בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

סכומי שיא במכרזי קרקעות של המינהל ברחבי המדינה

גינדי החזקות רכשה קרקע ל-130 דירות במערב ראשון לציון ב-112 מיליון שקל - 20% יותר ממחיר קרקע סמוכה לפני פחות משנה

תגובות

>> חברת גינדי החזקות זכתה בקרקע לבניית 130 דירות בראשון לציון תמורת 112 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. הקרקע ממוקמת בפינת הרחובות התקומה וישראל גלילי בקרית הלאום במערב העיר. הסכום משקף סך של 860 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור. למגרש ניגשו 12 מציעים שונים, כשהערכת השמאי לקרקע הסתכמה ב-92 מיליון שקל.

באוגוסט האחרון זכתה גינדי החזקות בקרקע סמוכה בפינת הרחובות ישראל גלילי ולוי אשכול, שאותה שיווק המינהל תמורת 250 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח - מחיר שמשקף ממוצע של 700 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור. על הקרקע משווקת כיום החברה את פרויקט גינדי מגדלי הלאום, הכולל 360 יחידות דיור. תוצאות המכרז הנוכחי משקפות עליה של 20%-25% במחיר הקרקע בקרית הלאום במערב ראשון לציון.

הסתערות מרשימה נרשמה במכרז לרכישת שני מגרשים באבן יהודה, שאליו ניגשו 33 מציעים. במגרש זכו שני יזמים פרטיים. במגרש בשטח 800 מ"ר, המיועד לשתי יחידות דיור, זכה יזם פרטי ב-2 מיליון שקל, כשהערכת השמאי למגרש הסתכמה ב-1.4 מיליון שקל. במגרש של 780 מ"ר, המיועד גם הוא לשתי יחידות, זכה יזם פרטי אחר תמורת 1.9 מיליון שקל, כשהערכת השמאי היתה 1.3 מיליון שקל.

בקרית מוצקין, שרשמה עליית מחירים מרשימה בשנה האחרונה, שיווק המינהל קרקע ל-94 יחידות דיור בשכונת כורדני. למכרז הוגשו שתי הצעות, בהן הצעה של 17.8 מיליון שקל של חברת אלמוג ב.ז. בנייה והשקעות, שזכתה במכרז. למכרז יתווספו הוצאות פיתוח בסך 1.8 מיליון שקל, סכום המשקף שווי של 208 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור. במקרה זה היתה הערכת השמאי, 27 מיליון שקל, גבוהה יותר מההצעה הזוכה. לשם השוואה, לפני כשנה שיווק המינהל קרקע באותה השכונה ל-34 יחידות דיור, שנמכרה ב-5.1 מיליון שקל - סכום המשקף 170 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור יחד עם הוצאות הפיתוח. תוצאות המכרז הנוכחי משקפות עלייה של 20% במחירי הדירות בשכונת כורדני בשנה האחרונה.

בשכונת רמת רבין א' בכרמיאל, שיווק המינהל קרקע ל-100 יחידות דיור, שאליה הוגשו שמונה הצעות. חברת טרקלין יזום ובנייה זכתה במכרז בסכום של 10.5 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח - סכום המשקף 105 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור. לפני שנה זכתה אותה החברה בקרקע ששיווק המינהל באותה השכונה, המיועדת גם היא להקמת 100 יחידות דיור ב-5.8 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח - מחיר המשקף 58 אלף שקל עבור מרכיב קרקע ליחידת דיור, כמעט כמחצית מסכום הזכייה ששילמה החברה השנה.

תוצאות המכרזים הנוכחיים מלמדות על המשך של מגמת עליית מחירי הקרקעות, שניכרה היטב גם לפני שבועיים, בתוצאות מכרז של המינהל במצליח, שבו נמכרו קרקעות במחיר הגבוה בכ-80% ממחירי קרקעות צמודות להן, ששיווק המינהל ב-2009.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו