בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

אין בכלל בועת נדל"ן

תגובות

בתגובה על "הטעות של פישר" מאת יקיר פלסנר (30.3 TheMarker,)

ברצוני להתייחס לשאלת "בועת הנדל"ן", שבה הנגיד נלחם בכל כוחו. בישראל לא קיימת "בועת נדל"ן, וצדק פרופ' יקיר פלסנר בקובעו כי בישראל "לא יכולה" כלל להתפתח "בועת נדל"ן".

התזה של פלסנר קובעת כי בישראל מתפתחת האינפלציה מצד ההיצע, כלומר בגלל המחסור בדירות. לדבריו אלה של פלסנר, המסבירים את ההבדל בין המצב בישראל לזה שבמדינות אחרות, ברצוני להוסיף כי הקבלנים בישראל זוכרים את משברי המיתון בשנות ה-70 וה-80, אז "נתפסו" עם מלאי דירות גדול.

הקבלנים למדו את הלקח, ומאז הם מווסתים את היקפי הבנייה כך שכאשר נפסק הביקוש, מיד הם מקטינים את ההיצע.

צודק אפוא פלסנר בקובעו כי ענף הבנייה בישראל לא התנפח ומלאי הדירות לא גדל. המשבר והקריסה בעולם אכן נבעו מהתנפחות ענף הבנייה. בדיקה של מחירי הדירות ב-15 השנים האחרונות בישראל תראה, שאין עלייה דרמטית במחירים. משנת 2006 ידענו קיפאון במחירי הדירות, עד 2007, מה שמאזן את עליית המחירים של ארבע השנים האחרונות.

עו"ד דביר כצמן

תל אביב



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו