בית גיבור בטיילת בתל אביב יוסב לבית מלון ובניין מגורים

שלומית צור
שלומית צור
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שלומית צור
שלומית צור

>> הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה אתמול מתן תוקף לתוכנית להפיכת בית גיבור בתל אביב, מול מתחם הדולפינריום, מבניין משרדים לבניין הכולל מלונאות ומגורים. את התוכנית יזם ותיכנן דן דרין, לשעבר סגן ראש עיריית תל אביב, והגישו החברות גאון אחזקות ולוזאן השקעות, המחזיקות בשבע קומות בבניין, באמצעות עו"ד אלי וילצ'יק, שותף במשרד כהן, וילצ'יק, קמחי.

על פי התוכנית, 60% משטחי הבניין יהפכו למלון ו-40% ישמשו למגורים. סך חדרי המלון ודירות המגורים יגיע יחד ל-130. הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית לפני כשנה, והוגשו בגינה שלוש התנגדויות: אחת מטעם בעלי זכויות בבניין, שנייה מטעם עמותת תושבים למען נוה צדק והתנגדות נוספת מטעם רשות שדות התעופה. הוועד=ה שמעה את ההתנגדויות והחליטה לתת תוקף לתוכנית.

בית גיבור נבנה בשנות ה-60 בשכונת מנשייה, על חוף הים, כחלק ממתחם בנייני משרדים. עם השנים נדד מרכז העסקים לאזור שדרות רוטשילד ונתיבי איילון, ומתחם מנשייה סבל מהידרדרות, למרות מיקומו האטרקטיבי.

המדיניות של עיריית תל אביב היא לאפשר שימושי מלונאות ומגורים באזור חוף הים במסגרת התחדשות האזור. התוכנית תאפשר את שיקומו של בית גיבור על ידי הסבת שטחי משרדים לשטחי מלונאות ומגורים. נקבע כי ההסבה תבוצע בתנאי שיוקמו לפחות 60 חדרי מלון על פי תקני משרד התיירות, וכי תהיה הפרדה פיסית בין המלון לשטחי המגורים.

לבית גיבור סמוכים עוד חמישה בניינים שבעליהם עשויים לבקש אישר לביצוע הסבה דומה לאור האישור התקדימי שניתן לבית גיבור. "הוועדה מקווה כי מבנים נוספים, במחוז בכלל ובמתחם מנשייה בפרט, שהשימוש שנעשה בהם אינו מיטבי, יוסבו לשימושים התואמים את סביבתם הפיסית ואת הביקוש הקיים בתקופה הנוכחית", אמרו בוועדה.

לדברי האדריכל דרין, מתכנן התוכנית, המלון שיוקם במבנה יהיה ברמת שלושה כוכבים. "אין כיום מלון של שלושה כוכבים בקו ראשון לים, ואנחנו סבורים שיש דרישה למלון כזה", הסביר דרין. "לגבי דירות המגורים, הן יהיו בשטח של 42 מ"ר לפחות - שני חדרים ויותר. המחירים ינועו סביב 7,000-8,000 דולר למ"ר בממוצע".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר הארץ