרב זוגות צעירים, מהם עולה כי כבר במדרגות המס הקיימות 76% מהם נהנים מהפטור כבר כיום.

בפריפריה, שכוללת את הנגב, הגליל, חיפה ואזורי השפלה וחדרה, מעגל הנהנים מהפטור רחב יותר - יותר מ-80% מרוכשי הדירות. 77% מרוכשי הדירות באזור השפלה נהנים מהפטור ברמתו הישנה. באזור המרכז נהנים ממנו כ-66% מהזוגות הצעירים. באזור תל אביב נהנו ממנו פחות מ-60%.

בסיכום הדברים טענה הממונה כי המצב הקיים, שבו שיעור הפטור מכסה כשלושה רבעים מקרב הזוגות הצעירים שרוכשים דירות הוא מספיק וראוי.

לדברי שטייניץ, "העלאת הפטור ממס על רכישת דירה ראשונה באה להקל על אלפי זוגות צעירים מהמעמד הבינוני - הן במרכז והן בפריפריה".

גפני אמר בדיון של הוועדה אתמול כי "מצוקת הדיור נהפכה בלתי נסבלת, ויש להתמודד איתה בכל החזיתות - כולל על ידי הפחתות במיסוי, שחרור כמה שיותר קרקעות לשוק והקלת ההליכים הביורוקרטיים על מכירת דירות ראשונות לזוגות צעירים". בדיון הביע אמנון כהן (ש"ס) תמיהה על כך שהפטור לא הועלה ל-1.4 מיליון שקל.

ח"כ חיים אורון (מרצ) טען שהרחבת הפטור תעזור לאחוז קטן מרוכשי הדירות, שכן רוב הזוגות הצעירים רוכשים דירות זולות.





תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו