בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

6 חדרים בפ"ת ב-1.5 מיליון שקל

ניתוח עסקה

תגובות

העסקה: דירת 6 חדרים בשכונת אם המושבות החדשה בפתח תקוה נמכרה ב-1.514 מיליון שקל במסגרת פרויקט MAX של קבוצת רכישה שמארגנת חברת אמפא מליבו. הדירה, בשטח 129 מ"ר ועוד 19 מ"ר מרפסת, ממוקמת בקומה הרביעית של הבניין ופונה לכיוון דרום מזרח. יש לדירה שתי חניות צמודות.

ניתוח העסקה: הפרויקט, הצפוי לקום בין הרחובות יעל רום, משה סנה וגיסין בשכונות אם המושבות החדשה, כולל 4 בניינים בני כ-20 קומות ו-308 דירות. במסגרת פרויקט זה, אמפא מליבו מתחייבת מראש למחיר הסופי, בניגוד לפרויקטים אחרים של קבוצות רכישה. קבלן הביצוע של הפרויקט הוא חברת מליבו, חברה אחות של מארגנת הקבוצה.

את הדירה רכשו בני זוג עם שני ילדים, משפרי דיור מהשכונה. המחיר ששולם משקף סכום של 10.8 אלף שקל למ"ר (כאשר מחשבים את שטח הדירה ועוד מחצית משטח המרפסת). מדובר במחיר נמוך יחסית למ"ר בהשוואה לעסקות דומות בשכונה, שדירות 6 חדרים הן מוצר נדיר בה.

לפני כחצי שנה נמכרה דירת 6 חדרים בקומה 11 בפרויקט Unik Park של החברות אמריקה ישראל וישראל לוזון ברחוב יעל רום ב-2 מיליון שקל. הדירה גדולה משמעותית מהדירה שנמכרה בעסקה הנוכחית, וכוללת 154 מ"ר ועוד מרפסת בשטח 21 מ"ר. המחיר משקף סכום של 12.1 אלף שקל למ"ר. בנוסף לגודלה של הדירה, תרמו להבדל המחירים עוד פרמטרים - הדירה שנמכרה לפני חצי שנה ממוקמת בקומה גבוהה יותר והיא נרכשה מיזם ולא במסגרת קבוצת רכישה.

שורה תחתונה: עסקה משתלמת למשפרי דיור מוגבלים בתקציב

-

סייעו בניתוח העסקה: חברת היילנד משווקת פרויקט MAX, עופר רביבו מתיווך טל נדל"ן באם המושבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו