גלובל נדל"ן מכרה 15 דירות בארה"ב ב-2.4 מיליון דולר

הארץ
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
הארץ

חברת גלובל נדל"ן בינלאומי מקבוצת ICG מכרה 15 דירות בארצות הברית לישראלים, בהיקף של 2.4 מיליון דולר, ביולי-אוגוסט - כך אמר מנכ"ל החברה, עדי גורל. לדבריו, הביקוש לנכסים אלה לא השתנה לאחרונה, למרות הפרסומים בתקשורת על תביעות של משקיעים ישראלים שרכשו נכסים בחו"ל. בניגוד לגורל, מתווכים אחרים מסרו על ירידה בהיקף המכירות לישראלים בחו"ל.

לדברי גורל, הנכסים נרכשו ב-160 אלף דולר בממוצע והם ממוקמים בערים דאלאס (טקסס) ופיניקס (אריזונה). כמה מהמשקיעים שרכשו באמצעות גלובל נדל"ן נכסים בארה"ב ב-99', ביצעו באחרונה מימון מחדש לנכסים - כלומר לקיחת משכנתא חדשה, גבוהה מהמקורית, בשל עלייה בשווי נכסיהם. הסכום הנוסף שהתקבל כתוצאה מהמימון מחדש, איפשר למשקיעים לרכוש כעת עוד דירות.

לדוגמה, משקיעה מתל אביב שרכשה באמצע 99' בית צמוד קרקע בפיניקס, ביצעה מימון מחדש לפי שווי נוכחי של 168 אלף דולר - לעומת 135 אלף דולר. את תוספת הכסף שקיבלה ניצלה המשקיעה לרכישת נכס חדש בשווי של 160 אלף דולר. שני הנכסים מושכרים.

קבוצת ICG רכשה באחרונה 7 נכסים חדשים במחיר ממוצע של 160 אלף דולר ליחידת דיור. בנוסף מארגנת גלובל קבוצת רוכשים לבנייני דירות בארצות הברית. אחת מקבוצות הרכישה המתארגנות היא לבניין המכיל 25 דירות בשווי של 1.25 מיליון דולר במיאמי, פלורידה. הבניין נבנה לפני 28 שנה וכל הדירות בו מושכרות. ההשקעה המינימלית לכל משקיע היא 18 אלף דולר. מדובר בדירות קטנות שמחירן הממוצע הוא כ-50 אלף דולר. בקבוצות משתתפים משקיעים ישראלים ואמריקאים.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר הארץ