בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

מסירת דירות בממילא תרמה לזינוק של 76% ברווח של אלרוב

אלרוב צופה שהעודף התפעולי מבתי המלון יהיה כ-100 מיליון שקל; ההכנסות עלו ב-41% בשל רכישת מלון בפאריס

תגובות

>> חברת אלרוב נדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב הרוויחה ברבעון הראשון של השנה 27.8 מיליון שקל - 76% יותר מברבעון המקביל ב-2010. מסירת דירות בפרויקט ממילא בירושלים, עלייה בהכנסות מנכסים מניבים וירידה בהוצאות המימון הן בין הסיבות לשיפור בתוצאות של החברה. הכנסותיה של אלרוב צמחו ב-41% ל-198.9 מיליון שקל, בעיקר עקב רכישת מלון לוטיסיה בפאריס שצורף לקבוצה ברבעון השלישי של 2010.

אלרוב נדל"ן, המוחזקת בידי אלרוב ישראל (78%) מחזיקה ומתפעלת נכסי נדל"ן מניב ועוסקת בייזום ובנייה של דירות מגורים למכירה, שטחי מסחר, משרדים ומלונות יוקרה, כמו מלון מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים. אסטרטגיית החברה כוללת שתי פעילויות עיקריות - נכסים מניבים ותפעול של בתי מלון. החברה פועלת בעיקר בישראל, שווייץ וצרפת.

העלייה בהכנסות אלרוב נדל"ן ברבעון הראשון של 2011 נבעה בעיקר משיפור בהכנסות מהפעלת בתי מלון, עקב רכישתו של מלון לוטיסיה, שהסתכמו ב-77.2 מיליון שקל (לעומת 41.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד). בנוסף, דמי השכירות מהנכסים המניבים בישראל עלו ב-12% ל-23.2 מיליון שקל ברבעון. דמי השכירות המניבים בחו"ל עלו ב-8% ל-42.6 מיליון שקל.

אלרוב מסרה שתי דירות בפרויקט ממילא, שתרמו לה עוד 45 מיליון שקל ועליהן הרוויחה 20 מיליון שקל (לפני מס). לאחר תקופת הדו"ח מכרה החברה דירה נוספת ב-13 מיליון שקל.

העודף התפעולי של שני בתי המלון בירושלים נשאר כמעט ללא שינוי והסתכם בכ-8.2 מיליון שקל. מלון לוטיסיה תרם עודף תפעולי של 4 מיליון שקל. החברה חוזה כעת כי העודף התפעולי מהמלונות בירושלים בעבור 2011 יהיה כ-100 מיליון שקל; בטווח התחתון של התחזית הקודמת של החברה, שחזתה עודף של 100-110 מיליון שקל בשל הירידה בשער הדולר. לדברי החברה, העודף התפעולי הצפוי ממלון לוטיסיה מוערך ב-36 מיליון שקל. הוצאות המימון של החברה ירדו ב-22% ל-21 מיליון שקל ותרמו עוד לשיפור בשורה התחתונה.

יו"ר אלרוב, אלפרד אקירוב, אמר כי "בהתאם לאסטרטגיה אנחנו מעוניינים להגיע עד סוף 2016 להכנסות של כחצי מיליארד שקל מתחום המלונאות ושל כחצי מיליארד שקל מתחום הנכסים המניבים בישראל ובאירופה. כדי להשיג מטרות אלו נידרש לעמוד ביעדים שהצבנו לעצמנו בתחום המלונות. ואכן התקדמות פיתוח המלונות באמסטרדם ובלונדון היא לפי המתוכנן. בנוסף, אנחנו שואפים להרחיב את פרוטפוליו הנכסים המניבים שלנו".

אקירוב הוסיף וציין כי "בהתאם לכך, באחרונה רכשנו מגרש לבניית בניין משרדים בשווייץ בעלות כוללת צפויה של 28 מיליון פרנק שווייצי. אנחנו מעריכים כי דמי השכירות שינבעו יסתכמו בכ-1.7 מיליון פרנק שווייצי. רכישה זו מצטרפת לעסקה שביצענו לפני כחודש וחצי, שבה רכשנו בניין משרדים בציריך בשווי של 111 מיליון פרנק שווייצי, ודמי השכירות השנתיים הנובעים ממנו מסתכמים ב-7.4 פרנק שווייצי. אנחנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים נוספים, המתאימים לאסטרטגיית ההשקעה שלנו, עם דגש על שווייץ ומקווים כי נמצא הזדמנויות מתאימות בקרוב".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו