בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

לקרוא ללא הגבלה, רק עם מינוי דיגיטלי בהארץ  

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

הדרך לבנייה מהירה

תגובות

זמינות של דיור או היצע של דיור בשוק החופשי מושפעים מבעיות טכנולוגיות של הבנייה, מבעיות ביורוקרטיות של הליכי תכנון, וממדיניות של הפשרת קרקעות לבנייה. עלות הדיור מורכבת מעלות הבנייה, עלות הקרקע, ומהמיסוי. רוב הגורמים הללו תלויים במערכות ממשלתיות ועירוניות.

ברצוני להתייחס לפן הטכנולוגי של הבנייה עצמה. בארץ בניית בית בן שש עד שמונה קומות נמשכת שנתיים לפחות. צוואר הבקבוק הוא עבודות גמר-פנים, הדורשות תיאומים מסורבלים בין מקצועות שונים, מקצועות שבהם יש מחסור כרוני בעובדים מיומנים. ניתן לקצר את זמן הבנייה ובמקביל להוזיל אותה בעשרות אחוזים, אם תהיה בשוק אלטרנטיבה של דירות שבהן מינימום גמר פנים.

הכוונה היא לחלל דירה עם בלוק סניטרי, הכולל אינסטלציה וכלים לשירותים ולמטבח, עם קירות היקפיים בגימור סופי מטויחים וכוללים צנרת עם מערכות חשמל ותקשורת, אבל ללא מחיצות פנים, ללא ציפויי רצפה מעבר לבטון מוחלק וללא ארונות מטבח.

היום קיים שוק משוכלל לאביזרי גימור, שאותם רוכש הדירה יוכל להוסיף בשלבים, לפי צרכיו המתפתחים ולפי אפשרויותיו הכלכליות. ערך נוסף הוא הגמישות של התכנון הפנימי, שיענה לצרכים של הדיירים.

מובן שקיצור זמן הבנייה מקטין את הוצאות המימון של הקבלנים, והדבר יתורגם לטובת הרוכשים.

כאמור מדובר בגורם אחד בלבד בתוך הנושא המורכב של מציאת דיור נגיש לציבור רחב, אבל זה גורם היכול לתרום רבות לקיצור תהליך הבנייה ולהוזלתו.

אדריכל ישראל שטיין

תל אביב

*

על פי התוכנית של בנימין נתניהו, היוצרות יתהפכו מעתה. הקבלן שיציע את ההצעה הזולה ביותר, הוא שיזכה במכרז. זה מזכיר לי את הפרטת שירותי הבריאות לבתי ספר, שזכתה בהם חברה שלא עמדה בדרישות, חברות שמירה וניקיון המשלמות פחות משכר מינימום ועובדיהן אינם מיומנים.

בעיקר אני רואה לפני את הבתים לעולים שנבנו בזול ומהר, מלאי סדקים, רטיבות, צנרת פגומה ועוד. זה יהיה מחיר ההצעות הזולות ביותר. עבודה גרועה, שכר נמוך לעובדים בלתי מיומנים, פגמים בבתים שנבנו בזול שבהם הקבלנים הרוויחו הרבה והקונים הפסידו.

יש לקוות שהציבור שהתעורר לא יקבל הבטחות בלי התחייבויות ובלי קבלת נתונים מפורטים המיטיבים עם העם ולא עם בעלי ההון.

רחל אשרי

ירושלים



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות
*#
בואו לגלות את עמוד הכתבה החדש שלנו