פינוי דירה ישנה לפני שיפוצים הוא תהליך שנועד לרוקן את הדירה מתכולתה לקראת השיפוץ ההולך וקרב. ברור לכל, שכאשר מתקבלת דירה בירושה, המטרה המיידית של בעליה היא שהדירה לא תעמוד ריקה. שהרי כל זמן שהיא עומדת ריקה, בעליה מפסיד עליה את אותם הכספים שיכל לקבל בין אם ממכירתה או השכרתה. חברת פינויים שיודעת את מלאכתה, תמיין את החפצים מגדולים ועד קטנים , תפרק את הארונות ותוציא את התכולה מהדירה. בעזרת שירותי פינוי,חברת השיפוצים תקבל דירה ריקה ומוכנה לעבודה קבלנית פורייה ויעילה. מה זה אומר עבורכם, אתם שואלים? לפניכם התשובה.
סיכוי סביר שתחסכו חלק ניכר מעלות השיפוצים
למעשה זה אפילו סיכוי סביר מאד. מדוע? משום שכאשר חברת שיפוצים מתמחרת את מחיר הדירה היא עושה זאת אך ורק לאחר ביקור בנכס (למעט מקרים בודדים בהם השירות מתומחר FIXED PRICE כמו צביעת קיר בודד או משימות שיפוץ קלות באופן יחסי שלא מצריכות בדיקה מקדימה לקביעת המחיר) הערכת העלות לוקחת בחשבון את משך העבודה לרבות הקשיים והתנגדויות במהלכה, ואלו מתווספים למחיר השירות.
הקושי העיקרי של חברת שיפוצים הוא בהזזת רהיטים וחפצים גדולים כמו מזנונים, פסנתרים ומקררים, שולחנות כתיבה ואצטבות גדולות אלו רהיטים שקשה להזיז. כל אלה מצריכים מחברת השיפוצים להאריך את זמן העבודה מה שמוביל, בהכרח, לתשלום גבוה יותר עבור השירות.
בפועל, זה המקום לגלות לכם ולחסוך מכם טרחה ועצבים מיותרים- בעלי דירות רבים, כמוכם, מגלים שישנם חברות שיפוצים מעטות שבכלל מסכימות למהלך כזה או להערכה מחודשת ומתן הצעת מחיר מראש. זאת, היות וקשה לאלו (חברות השיפוצים) להעריך עבודה בה הן אינם מיומנות (הזזה ופירוק של התכולה הקיימת)
זאת ועוד, מרבית הדירות מירושה אינן מוצעות להשכרה כדירות מרוהטות. מדובר, לרוב, בריהוט ישן, בסגנון קלאסי או פשוט ישן ואנכרוניסטי. העובדות בשטח מראות שמרבית השוכרים עוברים עם ריהוט מודרני שלהם ואם באוכלוסיה הבוגרת עסקנינו, הרי שהם עוברים מבית קיים עם הריהוט הקיים.
כשמדובר בדירה למכירה, ברור לכל שהקונים מעדיפים דירה ריקה על מנת שיוכלו לרהט אותה כאוות נפשם. הטלת משימת הפינוי על חברה שמתמחה בכך, תעזור לפינוי יעיל של הנכס, לשיפוץ יעיל שיבוא אחר כך ולחיסכון משמעותי. שירות זה מקצר את זמן השיפוץ ובמקרים רבים אף במחצית מהזמן מהערכה המקורית.
במה נבדל פינוי דירה מקצועי מפינוי חובבני שנעשה על ידי הקבלן?
פינוי דירה מקצועי מתבצע על ידי חברת פינוי דירה שזהו ייעודה היחיד. במסגרת הפינוי המקצועי –רהיטים מפונים, אובייקטים כבדים נסחבים החוצה מהדירה ולעיתים גם חפצים מפורקים ממש מהקירות (ארונות מטבח, ארונות קיר – לפי בקשה). פעולות אלו לא נחשבות כנטל או מעמסה אלא כחלק מכל תהליך אינטגראלי מקצועי שנעשה ביעילות מתוך מקום של ניסיון רב.
לעומת זאת, פינוי דירה חובבני נעשה מכורח המציאות. הקבלן שנאלץ בעל כורחו לעשות זאת – כמו קבלן הובלות או שיפוצים, מתמחר יקר את שירותו, בין השאר, כי הוא נדרש לעסוק בפינוי (ופעמים רבות להעסיק צד שלישי ולגזור קופון על גבכם, בעלי הדירה). אם הייתם עושים את אותה שיחת טלפון עם אותו הקבלן ומציינים ש- "מדובר בדירה שפונתה לצורך השירות" , הכול קל ופשוט יותר. קבלנים שמחים לקבל דירה ריקה בה ניתן להעריך בקלות ומראש את עלות השיפוץ.
חשבתם לרגע לפנות את הדירה מהירושה בעצמכם?
חשבו שנית! פינוי מקצועי יחסוך מכם את העבודה הקשה וההתעסקות עם פינוי הדירה – התעסקות שההדיוטות בתחום אינם יכולים לשער כמה היא גדולה בטרם יעסקו בה בפועל. בשגרת החיים העמוסה של כולנו, הרי שמדובר בחיסכון של זמן יקר אך גם הימנעות מטעויות כואבות:
לאן מפנים? איך מגיעים לאתרי פינוי מורשים לפינוי הפסולת- הרי לא ניתן לפנות דירה שלמה לרחוב...
איך להימנע מנזק לרכוש משותף...
איך לא להסתכן בעבודת פירוק של חפצים...
איך להימנע מנזק יקר לריצוף, לקירות...
וקצרה היריעה מלהכיל את כל השאלות שנכתבו, לצערנו, בדיעבד. משיקולים שלא נלקחו בחשבון על ידי הדיוטות.
דגשים לגבי פינוי דירה: כך תדעו שמדובר בחברה שכדאי לעבוד אתה
חוזה מסודר תפור לצרכיכם- בדקו שהחברה עובדת עם חוזה עבודה מסודר אשר לוקח בחשבון את הצרכים שלכם ומסדירה את כל מה שעשוי להיות בספק מצידכם.
המלצות- המלצות – המלצות – בדקו שלחברה יש המלצות אוטנטיות (לא מספיק המלצות בכתב באתר- ישנן גם חברות פינוי דירה שמציגות סרטוני המלצות
התחייבות לפינוי אשפה מסודר - החברה מתחייבת שלא לפנות תכולות לרחוב ולפחי אשפה בשום מצב. אינכם מעוניינים לקבל קנסות מיותרים ומקומות הפינוי ברחוב אינם מיועדים לפינוי דירה שלמה.
תרומה - החברה תמסור את התכולה שיש בה שימוש אך אינה שוות ערך לכסף לנזקקים, עמותות או כאשר אין כל ביקוש לתרומה מהמוצרים הספציפיים, תפנה החברה לאתרי מחזור מורשים להם היא מפנה באופן קבוע.
עבודה בהתאם למיקום הדירה - אם מדובר בקומות גבוהות, בדקו שהעבודה נעשית עם מנוף מתוך כוונה להפריע במינימום לשכנים ולרכוש המשותף. עניין החניה באזור – חברת פינויים מקצועית תבדוק זאת מראש ולא תחסום/תתפוס את חניות השכנים (רלוונטי במיוחד לאזור תל אביב והמטרופולין הצפוף אך גם במרכזי ערים גדולות אחרות בארץ)
וותק – אפשר בהחלט לשקול לעבוד עם חברת פינוי דירה ותיקה. כי הוותק מעיד על ניסיון ואמינות (גם אם אינו הפקטור היחידי שעליכם לקחת בחשבון – אפשר בהחלט להתחשב בכך)
שיתופי פעולה שעובדים לטובתכם - חברת פינוי דירה מקצועית וותיקה עובדת בשיתוף פעולה עם חברות ניקיון ופוליש, שיפוצים קלים כגדולים והדברה. וזהו בדיוק סדר השירותים שתרצו, וודאי, להיעזר בהם, לאחר הפינוי, על מנת להעלות את שווי הדירה (בין אם לטובת עלות ההשכרה החודשית שתרצו לגבות או מכירה). אתם וודאי, מכוונים לתוצאה הסופית והבחירה בחברה אשר יכולה להמליץ על בעלי מקצוע ואף לספק הנחה לפונים דרכה, תחסוך לכם, ודאי, טרחה רבה. תמיד תוכלו לבחור עם כל בעל מקצוע, גם כאלו שתביאו עמכם.
הניסיון מלמד, שכל אדם יחפש להגיע לתוצאה הסופית, במהירות הגבוהה ביותר ובמינימום טרחה. האם תקבלו את המלצתה של חברת פינויים, אשר כבר עשתה את עבודתה, עבורכם, על הצד הטוב ביותר ועמדה בכל ההסכמים מולכם?
אתם תמיד מוזמנים להשוות מחירים כמובן אבל חשוב לא לשכוח את התוצאה הסופית וגם כאן, המשפט זמן=כסף מתגלה כדבר חשוב מעין כמוהו.
ומה אם הפריטים שבבית שווים כסף?
אם זו השאלה הראשונה שעברה בראשכם, אינכם היחידים.
בחירה בפינוי עם חברת פינויים מובילה אינה אומרת שעליכם להפטר מכל מה שיקר לליבכם, או לכיסכם. ראשית, עצה טובה תהיה לבצע מיון ראשוני של פרטי התכולה ולשמור את מה שצריך. אם ישנם פריטים שכאלו, שאלו את חברת הפינוי אם תהיה מוכנה לעשות עבורכם הובלה למספר פריטים בתוספת מחיר. קחו בחשבון רק שפריטים גדולים דורשים מקום אחסנה מסודר וודאי שלא תרצו לאחסן אותה בדירתכם. גם זה עולה כסף ולעיתים השכירות החודשית למכולה או חלקה- אינה מבוטלת.
אפשר בהחלט לנסות למכור ביד 2 אך שאלו את עצמכם אם אתם יודעים מהם ערכם האמיתי של הפריטים בידכם, האם יהיה להם ביקוש ומתי. פשוט יותר לתת למעריך עיזבונות לתמחר את שווי הפריטים ולספק לכם הצעה לכלל הפריטים גם יחד.
במקרה זה ובזה בלבד, חשוב לשאול בחברת הפינויים אם יש להם ניסיון מוכח בהערכת תכולות מירושות/ עיזבונות.
מאוד ייתכן שבמקרה זה, לא תשלמו על הפינוי בכלל (פינוי בתמורה לתכולה) וייתכן שאף יישאר בידכם רווח נאה של כמה מאות או אפיו אלפי שקלים בכיס.
לסיכום - כשמקצועיות פוגשת יעילות
אתם, כלקוחות, נהנים. רק שהדבר מותנה בלדעת לעשות את הבחירה הנכונה.
לשם כך בדיוק סיפקנו לכם את המדריך הזה. כעת הכוח בידכם. אתם יכולים בהחלט גם לחפש ולבחור בידיעה שבחרתם נכון. עשיתם בחירה מושכלת רק לאחר שלמדתם את האפשרויות שברשותכם. כל הכבוד- אתם בדרך הנכונה!
