בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

בית בכפר הגרסה המציאותית

עשרת היישובים האיכותיים ביותר בישראל שמחירי הבתים בהם עדיין סבירים. הבחירה של TheMarker

תגובות

לחצו להגדלה
"אושר הוא כמו שקיעת השמש בשוודיה - היא שם בשביל כולם, אבל רובנו מביטים למקום אחר ומפסידים אותה " מארק טוויין

מהי איכות חיים? זו שאלה שמספר התשובות עליה יהיה כמספר הנשאלים. באופן כללי, מדובר בשילוב "נכון" בין בריאות, גופנית ונפשית, שביעות רצון ורמת חיים. כשמרכיבים את הפסיפס הזה, לבית בו מתגוררים יש מקום של כבוד, וכך גם לבית במובן הרחב יותר - סביבת המגורים ואיכות הסביבה.

אז איפה נמצא את סביבת המגורים שמספקת את איכות החיים הטובה בישראל? חיפוש אחר סביבה כזו אינו פשוט. יש שיצביעו על יישוב נידח בגליל כעל זה שמספק לתושביו את איכות החיים הטובה ביותר. אבל אם היישוב אינו יכול לתת מענה הולם לצרכים בסיסיים כמו פרנסה, חינוך, בריאות, תרבות ופעילויות פנאי וחברה - איכות החיים עלולה להיפגע.

בנוסף, המציאות הישראלית מלמדת כי הקשר בין איכות חיים לאיכות סביבה אינו מובן מאליו. עובדה היא, שרבים בישראל מוכנים לשלם הון עתק כדי לגור ליד שדה תעופה פעיל, בין צירי תנועה גדושים וסואנים, לא הרחק מתחנת כוח ובצפיפות גבוהה - ובלבד שיהיו קרובים למקומות העבודה והבילוי. שוק הנדל"ן מוכיח כי מגורים ליד מרכזים עירוניים ומרכזי תעסוקה מהווים בעיני רבים מרכיב חשוב של איכות חייהם.

ומה עם החלום הישראלי של וילה בכפר? הצלחת ההרחבות שבוצעו בשנים האחרונות במושבים ובקיבוצים, מוכיחה כי רבים עדיין רואים ב"צמוד קרקע מוקף בגינה, באווירה כפרית רגועה", שדרוג משמעותי לאורח חייהם העירוני.

בקיצור, אם כסף לא היה בעיה, כנראה רבים היו שמחים להתגורר בכפר שלא מרוחק מדי מהעיר - כפר שמריהו, למשל. אבל כסף מהווה בכל זאת מחסום בדרך להגשמת החלום. וילה בכפר שמריהו היא משימה בלתי אפשרית למי שלא נמנה עם האלפיון העליון.

לפיכך, החלטנו להיות מעשיים יותר. ניסינו לאתר עשרה יישובים, שלא רק מציעים איכות חיים טובה - אלא גם נגישים למשפרי דיור מהמעמד הבינוני. לאלה שיכולים, עם קצת מאמץ ומשכנתא, לגרד עד חצי מיליון דולר או טיפה יותר, כדי לרכוש את בית חלומותיהם.

המקומות שאיתרנו עומדים בקריטריונים בסיסיים של סביבה ירוקה ורגועה, בתים צמודי קרקע מרווחים, זמינות של שירותי רפואה, חינוך ותרבות, מיקום נגיש יחסית למרכזים עירוניים, עם עדיפות למרכז העירוני הגדול מכולם - תל אביב. המחירים ביישובים שבחרנו הם, כאמור, בגדר האפשרי לבני המעמד הבינוני.

שני תנאים קריטיים לשגשוגה של סביבת מגורים הם: התנהלות המועצות המקומיות והאזוריות, שאחראיות על תחזוקת היישוב, והמרקם האנושי. בלי לנקוב בשמות, בלא מעט יישובים כפריים, שבהם מוצעים קוטג'ים, מגרשים ונחלות במחירים מפתים, ביקור חטוף יבריח את הקונה הפוטנציאלי. הזנחה, הצטברות אשפה, בורות בכבישים, טיפול לקוי בגינות ציבוריות, פסולת בנייה שמפוזרת במגרשים ריקים - כל אלה מעוררים את החשש, ובצדק, שהחיים במקומות הללו אינם בדיוק הגשמת חלום. במקומות אחרים הרכב האוכלוסייה עלול להוות בעיה. ואחרי ההקדמה הארוכה, נעבור לרשימת היישובים (לפי סדר א"ב).

אלוני אבא: 100 שנים של בדידות

יישוב קהילתי הממוקם כ-20 ק"מ מזרחית לחיפה, בחלק המערבי של עמק יזרעאל. הוקם על ידי הטמפלרים כמושבה החקלאית ולדהיים ב-1907, ולאחר גירושם וכיבושו במלחמת העצמאות, יושב והוסב למושב שיתופי. בעיות שאליהן נקלעה האגודה השיתופית במקום, הובילו למכירת קרקעות. בשלב הראשון, בתחילת העשור, נמכרו קרקעות ליזם, שהקים עליהן צמודי קרקע דו-משפחתיים. בשנים האחרונות התפתח במקום גם סחר קרקעות לבנייה עצמית - והיישוב נהפך לקהילתי.

אוכלוסייה: כ-300 תושבים. קיים פוטנציאל גידול לכ-900 תושבים. בהרחבות היישוביות יש 150 מגרשים, חלקם בהקמה.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: לא ניתן לקבל ביישוב שירותי בריאות, אבל בקרית טבעון הסמוכה מרוכזות מרפאות של כל קופות החולים. בשל גודלו, אין במקום גם מועדון חברתי. התושבים נעזרים במערך החינוכי האזורי הוותיק והמוכר. גני ילדים ומעונות יום ניתן למצוא באלוני אבא ובבית לחם הגלילית. בית הספר היסודי ממוקם בכפר יהושע הסמוך. התיכוניסטים צריכים להרחיק עד נהלל.

נגישות: היישוב נגיש לכביש המוביל לקרית טבעון, וממנו לחיפה. אלוני אבא סמוך גם לוואדי מילק, שאמור להתחבר בקרוב לכביש 6.

דיור: מי שמפנטז על בית טמפלרי ישן, "כמו בתמונות", יתאכזב. אין כמעט שוק לבתים הללו, וכשיש - בעליהם דורשים מחירים שמתחילים ב-800-700 אלף דולר. בנוסף, מצבם הפיסי של רוב המבנים מצריך השקעה גדולה. קוטג'ים דו-משפחתיים, שנבנו לפני כשש שנים, נמכרים בכ-300 אלף דולר.

שטחים ירוקים: יישוב ירוק במושגים ישראליים. מצפון לו נמצאת שמורת אלוני אבא, שמשתרעת על 950 דונם ומתהדרת בעצי אלון, שעל שמם - בצירוף שמו של הצנחן אבא ברדיצ'ב - נקרא היישוב.

איכות הסביבה: ברמה גבוהה מאוד. אין בטווח הקרוב מפעלים מזהמים, והיישוב, כאמור, טובל בירק.

יתרונות: קרוב לחיפה ומבטיח איכות חיים גבוהה לתושביו. מתאים לעובדים בחיפה שמחפשים סביבת מגורים ייחודית. גם רמתם הגבוהה של מוסדות החינוך האזוריים היא יתרון חשוב.

חסרונות: היצע נמוך יחסית של נכסים, שגורר דרישות מופרזות מצד המוכרים. מחירם הגבוה של הנכסים ביישובים הסמוכים, ובהם בית לחם הגלילית, רק תורם להתייקרות הבתים באלוני אבא.

בית לחם הגלילית: טמפלר אורגינל

מושב שהקימו ב-1906 בני המושבה הטמפלרית על גבעות נמוכות במערב עמק יזרעאל, כ-20 ק"מ מזרחית לחיפה. ייחודו, בדומה לאלוני אבא: ריבוי בתי האבן הטמפלריים מתחילת המאה הקודמת.

אוכלוסייה: כ-500 תושבים.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: תושבי בית לחם הגלילית מקבלים את שירותי החינוך והבריאות מהמועצה האזורית עמק יזרעאל ובקרית טבעון הסמוכה.

נגישות: דקות נסיעה ספורות מקרית טבעון, כ-20 דקות נסיעה מחיפה. המושב נגיש גם לוואדי מילק ולקטע 18 של כביש 6, שייפתח בקרוב.

דיור: במקום הוקמו כמה סוגי בתים. היקר שבהם כולל משק בשטח 4-2 דונמים בחלקת המגורים וחלקה חקלאית בעורף, ומחירו מגיע ל-700-500 אלף דולר. אם המבנה שעל החלקה הוא טמפלרי "אורגינל" - המחיר יטפס בעשרות אחוזים.

לטובת מי שתקציבו נמוך יותר, הוקמו הבתים בהרחבה היישובית. מגרש ריק בהרחבה יעלה בסביבות 200 אלף דולר. מגרש עם קוטג' בנוי עשוי להגיע למחיר של 500-350 אלף דולר, תלוי במצבו הפיסי של המבנה, שטח המגרש ומיקומו.

שטחים ירוקים: בית לחם הגלילית סמוכה לשמורת אלוני אבא ולשדות עמק יזרעאל.

איכות הסביבה: רחוק ממפעלי מפרץ חיפה המזהמים וטובל בירוק של עמק יזרעאל. תושבי בית לחם הגלילית נהנים מאיכות סביבה ברמה גבוהה ביותר.

יתרונות: לא עוד מושב, אלא מקום ספוג היסטוריה שנראה כאילו נלקח מז'ורנלים תיירותיים. לא רחוק מחיפה, נגיש למדי לתל אביב ומציע איכות חיים מצוינת.

חסרונות: הייחוד של בית לחם הגלילית הוא מהגורמים לכך שמחירי הבתים בו הם הגבוהים בסביבה.

גבעת יערים: נחלים, שקט ומרחב

גבעת יערים נוסדה כמושב עובדים ב-1950. מקימיו היו עולים מתימן שבאו מהכפר גדס, שלרובם היה רקע חקלאי. המושב משתייך למועצה האזורית מטה יהודה. שיתוף הפעולה בין התושבים ידוע לטובה.

אוכלוסייה: בגבעת יערים 332 משקי בית, כ-1,100 תושבים.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: ביישוב פועל סניף של שירותי בריאות כללית, יש גם ועדת בריאות פעילה. פועלים במקום גם שני גני ילדים, טרום-חובה וחובה, ומעון של ויצ"ו. מרבית הילדים בגיל בית ספר לומדים במוסדות החינוך שבעין כרם, במרחק עשר דקות נסיעה.

נגישות: חרף הקרבה אין חיבור ישיר לכביש 1 (תל אביב-ירושלים). צריך לחצות כמה יישובים כדי להגיע לכביש המהיר. מרחקי נסיעה: לירושלים 15 דקות, לתל אביב 40 דקות.

דיור: גבעת יערים הורחבה לפני כמה שנים. וילות על מגרשים של חצי דונם מוצעות ב-500-450 אלף דולר. המתווכת ברברה הלר מסוכנות אנגלו סכסון אומרת כי המשקים נמכרים בטווח מחירים רחב, אך ההיצע מצומצם ביותר. בין האנשים שגרים ביישוב: איש התקשורת רמי וייץ ומנכ"ל החברה להשבת הנכסים של ניצולי שואה ישי עמרמי.

שטחים ירוקים: גבעת יערים מוקפת נחלים ומשקיפה על נוף מרהיב. מסביב להרחבה יש מטעים.

איכות הסביבה: תושבי גבעת יערים נהנים מאוויר נקי, משקט ומשטחים פתוחים ולא סובלים מפקקים.

יתרונות: לאוהבי השקט, זה המקום. מרחב מחיה גדול, אווירה כפרית. יישוב עם "גאוות יחידה".

חסרונות: רחוק מצירי תחבורה ראשיים.

הר אדר: אוויר הרים צלול

יישוב קהילתי שהוקם ב-1986. שמו נגזר מגבעת הרדאר - מוצב בריטי שהלגיון הירדני השתלט עליו ב-1948 וצה"ל כבש במלחמת ששת הימים. 13 ק"מ צפונית-מערבית לירושלים, סמוך לאבו גוש, על הקו הירוק.

אוכלוסייה: כ-2,400 תושבים. בתקופת האכלוס הראשונה, מרבית התושבים היו אנשי רשות השידור וכוחות הביטחון. כיום האוכלוסייה מגוונת יותר, ומורכבת בעיקר מבעלי מקצועות חופשיים.

שירותי חברה, חינוך, בריאות: בהר אדר פועלים מתנ"ס, בית כנסת ובית ספר יסודי. הילדים מגיעים גם לקיבוצים הסמוכים, מעלה החמישה וקרית ענבים, לבית ספר יסודי ולקנים של תנועת הנוער העובד והלומד. תלמידי התיכון מרחיקים עד מבשרת ציון ובית הספר רנה קאסן בירושלים.

נגישות: היישוב אינו רחוק מכביש ירושלים-תל אביב ונגיש בעיקר לירושלים. מתגוררים בו גם תושבים שעובדים בתל אביב.

דיור: כ-600 מבנים צמודי קרקע שהוקמו על קרקעות מינהל מקרקעי ישראל בשיטת בנה ביתך. המגרשים בהר אדר נחשבים לגדולים - 700-500 מ"ר. מחירי הבתים המריאו בשנים האחרונות ומגיעים לכ-600 אלף דולר.

שטחים ירוקים: היישוב נמצא בהרי ירושלים, גובל בחורשות ובשדות. הגינות הגדולות והמרווחים בין הבתים נוטעים תחושה של נוף פתוח, אם כי הבנייה ועבודות החציבה פגעו בתחושת הירוק בתוך היישוב.

איכות הסביבה: על פסגת הר, בגובה 888 מטר מעל פני הים, האוויר צלול וקריר בהר אדר. היישוב נקי ומטופל על ידי המועצה המקומית.

יתרונות: אחד היישובים הבודדים בהרי ירושלים שמשפחה מהמעמד הבינוני יכולה, גם אם במאמץ, לרכוש בו בית. הבתים והמגרשים מרווחים בהשוואה לרבים מהיישובים הכפריים, שבהם משווקות בדרך כלל חלקות בשטח של 250-500 מ"ר.

חסרונות: חלק מהיישוב הוקם מעבר לקו הירוק.

להבים: לחובבי המדבר

מועצה מקומית הממוקמת 15 ק"מ צפונית לבאר שבע, שהוקמה ב-1983. להבים נחשב לטוב מבין שלושת יישובי הלוויין של באר שבע (השניים הנוספים, בהם עומר ומיתר).

אוכלוסייה: כ-6,000 תושבים, כשליש מהם ילדים ובני נוער. רובם הגיעו ללהבים מיישובי הדרום, בעיקר מאזור באר שבע.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: ביישוב פועלים בית ספר יסודי וחטיבה צעירה, שלומדים בהם 625 ילדים, וכן שבט הצופים נופר. בלהבים ניתנים גם שירותי קופת חולים, מתנ"ס, גני ילדים ופעוטונים.

נגישות: היישוב ממוקם סמוך לכביש באר שבע-תל אביב, במרחק דקות נסיעה מבאר שבע. באחרונה נפתחה במקום תחנת רכבת, שמשפרת מאוד את הגישה לכיוון תל אביב. על פי נתוני הרכבת: הנסיעה למרכז עזריאלי אורכת כשעה ורבע.

דיור: 1,380 יחידות דיור צמודות קרקע, בעיקר קוטג'ים. מחירו של קוטג' סטנדרטי בשטח 250 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר, כ-300 אלף דולר. קוטג'ים מפוארים נמכרים במחיר גבוה יותר. טווח המחירים הזה מאפיין את השכונה הוותיקה של היישוב.

שטחים ירוקים: המגרשים הגדולים יחסית - כ-600 מ"ר, מעניקים ללהבים חזות מרווחת וירוקה, יחסית ליישוב שנבנה במדבר. יער להב, ליד היישוב, תורם להרגשת הירוק.

איכות הסביבה: ברמה גבוהה. אין בסביבה מפעלים מזהמים, והרושם הוא שהמועצה המקומית פועלת לשמירה על ניקיונו.

יתרון: יישוב ירוק שמציע לתושביו איכות חיים טובה מאוד - שילוב בין מגורים ברמה גבוהה ובמחיר סביר לאיכות סביבה ונוף פתוח. מתאים לבני מעמד בינוני שעובדים בבאר שבע או בקרית גת, קצת פחות לעובדים בתל אביב.

חסרונות: המרכז העירוני הקרוב, בירת הנגב באר שבע, סובל מבעיות קשות שלא נראה כי ייפתרו בטווח הקרוב. במחיר בית בלהבים אפשר לקנות דירה מפוארת וחדשה בבאר שבע.

מזכרת בתיה: היסטוריה במחירים עכשוויים

מזכרת בתיה ממוקמת 5 ק"מ דרומית-מזרחית לרחובות, 25 ק"מ מתל אביב וכ-30 ק"מ מירושלים. היישוב נוסד כאחת ממושבות הברון ב-1882 ושטחו כ-7,000 דונם. במזכרת בתיה ניתן למצוא סממנים רבים מהימים הראשונים של היישוב העברי, כולל מבנים מסוף המאה ה-19 ומתחילת המאה הקודמת. רחוב המייסדים, שהוסב למדרחוב, מזכיר במראהו את המדרחוב של זכרון יעקב.

אוכלוסייה: כ-8,500 תושבים, לכ-30% מהם עדיין לא מלאו 20 שנה. רק כ-6.5% מחברי היישוב הם מעל גיל 60.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: ביישוב פועלים כמה מוסדות חינוך. שני משפחתונים, שני מעונות יום, גני ילדים, שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר על-יסודי לכיתות ז-י"ב. עוד ניתן למצוא ביישוב תחנה של טיפת חלב וסניפים של קופת חולים מאוחדת ושל שירותי בריאות כללית. ניתן למצוא בו גם תנועות נוער, בני עקיבא והנוער העובד והלומד.

נגישות: סלילת כביש 6 שיפרה מאוד את נגישותה של מזכרת בתיה - מה שתרם לזינוק במחירי הבתים בשנים האחרונות.

דיור: מחירי הנכסים במזכרת בתיה עולים בהתמדה בשנים האחרונות, בעיקר בשל ייחודו של היישוב, הנובע מהשילוב בין היסטוריה - נופים ארץ ישראלים של פעם - לסביבת מגורים עכשווית. פיתוח היישוב מתמקד כיום בשכונת נאות רבין, שבה קיימת בנייה עצמית מעורבת עם חברות קבלניות. מחיריהן של דירות גן חדשות בנות חמישה חדרים נמוכים במעט ממיליון שקל. קוטג' דו-משפחתי של חמישה חדרים על רבע דונם עולה כ-1.2 מיליון שקל.

שטחים ירוקים: משופעת בשטחים ירוקים. אחד הדגשים ביישוב הוא על שימור של מבנים היסטוריים.

איכות הסביבה: בלב השפלה, מזכרת בתיה נהנית מאיכות אוויר טובה, והרבה שקט.

יתרונות: יישוב עם "עבר" עשיר. נגיש מאוד ונהנה מעליות המחירים ביישובים הסמוכים.

חסרונות: מגמת העלייה במחירי הבתים נמשכת כבר שלוש שנים, מה שמציב את מזכרת בתיה ברף המחירים העליון של היישובים באזור.

עין איילה: נא להתכונן לוועדת קבלה

מושב עובדים שהקימו בשנת 1949 עולים מצ'כוסלובקיה למרגלות הר הכרמל, סמוך לים.

אוכלוסייה: כ-800 תושבים, חלקם ממשפחות המייסדים וחלקם מתיישבים חדשים שהגיעו להרחבה. מרבית תושבי עין איילה מוצאים פרנסתם בחיפה הסמוכה. בין תושביו אנשי צבא קבע רבים, אנשי היי-טק שעובדים בחיפה וכן כ-20 חקלאים.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: ביישוב פועלים מרפאה של שירותי בריאות כללית, שני גני ילדים שמפעילה המועצה ושלושה גני ילדים פרטיים. כמו כן, ביישוב פועלת תנועת הנוער העובד והלומד ויש מועדון לנוער. התושבים מספרים כי ועדת התרבות של היישוב פעילה במיוחד, ובמזכירות עובדים על תוכניות להקמת דיור לקשישים ובריכת שחייה.

נגישות: ממשק תחבורתי נוח במיוחד לכביש 4 (כביש חיפה-תל אביב הישן), ולכביש החוף. היישוב ממוקם גם במרחק סביר מכביש 6. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בבנימינה (כ-10 ק"מ).

דיור: מחירי המשקים במושב מגיעים לרמות של 650 אלף דולר ויותר. בעבור בית על מגרש בשטח חצי דונם תתבקשו לשלם 400-450 אלף דולר. עם זאת מספר העסקות בעין איילה מצומצם מכיוון שההיצע מוגבל. מרבית המתעניינים מגיעים מאזור חיפה - כנראה שתושבי המרכז עדיין לא גילו את המקום. אכלוס ההרחבה החל לפני עשר שנים כשמרבית האנשים הגיעו בחמש השנים האחרונות.

שטחים ירוקים: בתוך המושב ניתן למצוא שטחים ציבוריים פתוחים והוא מוקף ירוק. בתוך היישוב ובקרבתו יש גידולי שדה ומטעים.

איכות הסביבה: איכות האוויר טובה, יש אוויר מן הים.

יתרונות: מדובר ביישוב שמציע איכות חיים ברמה גבוהה, ניתן להגשים בו את חלום הבית בכפר ולא לאבד את המכנסיים. הקירבה לחיפה קורצת למי שנשען עליה לפרנסתו.

חסרונות: אין בתים פנויים. מי שכבר יצליח למצוא בית למכירה, ייתקל בוועדת קבלה שמציבה קריטריונים נוקשים.

פרדסיה: אוכלוסייה איכותית, חינוך מצוין

יישוב על כביש חיפה-תל אביב הישן, סמוך לצומת השרון. הוקם בשנת 1940 כיישוב לעולי תימן וקיבל מעמד של מועצה מקומית ב-1952. בשנות ה-90 עבר מהפך תדמיתי ודמוגרפי ונחשב למבוקש ביותר. יצחק ימיני, ראש המועצה, מכהן בתפקידו כבר 35 שנה - הוותיק בישראל.

אוכלוסייה: 6,500 תושבים, רובם יוצאי ערי המרכז שהצליחו לממש את החלום של וילה עם גינה - בעלי מקצועות חופשיים, אנשי זרועות הביטחון ועובדים מתעשיית ההיי-טק.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: בפרדסיה פועלים בית ספר יסודי וחטיבה צעירה. בית הספר התיכון ממוקם בצומת בני דרור. שיעור ההצלחה של תלמידי פרדסיה בבחינות הבגרות הגיע בשנה שעברה ל-84.4%, מה שמציב את היישוב בעשירייה המובילה בישראל. שיעור המתגייסים לצה"ל הוא מהגבוהים במדינה - 96%. ביישוב פועלים שלוש תנועות נוער, שתי קופות חולים, מרכז מסחרי הכולל רשתות כמו מקדונלד'ס ושופרסל. קאנטרי-קלאב גדול מעניק הנחות משמעותיות לתושבי המקום.

נגישות: פרדסיה ממוקמת ליד כביש 4 ובמרחק כמה דקות נסיעה מכביש חוצה ישראל. לנוסעים ברכבת ייקח 10-15 דקות להגיע לתחנות הרכבת של בית יהושע ונתניה. ואולם למרות הקירבה לערי המרכז, נסיעה לתל אביב בשעות הבוקר, וחזרה ממנה בערב עלולה להיות חוויה מתסכלת.

דיור: ביישוב 1,400 קוטג'ים, בלא בנייה רוויה. מחירו של קוטג' של 160 מ"ר על מגרש בשטח של 250 מ"ר הוא 400-350 אלף דולר. באחרונה נמכר ביישוב מגרש בשטח של 300 מ"ר במכרז של המינהל ביותר מ-200 אלף דולר.

שטחים ירוקים: יותר מ-100 דונם מוקדשים לגנים ירוקים. בנוסף, בכוונת המועצה להקים במרכז היישוב פארק בשטח של כמה עשרות דונמים.

איכות הסביבה: פרדסיה קיבלה השנה פרס בעבור עשור של הצטיינות מהמועצה לארץ ישראל יפה. אין בה אזור תעשייה, מה שתורם למראה הנקי והמטופח.

יתרונות: אווירה קהילתית חמה ורוח התנדבות. ניהול אישי ואכפתי, מערך חינוכי איכותי, שירותי פנאי מפותחים וגאוות יחידה של התושבים. ביישוב מתגאים גם במספר הנמוך של עבירות רכוש.

חסרונות: מחסור במגרשים פנויים לבנייה וביקוש גדול מאיצים את העלייה במחירי הבתים. בשעות הבוקר נתקעים בפקקים לכיוון תל אביב, ובערב בכיוון ההפוך. הבעיה אמורה להיפתר רק לאחר סלילת כבישי רוחב באזור (חלקם נסללים בימים אלה).

קרית טבעון: להשקיף על עמק זבולון

היישוב הגדול ביותר ברשימה שלנו. ממוקם כ-15 ק"מ מזרחית לחיפה. הוקם ב-1947 על גבעות החוצצות בין עמק זבולון לעמק יזרעאל, והוכרז כמועצה מקומית ב-1958.

אוכלוסייה: כ-15 אלף תושבים, מרביתם בני המקום. רבים מהתושבים הפחות ותיקים הגיעו מאזור חיפה.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: בקרית טבעון ניתן לקבל שירותי חינוך מלאים - פעוטונים, חמישה בתי ספר יסודיים ושלושה על-יסודיים. ביישוב פועלים גם קופות חולים וקליניקות רפואיות, חוגים חברתיים ומתנ"ס.

נגישות: קל מאוד להגיע לאזור חיפה. גם הנסיעה לכיוון תל אביב נוחה יחסית, דרך ואדי מילק. קרית טבעון תחובר בעתיד הקרוב לכביש חוצה ישראל.

דיור: רוב הבתים ביישוב הם קוטג'ים ישנים. בקרית טבעון הוקמו גם מבנים של עד שלוש קומות, רובם שיכונים, שבהם דירות קטנות. רבים מהמבנים הוקמו לפני 50 שנה ומצריכים שיפוץ ושדרוג. דירות רגילות של 3-1 חדרים עולות 120-50 אלף דולר. מחירי הקוטג'ים 400-250 אלף דולר - תלוי במיקום, בשטח המגרש, בגודל הבית ובמצבו הפיסי.

שטחים ירוקים: היישוב מאופיין בשטחי ציבור פתוחים, ירוקים ומטופחים. כמו כן, משתלב בנוף המקומי גם חורש טבעי. למרות גודלו - האווירה במקום כפרית.

איכות הסביבה: בדרך כלל טובה מאוד. ואולם מדי פעם מגיע אוויר מזוהם מהמפעלים במפרץ חיפה.

יתרונות: יישוב נדיר במקומותינו - קרוב לעיר, גדול, מספק את כל הצרכים המיידיים, ירוק ומחירי הדירות בו נמוכים יחסית.

חסרונות: נרשמו חריגות באיכות האוויר, מצבן הלא מרנין של רבות מהדירות.

שואבה: כמו ירושלים, בלי החסרונות

שואבה נוסדה בשנת 1950 על הדרך לירושלים כמושב עובדים, בלי סממנים חקלאיים. התושבים הראשונים היו עולים מאיראן. היישוב הוקם על אדמות הכפר סאריס. בשנות ה-90 בוצעה ביישוב הרחבה ונוספו משפחות. המושב משתייך למועצה האזורית מטה יהודה.

אוכלוסייה: בשואבה 184 משקי בית - כ-600 תושבים.

שירותי חברה, חינוך ובריאות: ביישוב פועלים סניף של קופת חולים, מינימרקט וגני ילדים. בתי הספר נמצאים במעלה החמישה.

נגישות: שואבה קרובה מאוד לכביש 1 - במחצית הדרך בין מבשרת ציון למחלף לטרון. קרוב לירושלים ולא רחוק מתל אביב.

דיור: למרות עליות המחירים שנרשמו בכל יישובי האזור, עדיין ניתן למצוא במקום וילות של כ-200 מ"ר על מגרשים בשטח חצי דונם ב-500 אלף דולר. אלה מוצעים בהרחבה של המושב. אם במשק חשקה נפשכם, תיאלצו לשכנע את אחד מבעלי המשקים למכור - ההיצע נמוך מאוד ואין כמעט עסקות בתחום זה. אגב, מדובר במשקים של 1-1.5 דונמים, שאינם חקלאיים. מחירם כ-800 אלף דולר.

שטחים ירוקים: באזור ההרחבה הוקם פארק. מסביב ליישוב נשתל יער של הקרן הקיימת.

איכות הסביבה: אוויר ונוף שמזכירים את ירושלים. לא צריך להוסיף דבר.

יתרונות: קרוב לכביש 1, אבל שקט.

חסרונות: אין ביישוב מוסדות תרבות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו