בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

צפריר רינת | הקרקעות של נתניהו

תגובות

חברי ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת בטח מרגישים מטופשים למדי בימים האחרונים. הם בילו באחרונה שעות ארוכות בישיבות הוועדה, במטרה להכין את חוק התכנון והבנייה החדש, שאמור לייעל הליכי תכנון. והנה מצליח ראש הממשלה בתוך פחות משבוע לאשר קידום חוק עוקף, המאפשר הקמתם של גופים חדשים העונים לשם וד"ל (ועדות לדיור לאומי).

מטרת הוועדות הללו היא אישור מהיר של תוכניות בנייה בהיקף של 200 יחידות מגורים ומעלה. הן יוכלו לאשר תוכניות בנייה לאחר בדיקות מקוצרות של השפעות סביבתיות בעזרת יועצים פרטיים. הוועדות אמנם אמורות להתחשב בשיקולי תכנון לאומי, אך ברור שמנגנון מסוג זה, שנהנה מסמכויות נרחבות, יוכל לדלג בקלילות מעל מכשולים כמו הוועדה לשמירת הסביבה החופית, הפועלת במשרד הפנים וכיום מונעת תוכניות בנייה רבות.

מצוקת מחירי הדיור שאותה אמורות הוועדות לפתור היא אמיתית, וחלק מהפתרון הוא בהגדלת היצע הדירות בשוק. אך ההתעלמות החוזרת ונשנית של ראש הממשלה וחבר יועציו הכלכליים מהנתונים האמיתיים במערכת התכנון והבנייה, מעוררת סימני שאלה לגבי הכוונות האמיתיות של היוזמה החדשה.

קשה להבין כיצד מוקמות ועדות תכנון בחיפזון כה רב, בזמן שעל פי נתוני מינהל מקרקעי ישראל יש מלאי של 160 אלף יחידות דיור מאושרות לבנייה בקרקע ציבורית. על פי נתונים שריכז משרד הפנים, יש עתודת קרקע מאושרת למגורים, המשתרעת על שטח של קרוב למיליון דונם - יותר מכל השטחים הבנויים כיום.

באחרונה ערך מכון דש"א (לשמירת שטחים פתוחים), הפועל במסגרת החברה להגנת הטבע, ניתוח של תוכניות מאושרות לבנייה שעדיין לא מומשו. הניתוח מלמד, שרוב החסמים להקמת בתי המגורים אינם קשורים לפקיד עצל בוועדת תכנון, או לנוהל ביורוקרטי משמים. החסמים הם לרוב העדר פתרונות תחבורתיים ומתקני תשתית, ומחלוקות תקציביות בין משרדי הממשלה. גם מערכת הביטחון מטילה מגבלות שונות על מימוש תוכניות בנייה.

אין מנוס אלא להסיק, שיש גורמים פוליטיים בממשלה המעוניינים להשיג שליטה רבה יותר על ניהול משאב הקרקע, באופן שישרת מגזרים כלכליים או פוליטיים המקורבים להם. הדבר ישרת גם את גישת הפרטת הקרקעות והתכנון הלאומי, ברוח משנתו הכלכלית והחברתית של ראש הממשלה. אחרי שהם ראו שהמהלך של חוק תכנון ובנייה מתעכב בכנסת, עברו גורמים אלו, ובראשם נתניהו, לאסטרגיה של גישה עקיפה בדמות הקמת הוועדות לדיור לאומי.

כדי לקדם תוכניות בנייה, שלגביהן יש הסכמה רחבה, כולל של גורמים סביבתיים, יש עוד פעולות רבות שהממשלה יכולה לנקוט למען ייעול מערכת התכנון והסרת חסמים - ללא צורך בחקיקה, החותרת תחת עקרונות התכנון. מדובר, בין השאר, בתגבור ועדות התכנון בכוח אדם מקצועי, פישוט תהליכי רישוי, ותיאום בין המשרדים השונים לצורך ייעול הקמת תשתיות.

ועדות הדיור הלאומי יילכו כנראה בדרכן הקלוקלת של ועדות דומות, שפעלו לפני כשני עשורים. הן יאשרו בנייה על שטחי טבע ייחודיים ובהם חופים, ויביאו להקמת שכונות ללא שטחי ציבור וללא כבישי גישה. הן יעודדו הקמת שכונות של בתים צמודי קרקע בעבור אוכלוסייה מבוססת, שמבחינתה גם מחירי הדיור כיום אינם מהווים בעיה, והיא תשמח להשקיע את כספה במקומות עם נוף יפה במיוחד שייגזלו מהציבור.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו