בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אלבר ורנואר קנו קרקעות במעוין שורק ב-60 מיליון ש'

עו"ד זיו כספי: "הפשרה עם איקאה פתחה את הדלת לעסקים נוספים"

תגובות

>> שתי עסקות שנחתמו בשבוע האחרון לרכישת קרקעות במעוין שורק שבדרום ראשון לציון מגלמות כמעט הכפלה של שווי הקרקע בתקופה של פחות משנה.

חברת האופנה רנואר רכשה 10 דונם תמורת 24 מיליון שקל, וחברת הליסינג אלבר רכשה חטיבת קרקע בשטח של כ-12 דונם ב-26 מיליון שקל, ושכרה 20 דונם נוספים מעיריית ראשון לציון.

המוכרת בשתי העסקות היא חברה בבעלות אבי מיטרני ובני לוי, שרכשו חטיבת קרקע בשטח כולל של כ-42 דונם במאי 2010 תמורת 51.7 מיליון שקל במכרז של מנהל מקרקעי ישראל (כולל הוצאות פיתוח). תוצאות המכרז גילמו אז שווי של 1.23 מיליון שקל לדונם, ואילו העסקות של רנואר ואלבר מגלמות שווי של 2.2-2.4 מיליון שקל לדונם - כמעט הכפלה של שווי הקרקע בפחות משנה.

מתחם מעוין שורק נמצא בדרום ראשון לציון והוא מיועד לבנייה של מרכזי תעסוקה, משרדים, לוגיסטיקה והיי-טק. בשנים האחרונות הוא עלה לכותרות בהקשרים לא מחמיאים, לאחר שחברת איקאה רכשה במקום מגרשים כדי להקים את הסניף השני של החברה בישראל. מאחר שמדובר בשימוש מסחרי עתרו יותר מ-200 בעלי חנויות וסוחרים ממרכז ראשון לציון לבית המשפט, בטענה כי השימוש המסחרי אינו חוקי.

בית המשפט המחוזי קיבל את הטענה, והפתיחה של סניף איקאה התארכה והסתבכה - עד שלבסוף נפתרה הפרשייה בהסכם פשרה בין עיריית ראשון לציון, הסוחרים ואיקאה. העירייה אישרה את פתיחת הסניף שבנייתו כמעט הושלמה, אך תוכניות אחרות לפתוח שטחי מסחרי נוספים במעוין שורק נגנזו.

"הפשרה פתחה את הדלת לכל העסקים שנכנסו למעוין שורק כמו קוקה קולה, וולבו, בנקים, חברת מכשירי תנועה, אלבר ורנואר", מסביר עו"ד זיו כספי, ממשרד גינדי-כספי, העוסק במקרקעין וייצג את אלבר ורנואר.

"מדובר באזור עם ביקושים בלתי רגילים כתוצאה מתכנון נכון ונגישות טובה. היות שראש העיר החדש שואף לכך שעסקים גדולים ומשמעותיים שמעסיקים עובדים רבים יעברו לראשון לציון, הנושא זוכה לתמיכה שלו ומקדם את האג'נדה שלו. מדובר בהעברה של יותר מ-1,000 עובדים בעסקות של אלבר ורנואר".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו