בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אי.ג'י.אר.אי התפיחה את קופת המזומנים ב-130 מיליון שקל תוך חודשיים

החברה גייסה 45 מיליון שקל בהנפקה בשבוע שעבר; המנכ"ל: "נמקד את הפעילות בשוק הנדל"ן האמריקאי". המניה קפצה אתמול ב-5%

תגובות

>> אם בשנים שלפני המשבר האחרון חברות הנדל"ן הישראליות סימנו את מזרח אירופה כיעד העדיף להשקעה בנדל"ן, כיום מוקד ההשקעות עבר לצפון אמריקה ובעיקר לארה"ב. החברות מנצלות את שפל המחירים בשוק הנדל"ן האמריקאי לביצוע רכישות במחירים נוחים והשגת תשואות של 7%-10% בשנה.

לשם מטרה זו, פועלות חברות הנדל"ן להגדלת כרית המזומנים שברשותן, באמצעות מכירת נכסים שאינם רווחיים וגיוס חוב. אחת מחברות הנדל"ן שמיישמת אסטרטגיה זו היא אי.ג'י.אר.אי, שבשליטת שאול אלוביץ' ומשפחת ויל.

עיקר התזרים מפעולות הגיוס וממכירת הנכסים של החברה ברומניה מיועד להמשך פיתוח הפעילות בארה"ב. "תחום ההשכרה למגורים הוא דפנסיבי בסיכון, ועם זאת ההחזרים לפי התוכניות העסקיות נראים טובים", אמר שי ויל, מנכ"ל אי.ג'י.אר.אי, לאחר הגיוס.

אי.ג'י.אר.אי (יורוקום ג'י.אר.אי לשעבר) היא חברת אחזקות המשקיעה בנדל"ן ועוסקת בהשקעה בנדל"ן מניב. עד 2006 התמקדה החברה בהשקעות בישראל, אך לאחר מכן החלה להסיט השקעותיה לחו"ל. מאז 2008 סבלה החברה מקשיים והתקשתה להתאושש, בין היתר בעקבות השקעות במזרח אירופה. בשנתיים האחרונות הסיטה החברה את פעילותה לתחום ההשכרה למגורים בארה"ב.

אי.ג'י.אר.אי השלימה בשבוע שעבר גיוס חוב של 45 מיליון שקל בריבית אפקטיבית של 6.75% בשנה, שמצטרף לגיוס חוב קודם בינואר של 35 מיליון שקל ומכירת נכס ברומניה ב-48 מיליון שקל. אתמול הוסיפה המניה 5%, והחברה נסחרת בשווי של 36 מיליון שקל.




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו