לפני שנים רבות, בעת טיול בארה"ב, הגיע היזם יהושוע שפונדר למתחם של פנסיונרים שהיה ממוקם באזור כפרי, ומצא עצמו מוקסם. הקונספט של כפרי גמלאים לא היה קיים אז בישראל, ושפונדר הבין את הפוטנציאל העצום הקיים בתחום. בשנת 1996 החלו התכנון והקמה של הבית הכפרי הראשון.
כיום רשת הדיור המוגן "פרוטיאה" שהקים שפונדר, המשמש כיו"ר פעיל של הדירקטוריון, מונה שני פרויקטים פעילים ועוד שניים בהקמה. הבתים הקיימים, המצויים בתפוסה מלאה במרבית הזמן, נקראים "פרוטיאה בהר", הממוקם במושב שורש בהרי ירושלים, ו"פרוטיאה בכפר" הממוקם במושב בני דרור. מתחמים אלו כוללים דירות מרווחות בגדלים שונים, ומגוון שטחים ציבוריים מטופחים. במקביל מפתחת הרשת שני פרויקטים נוספים — "פרוטיאה בים" המוקם על חוף הים בראשון לציון ו"פרוטיאה באלקנה" המיועד לאוכלוסייה הלאומית־הדתית. אכלוס שני הפרויקטים האלה יחל לקראת סוף שנת 2024.
לפרטים: 2151* | אתר פרוטיאה בהר
"הרשת מאופיינת ביזמים מקצועיים ושדירת ניהול ותיקה ומקצועית, בגיבוי עוצמה כלכלית המשרה ביטחון בקרב הדיירים ומעניקה בטוחה מלאה לכספם", אומר שפונדר. "הרשת זוכה למוניטין רב בקרב הבתים והרשתות הנוספים, כמו גם בעיני הרגולטור הממשלתי הממונה על הדיור המוגן בישראל".
למצוא את הבית הבא שלכם
"כשפתחנו את 'פרוטיאה בכפר' ב–2001 היינו הדיור המוגן הראשון שקם במתחם הכפרי", אומר שפונדר. "עד אז דיור מוגן היה למעשה בית אבות עם יחידות דיור קטנות בגודל של 35 מ"ר בממוצע, הממוקם בערים. אנחנו הבנו שלגמלאים רבים קוסם הרעיון של מעבר לדיור מוגן בכפר, אבל קשה להם לוותר על הנוחות שאליה היו רגילים — בעיקר כשמדובר באנשים שחיים בבתים פרטיים. לכן הקמנו יחידות דיור בגדלים של 65–100 מ"ר. בעקבות ההצלחה הקמנו את הבית השני שלנו בהרי ירושלים — 'פרוטיאה בהר'".
לפרטים: 9405* | אתר פרוטיאה אלקנה
כעת, כאמור, הרשת מקימה שני מתחמים נוספים. "הפרויקט באלקנה מיועד לאוכלוסייה הלאומית־הדתית, אחרי שזיהינו את הפוטנציאל הקיים באזור, של חברי הקהילה שהתבגרו וצריכים מענה. הפרויקט בראשון לציון, הממוקם 130 מטר מקו המים, עונה על הגשמת החלום לחיות את הים עם איכות חיים אחרת. בשני הפרויקטים אנחנו כבר רואים ביקושים גדולים".
בעוד הפרויקטים הקיימים מיועדים לאוכלוסייה במצב סוציו־אקונומי גבוה יחסית, שפונדר שואף לפתח מענים גם לגמלאים ממעמד הביניים. "יש בארץ פוטנציאל עצום בתחום הזה, אבל אנחנו צריכים את עזרת המדינה בכל מה שקשור להפשרת קרקעות שאותן נוכל לייעד לפרויקטים מסוג זה", הוא מסביר.
חיבור לצורכי הגיל השלישי
שפונדר, המעורב בניהול השוטף של הרשת, מציין כי ההצלחה נובעת מהצוות הניהולי המנוסה. מי שמוביל את הצוות הניהולי ומשמש כמנכ"ל חברת הניהול של הרשת הוא יחיאל ניסנהולץ, המשמש גם כמנכ"ל פרוטיאה בהר. ניסנהולץ, שיש לו למעלה מ–30 שנות ניסיון בתחום ניהול מתחמי דיור, מאמין כי חלק בלתי נפרד מתפקידו הוא להיות מחובר לצרכים המשתנים של האוכלוסייה המבוגרת. "זה מתחיל ברצון ביחידות דיור גדולות יותר מבעבר ותשומת לב מיוחדת לתכנון הפנימי של דירות המגורים. בעבר, למשל, חשבו שמספיק חדר מקלחת אחד. היום דיירים רבים דורשים מקלחת נוספת עבור מבקרים או מטפלים שגרים עמם, ולכן הדירות שלנו כוללות שני חדרי מקלחת ושירותים. בנוסף יש רצון בשטחים משותפים, מוקפדים ופונקציונליים, כמו גם דגש על הביטחון האישי ומענה כולל לכל הצרכים החברתיים והקהילתיים, התרבות והפנאי, הפעילות הגופנית, איכות המזון ורמת השירות הרפואי והסיעודי".
לפרטים: 09-7967173 | אתר פרוטיאה בכפר
לדברי ניסנהולץ, הבתים של הרשת מאכלסים דיירים רבים דוברי אנגלית, כך שאלו המגיעים מחו"ל מרגישים בנוח ומשתלבים חברתית ותרבותית עם דיירים אחרים. "היום האוכלוסייה המבוגרת משכילה יותר, בריאה יותר ובעלת תחומי עניין מגוונים יותר מבעבר. במרבית המקרים אלו אנשים שרוצים חיי תרבות עשירים, רוצים לחוות חוויות חדשות ושמים דגש על חיי החברה והקהילה. הפילוסופיה הניהולית שלנו מאמינה כי דיור מוגן צריך לספק הגנה וביטחון מהיבטים רבים — פיזי, רפואי וסיעודי, חברתי, כלכלי, תזונתי תרבותי, רגשי, מנטלי ועוד". לכן הצוות המקצועי של הרשת כולל עובדות סוציאליות המסייעות לדיירים במגוון תחומים, תוך מתן עזרה ביצירת חיבורים חברתיים עם דיירים אחרים, וכל זאת תוך כדי הקפדה רבה על שמירת אורח חיים בריא. אוכלוסיית הדיור המוגן דורשת תשומת לב, פרטיות ואוטונומיה ורואה בזקנה תקופת חיים המאפשרת חיי רווחה איכותיים ובריאים.
איכות חיים בכל תחום
"היום לדיור מוגן מגיעים פעמים רבות אנשים בגיל 65 שהם בריאים ופעילים, ואנו רוצים לתת להם מענה. לכן אנו מציעים בריכה מקורה ומחוממת, חדר כושר ואולם התעמלות שבו מתקיימים מגוון חוגים הפעילים ברוב שעות היום. בנוסף אנחנו מציעים חוגים ופעילויות רבות בתחומים שונים: חוגי אמנות ויצירה, חוגי השכלה, ידע והרצאות, מופעי מוזיקה ובידור כמו גם מגוון טיולים ונופשונים, חוג למיטיבי לכת לצעידה בהרים, לצד שירותי רפואה אלטרנטיבית, מספרה ועוד. כמו כן אנו מאפשרים למשפחות להצטרף לחלק מהפעילויות, להשתמש בבריכה בימים ייעודיים, להתארח בסופי שבוע ועוד". האני מאמין של ניסנהולץ הוא כי הדיירים צריכים להמשיך ולשמור על הקשר עם בני משפחותיהם, וכי על ההנהלה לסייע לבני המשפחות ככל הניתן בנשיאת נטל הדאגה לבריאותם הגופנית והנפשית ולאיכות חייהם של ההורים.
לפרטים: 03-6021652 | אתר פרוטיאה בים
לצד כל הפעילויות האלו מספקת הרשת לדיירים את כל שירותי התחזוקה והניקיון הנדרשים ומענה רפואי צמוד. "יש כאן רצף טיפולי שמבטיח שהדייר לא יצטרך להיטלטל יותר מדי. זה מתחיל בטיפול במרפאה שבמתחם על ידי צוות רופאים ואחיות מקצועיים, מוסמכים ומנוסים, בדיקות מעבדה והבאת תרופות מקופות החולים השונות, סיוע מול ביטוח לאומי כשיש הידרדרות קלה ובמקרה הצורך נמשך בסיוע באיתור עובד זר. יש לנו מסגרת דיור מוגן תומך עבור מי שסובל מהידרדרות גופנית וגם מחלקות תשושי נפש וסיעודי".
"לספק מענה מהיר וענייני"
היכולת לספק מענה קשוב, אמפתי וזמין לצורכי הדיירים ובני משפחותיהם היא קריטית, מציין ניסנהולץ. "אנחנו רואים חשיבות עליונה במענה מהיר, ענייני ומדויק. לכן אנו מקפידים על הדרכות מתמשכות וקבועות לכל אנשי הצוות שלנו. כמו כן יש לנו ועד דיירים שנבחר אחת לשנתיים, שאיתו אנחנו משתפים פעולה באופן מלא".
ניסנהולץ מאמין כי היכולות המקצועיות של אנשי הצוות של הרשת, לצד ההקפדה על מתן שירות בכל המחלקות ועבודה בשקיפות מלאה מול הדיירים ובני משפחותיהם, מאפשרות לספק סל שירותים איכותי לדיירים. "ההירתמות של היזמים לכל בקשה, אף היא קריטית ותורמת מאוד. כשעובדים מול יזם שהוא גם איש בינוי וגם בעל ראייה חברתית — השמים הם הגבול".
בשיתוף רשת "פרוטיאה"
