בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

ב. יאיר: "לא מתחרטים על העסקות במשרד החוץ ובאנטוקולסקי"

כך טוען המנכ"ל, אייל הנדלר, שסבור שבשני המקרים החברה שילמה מחירי שוק בעבור הקרקעות. בינתיים נסוגה בה ב. יאיר מכוונתה למכור את קניון הפסגה בפסגת זאב

תגובות

"המחירים ששילמנו בעבור המגרשים ברחוב אנטוקולסקי בתל אביב וקרקעות משרד החוץ בירושלים הם מחירים טובים. לעומת זאת, המכרז שהתקיים ברחוב רמז בתל אביב השיג מחירים מוגזמים", טוען מנכ"ל חברת ב. יאיר, אייל הנדלר. לדבריו, ב. יאיר אינה מציעה עוד חלקים ממתחם משרד החוץ למכירה, וגם את קניון פסגת זאב היא אינה מוכרת.

בסוף 2006 הפתיעה ב. יאיר, שבשליטת יאיר ויוסי ביטון, שעה שרכשה בשותפות עם קבוצת אנשי עסקים מגרש של שני דונם ברחוב אנטוקולסקי ב-16.25 מיליון דולר, במסגרת מכרז של מבטחים. רבים בשוק הנדל"ן המקומי סבורים שהמחיר, שמשקף עלות קרקע של 290 אלף דולר ליחידת דיור, מוגזם.

"הטענה הזו אינה נכונה, משום שהיקף יחידות הדיור שניתן לבנייה במקום גדול ממה שסברו בהתחלה. דובר שם על אפשרות להקמת 80-90 יחידות דיור קטנות, אך בכוונתנו לבנות שם 50 דירות של 100 מ"ר נטו. המחיר ששילמנו משקף מחיר קרקע של 2,800 דולר למ"ר מבונה, ולדעתנו המחיר ריאלי ומשקף את שוק דירות היוקרה בתל אביב", אומר הנדלר.

לעומת זאת, סבור הנדלר שקבוצת הרכישה שקנתה את מתחם החניון של שירותי בריאות כללית ברחוב רמז נקבה במחיר יקר מדי. "השתתפנו באותו מכרז ונקבנו במחיר דומה של 2,800 דולר למ"ר מבונה, אך הזוכים נקבו במחיר של 4,500 דולר למ"ר מבונה (345 אלף דולר בעבור קרקע ליחידת דיור, א"מ), שלדעתנו גבוה משוויו".

העסקה שלא היתה

בתחילת השנה הפתיעה ב. יאיר פעם נוספת, כשרכשה 22 דונם במתחם משרד החוץ בירושלים, במסגרת שלושה מכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, תמורת 474 מיליון שקל. גורמי נדל"ן ירושלמיים טענו כי המחיר שנקבה החברה באחד המכרזים גבוה משמעותית משווי המתחם, והוא משתווה למחירים שהתקבלו על קרקעות יוקרתיות בהרבה, שנמצאות במרכז ירושלים. ואכן, במשך תקופה מסוימת ב. יאיר התנהגה בהתאם וניהלה מגעים למכירת חלקים מהמתחם לשותפים שונים, שהבולט בהם היה אפריקה ישראל.

"המחירים ריאליים ונכונים, וכיום אנחנו מקבלים פניות מצד אנשי עסקים מקומיים ותושבי חוץ להיות שותפים בפרויקט", מספר הנדלר. "אנחנו מתכננים שם שכונה מעורבת של מגורים ומסחר במחירים של 4,500-6,500 דולר למ"ר בממוצע, והפרויקט אינו מוצע למכירה. כמובן שאם תבוא הצעה טובה במיוחד נשקול אותה ברצינות".

ביוני 2006 מכרה ב. יאיר את קניון "הפסגה" שלה בפסגת זאב לחברת גזית גלוב, תמורת 133.5 מיליון שקל, אך האחרונה הודיעה שהיא חוזרת בה מביצוע העסקה. ב. יאיר הגישה תביעה משפטית בגין הפרת הסכם וניהול משא ומתן עמה שלא בתום לב, אך כעבור זמן מה משכה את התביעה.

"נפתרה המחלוקת בינינו ונפרדנו כידידים", אומר על כך הנדלר מבלי לפרט, ומציין כי החברה חזרה בה ואינה מציעה עוד את הקניון למכירה. "הגענו למסקנה שהוא מביא תשואה טובה, ודמי השכירות שבו עולים משנה לשנה".



הדמיה של מתחם משרד החוץ בירושלים



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו