בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

השרים צפויים לתמוך בהקמת ועדה לבניית מתחמי דיור גדולים

בארגונים הסביבתיים טוענים כי הוועדה לא תחויב לקדם דיור בר השגה וכי הבעיה כיום היא לא עיכוב בוועדות תכנון, אלא בעיות במימוש תוכניות שאושרו

6תגובות

ועדת השרים לחקיקה אמורה לאשר היום תיקון לחוק התכנון והבנייה הקובע שתוקם ועדה בעלת סמכויות נרחבות שתוכל לאשר הקמת מתחמים לדיור בהיקף גדול (ותמ"ל). עם זאת, ארגונים סביבתיים מזהירים שוועדה זו לא תיתן פתרון של ממש למצוקת הדיור והיא עלולה להביא לבנייה נרחבת על חשבון שטחים פתוחים.

התיקון החדש לחוק הוא אחת ההמלצות המרכזיות של מטה הדיור הלאומי שאותו מרכז משרד האוצר. על פי התיקון לחוק, הוועדה שתוקם תוכל לאשר בנייה במתחמים שאותם הגדירה הממשלה כמועדפים לבנייה למגורים. במשרד האוצר וכן במשרד ראש ממשלה משוכנעים שמערכת התכנון במתכונתה הנוכחית אינה פועלת ביעילות מספקת כדי לאשר את המספר הנדרש של יחידות דיור לבנייה. הסברה באוצר היא הקמת הוותמ"ל תוכל להבטיח בנייה בהיקף נרחב בעתודות הקרקע המתאימות ולהגדיל את היצע הדירות בישראל

על פי התיקון, לוועדה יהיו סמכויות נרחבות ביותר הגוברות על אלו של ועדות תכנון ארציות הפועלות כיום. החלטותיה יקבלו עדיפות על פני תוכניות מתאר ארציות או מחוזיות, פרט לתמ"א 35 — תוכנית מתאר ארצית המגדירה את עקרונות הפיתוח בישראל. כמעט ולא תהיה אפשרות לערער על החלטות הוועדה. משמעות הדבר שהיא תתפקד בפועל כמוסד תכנון עליון העוקף את שדרת מערכת התכנון הנוכחית.

ואולם, במטה לתכנון אחראי — בו שותפים ארגונים חברתיים וסביבתיים — ציינו שהוותמ"ל אינה מחויבת לקדם תוכניות לדיור בר השגה. שם טוענים כי לכל היותר יוקמו על בסיס החלטותיה פרויקטים שבהם חלק מהדירות יושכרו במחירי שוק ל–20 שנה. לאחר מכן היזם יוכל למכור אותן. הארגונים הסביבתיים אף חוששים שהוות"מל יאפשר הקמת מתחמי דיור בעלי אופי פרברי (בנייה צמודת קרקע) כל זאת על חשבון שטחים פתוחים בהיקף נרחב.

בעיה נוספת שעליה מצביעים הארגונים הסביבתיים היא שהרכב הוותמ"ל אינו מאוזן. הוא כולל רוב מכריע של נציגי משרדי הממשלה משמעות הדבר שכל יוזמה ממשלתית תזכה מראש לתמיכה גם אם תהיה לקויה מבחינה תכנונית וסביבתית.

בחברה להגנת הטבע ציינו שהחסם העיקרי כיום להקמת דירות הוא לא עיכוב בוועדות תכנון אלא בעיות במימוש תוכניות שאושרו. בעיות אלו קשורות בעיכובים בהקמת תשתיות או בעיכובים מטעם היזמים. לכן אין כל הגיון בהקמת הוועדה החדשה. עוד היא טוענת כי עצם ההגדרה של מתחם עלולה לכוון את הפיתוח הנוסף למגורים אל שטחים פתוחים ולצמצם עוד יותר את היקפם של שטחים אלו שכבר נמצאים במחסור חמור בישראל. זאת, במקום להתמקד בפתרונות של התחדשות עירונית וייעול השימוש בקרקע במתחמים שכבר אושרו לבנייה.

יש לציין שגישה זו של הארגון הסביבתי תואמת גם את המלצות צוות תכנון מטעם משרד הפנים שבדק לאחרונה את מימוש תמ"א 35. הצוות, שהמלצותיו יוצגו בקרוב למועצה הארצית לתכנון ובנייה, כתב בין השאר: "מלאי הקרקע הפנויה תחום כיום בגבולות מרקמים עירוניים, במיוחד במחוז מרכז. מלאי זה צריך לשמש את צרכי הפיתוח גם הרבה מעבר לאופק של 2030. הצטופפות והרווית הבנייה הם כורח המציאות ומפתח לעתיד בריא יותר במרחבים המעוירים שבמדינה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו