בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

בזכות החברה האחות: גב ים הציגה צמיחה בהכנסות התפעוליות

גב ים דיווחה על עלייה של כ-10% בהכנסות התפעוליות ב-2010, אך רשמה ירידה בהכנסות וברווח הנקי ? החברה הכריזה על חלוקת דיווידנד נוסף של 108 מיליון שקל

תגובות

>> חברת הנדל"ן גב ים מקבוצת נכסים ובנין פירסמה אתמול את דו"חותיה לרבעון הרביעי ול-2010 כולה, שכללו צמיחה בהכנסות התפעוליות נטו (NOI), שערוך חיובי של נכסים, שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים והכרזה על חלוקת דיווידנד נוסף של 108 מיליון שקל. ואולם מנגד נרשמה ירידה בהכנסות וברווח הנקי.

את הרבעון הרביעי של השנה החולפת סיימה גב ים, המנוהלת בידי שרון שוופי, עם NOI של 73 מיליון שקל, לעומת 71 במיליון שקל ברבעון המקביל ב-2009. את 2010 כולה סיימה גב ים עם גידול של כ-10.2% ב-NOI לעומת 2009. השיפור ב-NOI נובע בעיקר מהתחלת ההנבה של המרכז הלוגיסטי המושכר לחברה האחות נייר חדרה במודיעין, הנבה מלאה של המבנה המערבי בפארק גב ים בצפון, עליית מדד למחירים, וכן בשל אכלוס של חלק מהשטחים שפינתה חברת אינטל.

בשל היעדר הכנסות מהותיות ממכירת הדירות הציגה גב ים ירידה של כ-10.5% מכירת דירות לעומת 2009 לכ-487 מיליון שקל. ההכנסות מתחום הנדל"ן המניב עלו ב-3% עקב עליית מדד המחירים לצרכן ובדמי השכירות בהתאם. מנגד, מכירות דירות ומקרקעין התאפסו לעומת הכנסה נטו של כ-22 מיליון שקל ב-2009.

הרווח התפעולי מפעילות שוטפת ב-2010 גדל בכ-6.5% והסתכם בכ-421 מיליון שקל. מנגד, החברה דיווחה החברה על רווח נקי (לבעלי מניותיה) של 190.5 מיליון שקל - קיטון של כ-14% בהשוואה ב-2009. זאת עקב הכנסה חד-פעמית בסך 80 מיליון שקל שנרשמה ב-2009 במסגרת שינוי חקיקתי של שיעורי מס ההכנסה.

הירידה ברווח הנקי קוזזה חלקית עם קיטון בהוצאות מימון בכ-30 מיליון שקל בשל ירידה בפרשי הצמדה, כתוצאה מעלייה מתונה יותר של מדד המחירים לצרכן ב-2010 בהשוואה ל-2009.

עלות השכר של חמשת הבכירים: 7.8 מיליון שקל

עלות שכרם של חמשת נושאי המשרה הבכירים בחברה ב-2010 הסתכמה בכ-7.8 מיליון שקל, מתוכם 2.7 מיליון שקל הם עלות שכרה של שוופי. המשנה למנכ"ל, אבי יעקובוביץ', עלה לחברה כ-1.8 מיליון שקל. סמנכ"ל כספים, מרק זק; סמנכ"ל נכסים, יואב רוסו; וסמנכ"ל שיווק, עופר אברם, עלו לחברה כ-1.1 מיליון שקל כל אחד.

שוופי ציינה כי "2010 התאפיינה כשנה של התאוששות המשק הישראלי מהמשבר הכלכלי העולמי, שבאה לביטוי הן במשק בכללותו הן בענף הנדל"ן על שני תחומיו, נדל"ן המניב ונדל"ן למגורים. בתחומים אלה היתה עלייה בפעילות ובמחירים. המחירים בשוק המשרדים ובפארקי התעשייה חזרו לרמות הנורמליות, ושוק ההשכרות שוב נהיה שוק בריא. החברה ממשיכה להגדיל את הכנסותיה מפעילות הליבה שלה, באמצעות ייזום נכסים מניבים חדשים והשבחה של נכסים קיימים".




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו