בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

נתניהו ריכך את התוכנית להאצת הבנייה בעקבות קשיים משפטיים שהתגלו בה

הצעת ראש הממשלה רוככה בעקבות לחץ של היועץ המשפטי לממשלה. נתניהו: "נכין מלאי של 50 אלף דירות בתוך 18 חודשים". החברה להגנת הטבע: נתניהו שוב שולף בפזיזות

תגובות

<<תוכניתו של ראש הממשלה, בנימין נתניהו, להאצת הבנייה למגורים במטרה לעצור את העליות במחירי הדירות אושרה אתמול על ידי הממשלה. לפי התוכנית, יוקמו ועדות דיור לאומיות (וד"לים), שיקדמו תוכניות לבניית דירות.

קודם לאישור בממשלה, בעקבות דיונים קדחתניים שהתקיימו בסוף השבוע בין נתניהו, מנכ"ל משרד ראש הממשלה איל גבאי, היועץ המשפטי לממשלה יהודה וינשטיין והמשנה ליועץ המשפטי שרית דנה, הוכנסו שינויים בחקיקה. וינשטיין, ובעיקר דנה, הכניסו את הערותיהם לתוכנית במטרה לרכך את החקיקה בכמה נקודות והפיכתה לפחות דורסנית מול תוכניות המתאר הארציות וועדות הבנייה הקיימות.

בפתח ישיבת הממשלה אתמול אמר נתניהו: "ישראל מפגרת בתחום התכנון והבנייה. בכל שנה נוצר בישראל פער של עשרת אלפים דירות. לאורך עשור מדובר בפיגור של עשרות אלפי דירות". לדבריו, בתהליך הרגיל של בנייה למגורים לא תוכל המדינה לסגור את הפער הזה. "התוכנית החדשה היא בבחינת כביש עוקף ביורוקרטיה. היא תוכל לאפשר למדינה להכין במשך 18 חודשים, אולי פחות, מלאי של 50 אלף דירות, אולי יותר, כדי להקל על מצוקת הדיור".

נתניהו ציין כי עד לאישור החקיקה בעוד שבועות ספורים יוקמו מיידית ועדות נוספות לצד הוועדות המחוזיות הקיימות. ועדות אלה יעסקו אך ורק בקידום תוכניות ממשלתיות. תוכניות בנייה שנמצאות בהליכי אישור יקבלו סימון המייחד אותן כ"תוכניות להאצת הבנייה". רשימה של כ-50 אלף דירות תתחדש באופן שוטף: כאשר תוכנית אחת תצא מהרשימה בשל אישור, הקפאה או ביטול, תצורף לרשימה תוכנית אחרת במקומה. את רשימת התוכניות תקבע הממשלה על פי קריטריונים שייקבעו מראש על ידי משרד השיכון ומנהל מקרקעי ישראל.

ראש המועצה הלאומית לכלכלה, פרופסור יוג'ין קנדל, אמר בישיבת הממשלה: "התוכנית להאצת הבנייה מבטיחה שהיצע הקרקע יגדל בקרוב וגם שהציבור המשקיע בדיור ישתכנע בכך ויתמחר את הדירות בהתאם".

בעקבות האישור, שבמסגרתו יוקמו ועדות משנה לכל מחוז, תקדם הממשלה הצעת חוק שבין היתר תעניק לוועדות המיוחדות את האפשרות להנפיק היתרי בנייה, במטרה לצמצם את תלותן בוועדות המקומיות.

בין התוכניות שוועדות המשנה עשויות להעביר לטיפולן נכללות תוכנית להקמת כ-16 אלף דירות במחנה הצבאי צריפין - תוכנית התקועה יותר מ-8 שנים ומקודמת בוועדה המחוזית; 8,500 דירות בקרית-גת - תוכנית הנמצאת יותר מעשר שנים בהליכי תכנון; ותוכנית לבניית 9,600 דירות במודיעין, שגם היא נמצאת בהליכי תכנון כעשר שנים.

ח"כ דוד אזולאי, יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, הדנה בסעיפי הרפורמה לחוק התכנון והבנייה ועתידה לדון גם בהצעה זו, סבור כי יש פתרונות טובים יותר. לדבריו, "מי שחושב שלחיצה על כפתור היא זו שתביא לפתרון של שנים - לא חי במציאות".

בתגובה להחלטת הממשלה פירסמה התאחדות הקבלנים הודעה הקובעת כי יש לקדם באמצעות הוד"לים גם תוכניות בנייה על קרקע פרטית. לטענת ההתאחדות, אף שהמדינה מחזיקה ב-93% מקרקעות ישראל, 53.5% מהתחלות הבנייה ב-2010 בוצעו על קרקע פרטית. בהתאחדות טענו כי מרבית התוכניות באזורי הביקוש סביב תל אביב הן על קרקע פרטית. עצירה בתכנון שלהן משמעה המשך עליית המחירים במרכז.

שמאי המקרקעין אהוד המאירי, יו"ר קבוצת השמאים אהוד המאירי ושות', סבור כי "אין צורך להקים גופים חדשים, אלא לתגבר את מוסדות התכנון הקיימים על ידי אדריכלים ומהנדסים, שיוכלו לקדם את התכנון במהירות רבה יותר. לראיה, אלפי יחידות שהיו יכולות להיות זמינות לבנייה כבר כיום, מתעכבות שנים בשל מחסור בכוח אדם וביורוקרטיה מיותרת".

לדברי המאירי, כזו היא תוכנית לבנייה של 750 דירות בראשון לציון סמוך למחלף היציאה לכביש החוף, שאושרה בוועדה המקומית ב-2004. התוכנית אושרה סופית בפברואר השנה, אך לא ניתן לבנות מתוכה בגלל התחייבויות נוספות של איחוד וחלוקה הנדרשות בקרקע. כך גם תוכנית לבנייה של יותר מ-3,500 דירות על שטח של 600 דונם בבאר יעקב. מדובר בקרקעות מדינה ששווקו במכרזי המינהל בין היתר ליזמים צרפתי, רוטשטיין ושיכון ובינוי. תוכנית זו אושרה ב-2009, אך עדיין לא ניתן להוציא היתרי בנייה מתוכה מאחר שיש לבצע תוכניות איחוד וחלוקה בוועדות התכנון.

הירוקים: "פתרון פזיז"

השר להגנת הסביבה, גלעד ארדן, שהתנגד להצעת הממשלה, אמר בתגובה: "מחירי הדיור הגיעו לרמות גבוהות ובלתי מוצדקות, אך הדרך להוזילן אינה לפגוע בהליכי התכנון ולהתעלם מעמדות מקצועיות של משרדים, אלא לטפל באמצעות כלים כלכליים כמו העלאה דרמטית של מיסוי על דירות להשקעה".

בחברה להגנת הטבע טענו כי "במקום למצוא פתרון אמיתי למצוקת הדיור, נתניהו שוב שולף, בפזיזות, תוכנית שתסב למדינה נזקים כבדים. הוד"לים ייצרו כאוס תכנוני וייפתחו פרצות לספקולנטים ודיור למרבה במחיר והזוגות הצעירים והאוכלוסייה הנזקקת ייאלצו להמתין לרפורמה הגרנדיוזית הבאה.




תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו