בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

פנטהאוז 6 חדרים באילת ב-3.8 מיליון שקל

ניתוח עסקה

תגובות

העסקה: דירת פנטהאוז בת 6 חדרים באילת, בשטח 180 מ"ר בנוי + 150 מ"ר מרפסות, עם בריכה, נמכרה ב-3.8 מיליון שקל. הדירה נמצאת בפרויקט אטלנטיס רזידנס של חברת אאורה ישראל בשכונת גנים ב', וצמודות לה שתי חניות בטאבו. לאטרקטיביות של הנכס מוסיף מיקומו במרחק הליכה מהים - עובדה החשובה לקהל דתי.

ניתוח העסקה: מדובר בפרויקט שבנייתו החלה באחרונה, הממוקם בשכונת גנים ב', בקטע המקביל למלון מרידיאן. השכונה נחשבת לאחת השכונות המבוקשות בעיר. הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל חיים דותן, כולל קומפלקס של שלושה מפלסים בלבד, שבו 24 דירות בשטח ממוצע של 180 מ"ר.

בפרויקט דירות קוטג' ודירות פנטהאוז בלבד. כל דירה משתרעת על פני שני מפלסים וכוללת בריכת שחייה בשטח 40 מ"ר בגינה או במפלס הגג. מחיר ממוצע לדירה בפרויקט עומד על 4-5 מיליון שקל לפי דיווחי החברה - מעט מעל המחיר בעסקה זו.

בהשוואה לנכסים דומים בעיר, מדובר במחיר סביר ואף אטרקטיבי. עם זאת, מומחי הנדל"ן בעיר אומרים כי קשה לקבוע במדויק את ערכם של נכסים ייחודיים כמו וילות או פנטהאוזים הנהנים מנוף לים, כיוון שתושבי חוץ, המהווים את קהל היעד העיקרי של נכסים אלה, קובעים תג מחיר שונה לכל נכס על פי מאפייניו הספציפיים.

שורה תחתונה: עסקה משתלמת לקונה.

סייעו בניתוח העסקה: שמאי המקרקעין דוד שטרית, ניסים הרוש מתיווך אנלימיטד נכסים, נחמן שכטר ממרכז שכטר לתיווך באילת, עו"ד יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל משותף בחברת אאורה ישראל



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו