בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

ישראל שלישית בעולם בהתייקרות דירות; ההתאוששות בעולם נבלמה

בארה"ב ובמדינות הפריפריה באירופה ממשיכות ירידות חדות בנדל"ן למגורים; באסיה נרשמה האטה בקצב ההתייקרות

תגובות

>> ההתאוששות במחירי הנדל"ן למגורים בעולם שנרשמה בשני הרבעונים האמצעיים של '2010 נבלמה ברבעון הרביעי. בסיכום 2010 רק ב-15 מדינות מאלה שהאתר "גלובל פרופרטי גייד" עוקב אחריהן נרשמו עליות, ואילו ב-21 מדינות ירדו המחירים. ב-18 מדינות גדל קצב העלייה במחירים, וב-16 היתה נסיגה בקצב ההתייקרות לעומת הקצב שנרשם ב-2009.

ישראל מככבת ברשימה במקום השלישי, עם עלייה ריאלית של 13.4% במחירי הבתים ב-2010. לפניה מככבות לטוויה (האתר מודד את המחירים בעיר ריגה) וסינגפור. במקומות האחרונים בדירוג נמצאות אירלנד ויוון, המדינות מוכות המשבר של האיחוד האירופי. הדירוג מבוסס על שנתונים שמרכזות ממשלות במדינות.

ארה"ב ומדינות המערב ממשיכות להיות הנחשלות בשוק הנדל"ן העולמי. בארה"ב הנסיגה ב-2010 היתה חמורה מב-2009: במונחים ריאליים (המנכים את האינפלציה) היתה ירידה של 5.3% במחירי הבתים לפי מדד קייס-שילר, לעומת 3.8% ב-2009.

באירופה תמונת המצב, שנדמה כי השתפרה ברבעון השלישי, חזרה להיות עגומה. הפריחה בסקנדינוויה מאטה, ואילו בשוקי הפריפריה - יוון, ספרד ואירלנד, המדינות השקועות במשבר חובות - עדיין יש נסיגה חמורה במחירי הבתים. אירלנד סבלה מירידה של 11.6% במחירי הבתים במונחים ריאליים, יוון מירידה של 9.8% וספרד מירידה של כמעט 6%. ירידת מחירי הבתים מקשה על הבנקים שהעניקו הלוואות לרוכשי הבתים להתאושש, וממשלות המדינות נאלצות לתמוך בהם כדי שלא יתמוטטו.

במדינות מזרח אירופה יש מגמה מעורבת. המדינות הבלטיות, לטוויה ואסטוניה, רשמו התאוששות ניכרת, אם כי היתה האטה בסוף השנה. בולגריה, הונגריה וקרואטיה היו מהגרועות שבדירוג.

באסיה המשיכו המחירים לעלות, ורוב המדינות חתמו את השנה במגמה חיובית, אם כי מאמצי מדינות כמו סינגפור וסין לרסן את ההתייקרות בתחומן נשאו פרי ובסוף השנה ניכרת התמתנות. סין הודיעה בסוף השבוע כי יעד הצמיחה שלה לשנה הקרובה הורד ל-7%, וכי החשש העיקרי לכלכלה הוא מאינפלציה.

מוטי כידור, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, התייחס אתמול לנתוני גלובל פרופרטי גייד בנושא עליית מחירי הדירות בישראל וציין כי הדרך העיקרית לרסן את עליית מחירי הדירות בישראל היא על ידי אספקת פועלי בניין מקצועיים לענף, לצד גידול בהתחלות בנייה.

לדבריו, הגדלת התחלות הבנייה ללא טיפול בבעיית המחסור בפועלי בניין מקצועיים לא תביא לתוצאה המיוחלת. קבלנים נמצאים כיום במצב שבו זכו בכמה מכרזים, אך הם לא יכולים להתחיל לבנות אותם במקביל בגלל שאין להם מספיק עובדים.




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו