בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

פער גדול מדי בין דיבורים למעשים

האתגר לטווח הארוך: הגברת קצב שיווק הקרקעות והורדת חסמים במוסדות התכנון והבנייה

תגובות

>> בתחילת הקדנציה הציג שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס את האני מאמין שלו, למשרד השיכון. בראיון שנתן באוגוסט 2009 ל-TheMarker אמר: "אני לא יכול להגיד שאני רוצה שבעוד כך וכך שנים מחיר הדירות יהיה כך וכך, אבל דבר אחד בטוח: המחיר ישתנה, כי הדבר המרכזי שנעשה הוא להגדיל את היצע הדירות".

במארס 2010 ניתן לסכם שהיצע הקרקעות של המינהל אכן גדל, אך לא במידה שלה נזקק המשק, ושהמחירים של היום אכן לא זהים למחירים של 2009. הם הרבה יותר גבוהים. ואם כך - שר הבינוי והשיכון נכשל.

אלפי רוכשי דירות שעשו כעצתו והמתינו עם רכישת הדירות ב-2009 והפסידו כספים רבים נפלו קורבן לממשלה שלא הפסיקה לפמפם את דוושת הגז בניוטרל, בכל הקשור לנדל"ן. מסיבות עיתונאים פתאומיות על יוזמות חדשות, הודעות דרמטיות והכרזות בומבסטיות, במיוחד מצדו של נתניהו ובשותפות של אטיאס - העלו הרבה ניירת ואפס דירות. נראה שכבר שנים רבות לא היה פער כה גדול בין דיבורים ומעשים בתחום הנדל"ן, כפי שהתפתח בשנתיים הראשונות לכהונת אטיאס כשר בינוי ושיכון.

הסברים כמו חסמים בשוק הנדל"ן ובעיות ישנות במינהל מקרקעי ישראל ובוועדות התכנון - היו אולי מתקבלים בציבור הרחב בתסכול, אך לפחות היו בגדר אמירת אמת. היומרה להפוך את המציאות המאובנת הזו מהיום למחר, תוך הצהרות דרמטיות חסרות כיסוי ושכנוע הציבור, שאו-טו-טו מחירי הדירות ירדו, היא חוסר אחריות ופופוליזם לשמו.

יש טיעונים להקלת הכישלון: חלק גדול מפטפטת היוזמות בענייני נדל"ן בקע מפיו של נתניהו ויצר ציפיות גדולות להוקוס פוקוס, שאטיאס לא יכול היה לנפק. בנוסף, מוסדות התכנון, מהחסמים הגדולים של ענף הנדל"ן, לא נמצאים בסמכותו, אלא בסמכות שר הפנים, אלי ישי, שעד כה לא נראה כמי שמגלה עניין רב בנושא. עוד הסבר לכישלון הוא שהמינהל אכן הגביר את קצב שיווק הקרקעות, אך לא הצליח להגיע לקצב הנדרש.

יש לאטיאס גם סיפור הצלחה לא מבוטל: אחרי שנים שבהן נחשב המשרד לבלתי רלוונטי לתחום הנדל"ן, אטיאס הצליח להשיב למשרד השיכון הילה של משרד מוביל, שמרכז תחתיו גם את פעילות מינהל מקרקעי ישראל, ושיש לו עוצמה גם בוויכוחים מול משרדים אחרים, ובראשם האוצר. נכון שמעט מדי נעשה, אך אין כמעט ועידה או כנס נדל"ן, שאטיאס אינו מוזמן אליו לנאום, ואין כיום למשרדים אחרים אפשרות לעקוף אותו בדרך להגיע להחלטות חשובות שנוגעות לסמכותו. מהצלחות כאלה קשה להתפעל.

-

הישגים: שיפור תדמית המשרד והגדלת סמכויותיו

כישלונות: האצת שיווק הקרקעות, הורדת מחירי הדירות, "פטפטת" יוזמות מיותרת



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו