העסקה המצוינת של יואב גלנט במושב עמיקם

התצלום האווירי של אחוזת גלנט, שפורסם אתמול ב"הארץ", עורר הדים רבים. הפאר, הסגנון, הצריחים, הגודל, השבילים, הכבישים - הכל מנקר עיניים. אך יש משהו מטעה בחזות הווילה הגדולה. בערכים של היום, הנחלה של גלנט מוערכת על ידי אנשי נדל"ן מהסביבה ב-5-7 מיליון שקלים. אלא שבזמן רכישת השטח, בסביבות 1991, שוויו היה כמה עשרות אלפי דולרים.

בתקופת הקמת הבית, שנים לאחר רכישת הקרקע, עלויות הבנייה למ"ר היו כמחצית מהעלויות כיום - כ-600-800 דולר למ"ר. אבל עלויות בנייה אינן רק עניין תקופתי, אלא תלויות בגודל הבית, באיכות הגימור ובמשתנים נוספים. ביתו של גלנט הוא בית ענק הכולל מאות מטרים בנויים, ולדברי כמה מאנשי מקצוע, עלויות הבנייה של בית כזה גבוהות בהרבה, גם במונחי שנות ה-90.

אז איך עונים על השאלה הכי מדוברת היום - "מהיכן היה לו את הכסף לבנות את האחוזה הזאת?" אפשר גם כך: הוא פשוט עשה עסקה מצוינת. את הכסף שחסך על השטח השקיע בבנייה - גלנט רכש את הנחלה כחמש שנים לפני ששוק הנדל"ן גילה את המושבים ואת הפוטנציאל הגדול הגלום בהם.

תגובות