בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

מזרחי-טפחות: "מחירי הדירות יירדו ב-2011"

הנהלת הבנק מדווחת על מגמת ירידה בהיקף העסקות בינואר-פברואר בשל ההגבלות שהטיל בנק ישראל כדי לצנן את שוק הנדל"ן, ומעריכה כי מחירי הדירות צפויים לרדת

תגובות

>> "אין בועת נדל"ן ושום דבר לא עומד להתפוצץ", אמר מנכ"ל בנק מזרחי-טפחות, אלי יונס, במסיבת עיתונאים שהתקיימה אתמול במשרדי הנהלת הבנק.

יונס הסביר כי לא מדובר בבועה, מאחר שבועה היא מצב שבו אנשים קונים מעבר ליכולתם משהו שהם לא צריכים. למשל אנשים שקונים דירת חמישה חדרים בתל אביב, כשבעצם הם יכולים להרשות לעצמם רק דירת שלושה חדרים ברמת גן. "לעומת זאת, בישראל אין ביקוש עקר אלא ביקוש אמיתי של אנשים שזקוקים לדירה למגורים. התוצאה היא לחץ על המחירים. אך האם זה יתפוצץ? לא, אבל תהיה ירידת מחירים ריאלית".

יונס הזהיר כי ריבית הפריים היא סוג של מלכודת. "אם כיום, לאחר שלקחתי הלוואת פריים, נדמה לי שאני משלם קצת ואני אקנה דירה שנייה, המלכודת שפרושה בפני היא מה יקרה בעוד שנה או שנתיים - כשיעדכנו את הריבית ואיאלץ לשלם סכומים יותר גבוהים על המשכנתא המעודכנת. לקחת הלוואה בתמהיל של 100% פריים זה חוסר אחריות".

סמנכ"ל ומנהל החטיבה הקמעונית בבנק, ישראל אנגל, אמר שלפעולות בנק ישראל לצינון שוק הנדל"ן, כמו הגבלת שיעור המימון הניתן לרוכשי דירות, יש השפעה שכבר ניכרת בענף המשכנתאות, שנמצא מאז במגמת ירידה. אנגל דיווח כי בינואר ובפברואר 2011 היקף האשראי שניתן על ידי הבנק למשכנתאות ירד, והעריך כי מגמת הירידה תימשך.

"המגמה המסתמנת בשל פעולות בנק ישראל היא קיטון במספר העסקות ב-2011 - במיוחד באזור המרכז והשרון - ירידה ברכישת דירות להשקעה, וירידה חדה ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים, מאחר ששיעורי המימון של הבנקים ירדו וכיום הם 58% בממוצע", אמר אנגל. עם זאת, הוא הצביע על עלייה במספר העסקות באזור השפלה - רמלה, רחובות וראשון לציון ויבנה - ופריחה במספר העסקות בבאר שבע. בנוסף דיווח אנגל על עלייה במספר העסקות באזור הצפון ועפולה בפרט.

"בשנה הקרובה יצטמצם היקף העסקאות", אמר אנגל. "עצם הדיבורים על הצפת השוק בקרקעות מקטינים ביקושים. השיפור בתחבורה יגרום לפריפריה להתקרב והביקושים במרכז יקטנו. להערכתי, בנק ישראל יושב על הגדר ובוחן את השטח. אם הוא יראה שהירידה אינה מספיקה הוא יתערב התערבות נוספת, למשל יגביל עוד יותר את שיעור המימון, והיקף העסקות יירד. הדבר ישפיע על זוגות צעירים שקשה להם להשיג הון עצמי. הפריים יירד בהמשך כתוצאה מכך שעלה וגם הריבית תעלה".

בהמשך הציגה הנהלת הבנק את אתר האינטרנט החדש, "טפחות נדל"ן", המספק מידע בחינם לכל אזרחי ישראל אודות מחירי דירות שנמכרו בשנה האחרונה ברמת השכונה, וכן אודות מבני ציבור בסביבה. האתר גם מאפשר לגולש לחשב עצמאית החזרי משכנתא באמצעות מחשבון מיוחד.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו