בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

מוצא עלית: התושבים מתנגדים לתוכנית להכפלת מספר יחידות הדיור ל-440

תגובות

הקמת שכונה חדשה במוצא עלית עומדת במוקד מאבק בין היזמים לוועד היישוב. ב-9 בדצמבר תדון ועדת הערר של המועצה הארצית בתוכנית ארזה, לבניית 220 יחידות דיור ביישוב. לפי התוכנית, תיבנה השכונה החדשה על 22 דונם, במבנים משותפים של 3 קומות ובצפיפות של 10 יחידות דיור לדונם.

יוזמת התוכנית היא חברת משכנות מוצא, שבבעלות חברת הכשרת הישוב, הקבלן אבי אהרונסון וחברת דירום שהשותף המרכזי בה הוא עזרא חכשורי.

לטענת ועד היישוב, התוכנית המוצעת חורגת באופיה ובצפיפותה מהבנייה הקיימת במוצא, ותביא להרס היישוב בכך שתחדיר לתוכו שכונה זרה ולא אינטגרלית. גם המועצה לשימור אתרים ועמותת אדם טבע ודין הגישו התנגדות לתוכנית.

מוצא עלית הוא יישוב קהילתי-כפרי בין ירושלים לתל אביב, הנמצא בתחום המועצה האזורית מטה יהודה, ובו כ-220 יחידות דיור. הבנייה הנוכחית ביישוב מבוססת על תוכנית מתאר מטה יהודה, המתירה בניית יחידות דיור על מגרשים של 750 מ"ר ובהיקף של כ-150 מ"ר. לטענת המתנגדים לתוכנית ארזה, תוכנית המתאר משמרת את האופי הכפרי של היישוב, דבר שנעשה משנות ה-20 של המאה הקודמת.

בצמוד ליישוב נמצא מתחם בית ההבראה ארזה, שהוקם בשנות ה-20 על קרקעות שתרמו תושבי מוצא עלית. במתחם מבנים היסטוריים, חורשות עצים בוגרים ועצי ארז ייחודיים. את המקום חוצה שדרת הנשיאים, ובה עצים שנטעו גדולי האומה לדורותיהם. המתנגדים לתוכנית טוענים כי התוכנית תפגע בעצים ייחודיים ובולטים במקום.

על פי תוכנית מתאר מטה יהודה, מיועד מתחם ארזה למלונאות, לפי 25% בנייה. המתחם נקנה על ידי קבוצת משכנות מוצא, היוזמת כאמור את שכונת המגורים החדשה. התוכנית אושרה על ידי הוועדות המקומית והמחוזית לתכנון ולבנייה.

ועד היישוב טוען כי גבולות היישוב המוגדרים על ידי תוכנית מתאר מטה יהודה ותוכנית הגבולות במשרד הפנים, אינם כוללים את ארזה. לכן, לטענת הוועד, אין אפשרות לאשר שכונות מגורים מחוץ לגבול יישוב קיים, מבלי לתקן את גבול היישוב, החלטה המחייבת מינוי ועדת גבולות, ואשר אינה נמצאת בסמכות הוועדה המחוזית.

הוועד טוען עוד כי התוכנית המוצעת אינה מתחשבת בצורכי היישוב ובהשלכות הצפויות מהכפלתו. לדבריו, התוצאה תהיה הרסנית לרקמת החיים והתפקוד השוטף. בין היתר טוען ועד היישוב כי התוכנית תיצור מחסור במבני ציבור, מגרשי ספורט ושטחים פתוחים.

בנוסף נטען כי התוכנית אינה מביאה בחשבון את צורכי התחבורה והעומס אשר ייווצר על דרך "שבע האחיות" - כביש בעל ערך נופי והיסטורי המיועד לשימור, ואשר מהווה ציר גישה יחיד ליישוב ולשכונה.

עו"ד רות שר-שלום המייצגת את חברת משכנות מוצא, והאדריכל עופר קולקר, מתכנן הפרויקט, דוחים מכל וכל את טענות התושבים. שר-שלום אמרה כי התושבים מתנגדים לתוכנית מאחר שטוב להם להישאר במוצא "הקטנה והרומנטית", ואולם כדי ליישם זאת הם צריכים לקנות את המתחם. לדבריה, ההתנגדות של עמותת אדם טבע ודין אינה מוצדקת.

שר-שלום אמרה כי התוכנית סבירה ביותר, יש בה שטחים ירוקים והיא שומרת על כל המבנים והעצים שיש להם ערך היסטורי. כמו כן טוענת שר-שלום כי התוכנית מיטיבה עם מוצא, וכוללת בין השאר הוספת כיתות לימוד, בתי כנסת ומעונות.

קולקר אמר כי היזמים שילמו מחיר מאוד גבוה עבור הקרקע, וכי צפיפות הבנייה סבירה ביותר. הוא הוסיף כי 57% משטח המתחם מופקעים לצורכי ציבור, כולל שימור היער והבניינים. לדבריו, צפיפות הבנייה היא 4 יחידות דיור לדונם בחישוב ברוטו, או 7.5 יחידות בחישוב נטו (התוכנית בנויה על 27 דונם משטח המתחם). קולקר אומר כי היזמים עשו מאמצים עצומים לדבר עם התושבים, והלכו לקראתם, כולל הנמכת הבתים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות שאולי פספסתם

*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו