אנחנו רגילים לחשוב שמשכנתא היא משהו שלוקחים בתחילת החיים, למשל אם אתם זוג צעיר שרוכש ביחד דירה. אבל יש משכנתא אחרת לגמרי, שמיועדת לשלב שבו אנחנו מעוניינים להעניק שקט כלכלי גם לעצמנו וגם לילדים שלנו. קוראים לה משכנתא הפוכה.
"משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי שמיועד לאנשים שהם מעל גיל 60, יש להם נכס בבעלותם והם וזקוקים לכסף לכל מטרה. אם זה עבור עצמם, אם זה עבור עזרה לילדים", מסבירה יפית תמיר, סוכנת ביטוח ויועצת משכנתאות, "בשונה ממשכנתא רגילה, שיודעים מתי היא מתחילה ומתי היא מסתיימת, משכנתה הפוכה יודעים מתי היא מתחילה, אבל לא ברור מתי היא מסתיימת.
"במסגרת התהליך, אתה משעבד את הבית שלך לגוף המממן בתמורה לכסף, ואתה עושה איתו כרצונך. אחוז המימון נקבע לפי גיל הלווים, כאשר אם יש לנו זוג, אז לפי הנמוך שביניהם. זה מוצר זהב לגיל הזהב".
כאשר תמיר נשאלת באיזה גיל כדאי לקחת משכנתא הפוכה, היא עונה: "הגיל ההתחלתי המומלץ הוא 60, אבל במאמר מוסגר גם גיל 55 הוא אופציה. אציין אבל שבמקרה כזה אחוז המימון נמוך".
תמיר, שמלווה מאות משפחות מזה 15 שנה ברציפות, מסבירה כי האחריות על החזר ההלוואה מוטלת על היורשים. "אנחנו מערבים את הילדים", היא מספרת, "הם איתנו בתהליך. יש לי תמיד שאלה לילדים. אני אומרת להם: "חבר'ה, 'אתם יכולים לעזור להורים ולתת להם את מבוקשם?' אז הם אומרים לי: 'לא'. בשורה התחתונה, אדם יכול לעשות עם הרכוש שלו מה שהוא רוצה. בעזרת הפתרון של משכנתא הפוכה הוא גם יכול להישאר בסביבה הטבעית שלו".
יפית תמיר
החילזון 12 רמת גן
נייד יפית תמיר: 052-251-0782
טלפון: 03-6050102
נייד משרד: 052-605-2600
לפנייה במייל >>
בשיתוף יפית תמיר
