בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

עקיבא אלדר | סופר-ביבי מדליק אשליה

תגובות

המראתו של הסופר-ביבי התורן - התוכנית החדשה של ראש הממשלה להוזלת מחירי הדירות - בעיצומה של שביתת העובדים הסוציאליים, מזכירה את מגשי הפיצות ששרה נתניהו העניקה ב-1998 לסטודנטים ששבתו רעב מתחת לחלון דירתה בירושלים. קיצור התורים בוועדות לתכנון ובנייה יעזור לזוג עובדים סוציאליים לרכוש דירה, כפי שהפיצות הקלו את מצוקת הסטודנטים. התרומה של "התוכנית" לבלימת מחירי הדירות דומה לתרומה של הכרזתו - ולפיה "בכל הסדר מדיני בקעת הירדן תישאר בשליטת צה"ל" - לחידושו של התהליך המדיני.

אכן, הליכי הרישוי בוועדות השונות מסורבלים ויש בהחלט מקום לייעלם. אך מכאן ועד צמצום דרסטי של זכויות הפרט לצורך המרצת הליכי תכנון, הדרך ארוכה. האדריכל הירושלמי המנוסה זאב שיינברג, שבילה אלפי שעות בוועדות תכנון למיניהן, אומר שפקידים נבונים, מנוסים וישרים יכולים לשרת את הציבור בלא לשנות את חוקי התכנון הקיימים. הוא אינו מכיר אדריכלים נבונים, מנוסים וישרים רבים שמוכנים לעבור מהשוק הפרטי למגזר הציבורי, ולקבל משכורת שלא תאפשר להם לרכוש דירה אפילו במיזם בנייה שיאושר בהליך סופר-ביבי.

נניח שהביבי-טנקר יצליח להנמיך מעט את להבות שוק הדירות, כך שמחירה של דירת ארבעה חדרים בשולי גוש דן וירושלים יירד למיליון שקלים. יואיל ה"שר אוצר על" ויסביר לזוג שכירים, בראשית דרכם המקצועית, איך משלמים 3,500 שקל בחודש משכנתה, מחזיקים תינוק בפעוטון וילד בגנון, וגם ממלאים דלק במכונית חסכונית - כל זאת מהכנסה משותפת של 10-12 אלף שקלים לחודש. ראש הממשלה מבטיח להוריד את עלות הדיור על ידי עידוד בניית דירות להשכרה. האם הוא מוכן להשקיע את חסכונותיו בדירה שצפויה להניב תשואה שנתית של 4.3% (ברוטו)?

הגדלת היצע הקרקעות במרכז הארץ ועמה הפחתת מחירי הדירות החדשות, יורידו את ערכן של הדירות שבידי הציבור. רבבות ישראלים, שכל כספם מושקע בארבעה קירות, יגלו לפתע שיתרת תשלומי המשכנתה גבוהה מערך הדירה שלהם. הורדת מחירי הקרקע באזור המרכז - שם מרוכזים רוב רובם של מקורות התעסוקה - תפגע במיוחד בתושבי קרית שמונה ודימונה. כוח המשיכה והיתרון הכלכלי העיקרי, אם לא היחיד, של מגורים בפריפריה, יירד בדרמטיות. במשבר הכלכלי הבא, כשאנשים לא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתה, הבנקים ייתקעו עם אלפי דירות ריקות שאין להן דורש וערכן נמוך מיתרת החוב שנותר לגביהן. איך אומרים בעברית משבר סאב-פריים?

אבל לא צריך להיכנס לפאניקה. גם אם הוועדות יוציאו היתרי בנייה בשיטת הולילנד, סופר-ביבי לא ירחיק עוף. הניסיון מלמד, שכל אימת שמחירי הדירות צונחים והרווח מצטמק, הקבלנים מאטים את קצב הבנייה וממתינים עד שהבועה תשוב להתנפח. יש להניח שגם נתניהו מבין ש"תוכנית הדיור" שלו היא עורבא פרח, לא פחות מ"תוכנית המדינה בגבולות זמניים". אוויל לא היה מצליח להיבחר פעמיים לראש ממשלה וגם להוביל בסקרים. הוא צוחק עלינו כל הדרך מדירת השרד ברחוב בלפור לווילה הפרטית בקיסריה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו