בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

בעלי רשתות קפה קפה ולחם ארז יקים מרכז מסחרי בצומת הפיל - בהשקעה של 33 מיליון שקל

המרכז, שייפתח בתוך שנתיים-שלוש, יתפרס על פני כ-6,000 מ"ר. סופר-פארם כבר שכרה במקום שטח של 450 מ"ר תמורת 100 אלף שקל בחודש. רונן נמני: "מנסה למצוא אפיקי השקעה חדשים"

תגובות

>> רונן נמני, בעלי רשתות הקפה לחם ארז וקפה קפה, רכש את שטחי המסחר בפרויקט מגורים ומסחר בן עשר קומות בצומת הפיל בתל אביב ב-28 מיליון שקל.

הפרויקט, המוקם בין הרחובות בני אפרים ומשה סנה, נבנה על ידי קבוצת רכישה שמארגנת חברת ג'י גרופ, שבבעלות גיא בלושינסקי. נמני נכנס כשותף בקבוצה ויהיה הבעלים של כל שטחי המסחר בפרויקט. בהמשך מתכוון נמני להשקיע 5.5 מיליון שקל נוספים בהקמת מרכז מסחרי יוקרתי במקום.

שטחי המסחר בפרויקט נפרשים על פני שלוש קומות - שתי קומות מעל הקרקע בשטח של כ-1,000 מ"ר כל אחת, וקומת מרתף בשטח 2,800 מ"ר. את קומת המרתף מתכנן נמני לנצל לבניין חניון ומחסנים. המרכז המסחרי המתוכנן במקום צפוי להיפתח בתוך שנתיים-שלוש. השוכר הראשון שהצטרף לפרויקט הוא רשת סופר פארם, ששכרה 450 מ"ר תמורת 100 אלף שקל בחודש - דמי שכירות המגלמים מחיר של כ-220 שקל למ"ר.

נמני ורעייתו, מיקי טיל, תושבי שכונת תל ברוך הישנה הסמוכה לצומת הפיל, מוכרים מתחום רשתות הקפה וזו עסקת הנדל"ן הראשונה שלהם. לרשת קפה קפה 120 סניפים ולחם ארז מפעילה 16 סניפים.

"אני מנסה כל פעם למצוא אפיקי השקעה חדשים וידעתי שהמתחם הזה למכירה, אני גר ליד ולדעתי זה אחד המיקומים הכי אסטרטגיים בנדל"ן", אמר נמני בשיחה עם TheMarker. "אני מושקע כיום מעט בנדל"ן, עם נכסים פרטיים וכמה סניפי בית קפה שבבעלותי".

לדברי נמני, הקמת המרכז המסחרי תהיה, ככל הנראה, יריית הפתיחה שלו בתחום: "אם יהיו הצעות ורעיונות אטרקטיביים כנראה שזה לא יהיה המרכז האחרון. היתרון היחסי שלי הוא שאני מקושר מאוד ומכיר את הבעלים של כל הרשתות, גם עקב כך שאנחנו נמצאים יחדיו בקניונים השונים".

בכל הנוגע לאופיו של המרכז המסחרי אמר נמני כי מדובר יהיה ב"מרכז פרימיום" בעבור תושבי השכונות הצפוניות צהלה, אפקה, תל ברוך צפון והמשתלה. "יש כבר הרבה שוכרים שמתעניינים, אבל אנחנו נלך בכל דבר על ה'טופ'. למשל, אם יהיה שם בנק אז בעדיפות שזה יהיה Ubank ואנחנו במשא ומתן עם מעצבי שיער מכיכר המדינה. בכל הנוגע לבתי קפה, נפתח שם סניף של לחם ארז, בקונצפט חדש שאנחנו בונים לרשת של בית קפה עם מעדניה. אני מעריך שלא יהיו עוד בתי קפה במרכז, גם לא קפה קפה עצמה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו