בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

איזי אנרגיה תמכור ארבע תחנות דלק - ותשכור אותן ל-20 שנה

העסקה, בהיקף של 7 מיליון דולר, אמורה לאפשר לחברה לממן את המשך פרישת תחנות הדלק שהיא מפעילה בארה"ב. החברה כבר ביצעה כמה עסקות כאלה בשנים האחרונות. המנכ"ל אורן זהבי: "מימון בדרך זו טוב ממימון בנקאי"

תגובות

>> מפעילת תחנות הדלק איזי אנרגיה דיווחה אתמול כי תמכור ארבעה נכסי מקרקעין בארה"ב לקרן נדל"ן מקומית תמורת 6.7 מיליון דולר. מדובר במגרשים של החברה הנכדה איזי ארה"ב, שבהם מפעילה החברה תחנות דלק וחנויות נוחות, שיוחכרו לאחר המכירה לאיזי למשך 20 שנה, עם אופציית הארכה ל-20 שנה נוספות.

בעבור המשך השימוש בשטחים שמכרה תשלם איזי ארה"ב דמי שכירות של 612 אלף דולר בשנה, שיועלו ב-2% מדי שנה. העסקה מגלמת תשואה גבוהה של 9.1% לקרן הרוכשת.

זו לא הפעם הראשונה שאיזי אנרגיה מבצעת עסקה מסוג מכירה וחכירה חוזרת (Sell and Lease Back). ב-2010 מכרה החברה ארבעה מתחמים של תחנות תדלוק וחנויות נוחות בכ-6 מיליון דולר; ב-2009 היא מכרה שש תחנות בקליוולנד תמורת כ-7 מיליון דולר, וב-2007-2008 העבירה החברה 25 תחנות לצד שלישי תמורת עשרות מיליוני דולרים. מטרת החברה בעסקות אלה היא הרחבת הפרישה של רשת תחנות הדלק, תוך ייצור תזרים מזומנים למימון המשך ההתרחבות.

"רכישת תחנות הדלק ומכירת הקרקע שעליה נבנו הן חלק מאסטרטגיית החברה", הסביר אורן זהבי, בנו של בעל השליטה בחברה אלי זהבי, שמונה לפני כשבועיים לתפקיד מנכ"ל החברה. זהבי הבן כיהן כסגן יו"ר החברה מאז הקמתה ב-2006 והחליף את המנכ"ל הפורש אבי גפן. "אסטרטגיה זו נועדה לאפשר לנו להשיג מימון להמשך ההתרחבות, תוך השגת חוזים לטווח ארוך להפעלת התחנות - בלי להשקיע הון עצמי לשם כך.

"המימון שאנו משיגים בדרך זו טוב יותר ממימון בנקאי: בעוד הבנקים מממנים בדרך כלל הלוואות של עד 80% מהנכס, בדרך זו אנחנו משיגים את מלוא המימון. מצד אחד, הרוכש מקבל תשואה מובטחת גבוהה על הנכס, ואילו אנחנו מצליחים לקדם את העסק המרכזי שלנו - תחנות הדלק - כמעט בלי להידרש להון משלנו. אנחנו, כמובן, מרוויחים מתפעול תחנות הדלק וחנויות הנוחות, ולעתים, כמו שקרה בעסקות קודמות, אנחנו גם מרוויחים ממרווחי המכירה והרכישה".

איזי אנרגיה הביעה לפני כמה חודשים כוונה להיכנס לתחום חיפושי הנפט בישראל, לאחר שהגישה יחד עם רציו בקשה לקבלת רישיון "חוף". הבקשות נדחו על ידי הממונה על חיפושי הנפט מכיוון שלא עמדו בדרישות המינימליות. איזי אנרגיה פועלת לאיתור, רכישה והפעלה של מקבצי תחנות דלק בארה"ב, וזה היה ניסיונה הראשון להיכנס לתחום החיפושים בישראל. החברה מנהלת קרוב ל-100 תחנות דלק וחנויות נוחות בארה"ב. מתחילת השנה עלתה מניית החברה ב-6%, והיא נסחרת לפי שווי שוק של 74 מיליון שקל.




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו