בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

גידול של 12% בתיק המשכנתאות של דיסקונט לא תרם לרווחיות

דיסקונט משכנתאות מסכם את 2010 עם ירידה קלה ברווח מפעילות שוטפת ועלייה משמעותית בהפרשה לחובות מסופקים, בעקבות החמרת הנוהלים בבנק ישראל. המנכ"לית אתי לנגרמן: כיום לקוחות מעדיפים משכנתאות שלא צמודות לריבית הפריים

תגובות

>> בנק דיסקונט למשכנתאות, בבעלות בנק דיסקונט, פירסם את הדו"חות הכספיים ל-2010. הבנק הציג גידול של 6% ביחס ל-2009 ברווחי המימון - פעילות הליבה הנובעת ממתן הלוואות ארוכות טווח, בעיקר לרוכשי דיור באמצעות משכנתאות. יחד עם זאת, הרווח מפעילות שוטפת הסתכם בכ-30.4 מיליון שקל, ירידה של 2% בהשוואה לשנה שעברה.

אתי לנגרמן, מנכ"לית דיסקונט למשכנתאות ציינה כי "גם השנה המשיכה הצמיחה של תיק האשראי לצד שימור שיעורי הפרשות זניחים, המצביעים על איתנות הלווים. על רקע מחירי הדיור העולים נוקט הבנק זהירות בשיעורי המימון הגבוהים ומקפיד בבחינת יכולת ההחזר. גם בצד הלקוחות ניכר שינוי - קיטון בשיעור ההלוואות על בסיס הפריים בהלוואות חדשות".

בבנק מציינים כי מסתמנת מגמת מעבר של ציבור נוטלי משכנתאות למסלול ריבית קבוע, זאת על רקע המשך תהליך העלאת הריבית במשק על ידי בנק ישראל. בבנק מציינים כי כיום כ-50% מלווי דיסקונט למשכנתאות נטלו חוב בריבית משתנה ב-2010 בהשוואה ל-85% ב-2009.

הכנסות הבנק מעמלות טיפול במשכנתאות ירדו ב-1.3% ל-46.5 מיליון שקל. החברה הגדילה את כוח האדם בסניפים הקיימים, כך שהוצאות המשכורות גדלו בכ-4 מיליון שקל ל-72.4 מיליון שקל ב-2010 ויחס הוצאות השכר מסך ההכנסות נותר כמעט ללא שינוי והיה 43%. במקביל, החברה הציגה חיסכון של 22% בהוצאות אחרות - 29.3 מיליון שקל - עקב ירידה ניכרת בעמלה המשולמת לחברה האם.

תיק האשראי לציבור גדל בכ-11.8% ב-2010 בהשוואה לשנה המקבילה והסתכם בכ-17.1 מיליארד שקל נכון למועד הדו"ח. היקף האשראי החדש שהועמד בבנק ב-2010 גדל בכ-14% לכ-4.1 מיליארד שקל.

ההון העצמי של הבנק גדל ב-2.8% והסתכם, נכון למועד הדו"ח, בכ-1.120 מיליארד שקל, זאת בעיקר עקב הגדלת הון ראשוני על ידי החברה האם. יחס הלימות ההון של הבנק על פי כללי באזל 2 היה בסוף 2010 18.3% לעומת 18.8% בסוף 2009.

כמו כן, נרשם גידול בהפרשות של הבנק לסעיף החובות למסופקים, ל-3.4 מיליון שקל ב-2010 לעומת גבייה חיובית של חובות מסופקים של 8.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בבנק מסבירים כי ההפרשה ב-2010 נובעת מהפרשה נוספת בהתאם להוראות בנק ישראל שהחלה בחודש יולי 2010 המחייבת הפרשה בשיעור של 0.75% להלוואות לדיור שניתנו בשיעור מימון של יותר מ-60%. סך הפרשה זו הסתכמה בכ-4.7 מיליון שקל, כך שבנטרול השפעת שינוי ההוראות, הסעיף מתאפס.



גידול של 12% בתיק המשכנתאות של דיסקונט לא תרם לרווחיות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו