בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

גזית גלוב רכשה נכסים ב-3.4 מיליארד שקל והפסידה 17 מיליון שקל ברבעון

ההפסד נבע בשל הוצאות מימון עקב עלייה גבוהה במדד המחירים לצרכן; הרווח התפעולי של גזית גלוב צמח ב-55%

תגובות

>> חברת הנדל"ן המניב גזית-גלוב, המנהלת 663 נכסים, בעיקר מרכזים מסחריים, בארה"ב, קנדה, אירופה, ברזיל וישראל ושנסחרת במדד ת"א 25 (מעו"ף), פירסמה אתמול את דו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2011.

בצד צמיחת הכנסות אורגנית של 5.3%, מנוע הצמיחה העיקרי היה מהלך התרחבות משמעותי באמצעות רכישות בהיקף של יותר מ-3 מיליארד שקל. גם ברבעון השני צפויה השפעה זו להימשך.

כתוצאה מכך דיווחה החברה על גידול של 11.6% בהכנסותיה מהשכרת מבנים וממכירת בניינים וקרקעות לעומת הרבעון המקביל ל-1.44 מיליארד שקל. עיקר הגידול נבע מרכישת חברת Capco האמריקאית.

החברה מרכזת את פעילותה באזורי מפתח, כגון ניו יורק וקליפורניה. היא השלימה בניית נכס ורכישת נוסף בברזיל בסאו פאולו. כל אלו צפויים לקבל ביטוי בדו"חות הקרובים.

הרווח התפעולי שנבע מפעילותה השוטפת של החברה זינק בכ-55% בהשוואה לרבעון המקביל ל-857 מיליון שקל כתוצאה מהרחבת הפעילות. לשיפור בשורה התפעולית תרמה עליית ערך נכסים להשקעה שברשות החברה. שווי הוגן של נכסים אלו עלה ב-69 מיליון שקל, לעומת ירידת שווי בסך 46 מיליון שקל בתקופה מקבילה, בעיקר בגין נכסים בקנדה. בנוסף, רשמה החברה רווח חשבונאי בגין מוניטין שלילי של Capco בסך 63 מיליון שקל.

עם זאת, בשורה התחתונה עברה החברה להפסד נקי (המיוחס לבעלי המניות) בסך 17 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של 218 מיליון שקל ברבעון הראשון 2010. הדבר נובע מעלייה חדה בהוצאות המימון של החברה, בצד ירידה בהכנסות מסעיף זה כתוצאה מעליית מדד המחירים לצרכן בישראל, הוצאות שערוך נגזרים פיננסיים, בעיקר עסקות Swap, וכן פדיון מוקדם של איגרות חוב בידי החברה הבת אטריום, המרכזת את פעילות הקבוצה באירופה.

לנוכח אירועים חד-פעמיים רבים והתאמות חשבונאיות, שהשפיעו על שורת הרווח על הנייר, אינדיקציה מתאימה נוספת לטיב פעילותה של גזית מתבטאת בתזרים המזומנים. לקופת החברה זרמו 342 מיליון שקל בשל הוספת נכסים מניבים לתיק האחזקות, בהשוואה ל-88 מיליון בתקופה המקבילה.

הפסדי גזית לא מנעו מהדירקטוריון להחליט על חלוקת רווחים שהצטברו בעבר למשקיעיה. החברה תשלם כ-60 מיליון שקל דיווידנד במזומן בתחילת יולי, כך שכל מחזיק מניה יזכה לתוספת של 39 אגורות במועד שנקבע. החברה אימצה מדיניות של חלוקת דיווידנד לפני יותר מעשור, ותשואת הדיווידנד השנתית למשקיע המחושבת החל ב-99' מסתכמת בכ-15%.

מנכ"ל גזית-גלוב, רוני סופר, אמר כי "המשכנו במהלך הרבעון את מומנטום הצמיחה החזק עם השקעות בכל הקבוצה של יותר מ-3.4 מיליארד שקל ברכישות, פיתוח ופיתוח מחדש. סימני היציבות בשוקי הנדל"ן הבינלאומיים שבהם אנחנו פועלים איפשרו לנו לנצל הזדמנויות להרחבת הפלטפורמה הגלובאלית, בין השאר תוך ביסוס יתרון הגודל ברוב אזורי הפעילות של החברה במקביל". במסגרת פרסום דו"ח שנתי הכריז הדירקטוריון כי יחלק דיווידנד של לא פחות מ-1.56 שקלים למניה אחת ב-2011.

אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן של הראל פיננסים ציין כי "הדו"ח היה המשך ישיר לדו"חות הטובים של החברות הבנות וסיכם רבעון מוצלח. החברה ממשיכה לעשות את מה שעשתה במהלך השנים האחרונות: להשכיר נכסים מניבים מעוגני סופרמרקטים; נכסים שמאופיינים ברמת סיכון נמוכה יחסי. כיום גזית-גלוב נסחרת בדיסקאונט כלכלי גבוה יחסי של כמעט 15%. המשמעות היא שמומלץ להיחשף למניית החברה, אף על אף שנראה כי חלק מחברות הבנות אינן זולות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו