בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אזורים תמחק 65 מיליון שקל בגין ירידת ערך בטקסס

תגובות

>> ערב העברת השליטה בחברת הנדל"ן אזורים משעיה בוימלגרין להרשי פרידמן אזורים "עושה סדר" בשווי נכסיה. אזורים דיווחה אתמול כי תבצע בדו"חותיה הכספיים ל-2010 מחיקה של כ-65 מיליון שקל (כולל השפעות מס) בגין ירידת ערך הקרקע בפרויקט סן פליפה, יוסטון, ארה"ב.

כמו כן, ציינה אזורים בדיווח כי נזקפו בגין פרויקט זה בשנים 2008-2009 הוצאות שיווק ותקורות שלא בהתאם להוראות התקינה החשבונאית הבינלאומית.

חברת השמאות הבינלאומית CBRE שיערכה את הקרקע בסוף 2010 ב-19.4 מיליון דולר, לעומת ההשקעה הכוללת בפרויקט עד כה של כ-39 מיליון דולר. מדובר בקרקע בשטח כולל של כ-22 דונם שאותה רכשה אזורים בדצמבר 2006 באמצעות החברה-הבת Bayou Acquisitions האמריקאית. אזורים תיכנה להקים על הקרקע פרויקט יוקרתי למגורים, הכולל כ-240 יחידות דיור, בעלות כוללת של כ-240 מיליון דולר באחד האזורים היוקרתיים ביותר ביוסטון.

בעקבות המחיקה ביצעה אזורים תיקון בדו"חותיה הכספיים ל-2008-2009. לפי התיקון, נוסף לדו"חות 2009 הפסד של כ-3.1 מיליון שקל שהגדיל את ההפסד (המיוחס לבעלי המניות) ל-341.2 מיליון שקל, ובגין 2008 נזקף הפסד נוסף של כ-9.5 מיליון שקל. נוסף על כך, בעקבות התיקון קטן ב-2009 ההון עצמי של החברה בכ-13 מיליון שקל - ל-254.6 מיליון שקל.

אזורים מעורבת בפרויקט נוסף בניו יורק ובכמה פרויקטים בהודו, בקנדה, באוקראינה ועוד. עם זאת, החברה מתמקדת בעיקר בתחום הבנייה למגורים בישראל.

בימים אלה משלים פרידמן את רכישת השליטה באזורים מידי חברה האם בוימלגרין קפיטל ומידי בנק מזרחי טפחות, הנושה הגדול של בוימלגרין. פרידמן ישלם בשלב הראשון כ-300 מיליון שקל לצורך פירעון ההלוואה של בוימלגרין קפיטל ממזרחי טפחות.

בשלב מאוחר יותר פרידמן צפוי להזרים כ-200 מיליון שקל נוספים לאזורים כדי להגדיל את הונה העצמי, לקדם פרויקטים, לפרוע חובות ולהרגיע את הרוחות בבנקים ובקרב מחזיקי האג"ח. פרידמן צפוי למנות את תמיר פוליקר, לשעבר מנכ"ל חברת האנרגיה סונול מקבוצת עזריאלי, למנכ"ל אזורים במקומו של דוד נצר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו