לא מעט ישראלים מחזיקים בסכומי כסף שקיבלו בירושה, מפנסיה או מחסכונות שונים, ומבקשים לעשות בהם שימוש נכון. חלקם רוצים להשקיע באפיקים בטוחים, כאלה שיניבו להם רווחים יציבים ויגדילו את ערך הכסף; אחרים רוצים ליהנות מהכסף שלהם כאן ועכשיו – לצאת לחופשה מפנקת או לשדרג את מקום המגורים לסטנדרט גבוה של איכות חיים ואיכות בנייה. לאלה וגם לאלה ישנה אפשרות להגשים את החלום ואפילו ליהנות מכל העולמות – והכול במרחק של 40 דקות טיסה בלבד, בקפריסין השכנה.
על ההזדמנות הנדירה להשקיע בדירות למגורים ונופש בקפריסין מספרת ליאור כברה - משווקת נדל"ן ותיקה ובעלת ידע וניסיון נרחב, שעבדה עם מיטב החברות הקבלניות המובילות בישראל. חברת ליבה' נכסים שבבעלותה, משווקת שישה פרויקטים חדשניים ואטרקטיביים בצפון קפריסין, המשתייכים לחברה ישראלית משפחתית ידועה ובעלת רזומה עשיר של אלפי לקוחות מרוצים.
כל מה שצריך כדי לבלות ולחיות טוב – במקום אחד
על היתרונות של קפריסין כיעד אטרקטיבי לחופשה, בילוי ואפילו רילוקיישן, כבר דובר לאחרונה לא מעט. האי השכן מציע שפע של נופים מרהיבים, מזג אוויר ים תיכוני נוח ונעים, הטבות מס כדאיות, שירותי רפואה מתקדמים וגם חינוך מעולה והשכלה גבוהה בסטנדרטים בינלאומיים. כל אלה מובילים לביקוש גובר למגורים ובילוי באי. "בעוד שמערב ודרום קפריסין זוכים לחשיפה גבוהה יותר - צפון קפריסין הוא עדיין יעד שלא כולם מכירים, ולכן הזדמנויות ההשקעה בו הן משתלמות ואטרקטיביות יותר", מסבירה ליאור.
"הפרויקטים שאנו משווקים נמצאים בשישה מיקומים שונים ברחבי קפריסין הצפונית – כל פרויקט במיקום עם ייחודיות שונה: חופים פרטיים, נופים משגעים, פארק מים פרטי ועוד. כל הפרויקטים נמצאים בסמוך לחוף ולערים מרכזיות: מעיר שיש בה לא פחות מ-17 אוניברסיטאות ומושכת אליה תושבים רבים בגלל רמת החינוך הגבוהה ועד לעיר מהמתקדמות בקפריסין שיש בה נמל פעיל ומיטב המותגים המובילים בעולם", היא מוסיפה. "בכל הפרויקטים מגוון דירות – החל מדירות סטודיו מאובזרות, ועד לפנטהאוזים משגעים ווילות מהממות, כל אלו במחירים החל מ- 350,000 שקלים".
עוד מספרת ליאור כי כל השירותים הנדרשים למגורים נוחים ומפנקים ולחופשה מושלמת כבר נמצאים בתוך המתחמים עצמם, כך שאין צורך להחזיק ברכב. לדבריה, "בכל מתחם תמצאו מגוון בריכות בקונספטים שונים, מסעדות שף, מרכז רפואי, חדרי כושר וספא, סאונות, סלוני יופי , מכבסה, חברת מוניות ,סופרמרקט, גני שעשועים וג'ימבורי, גני ילדים ועוד- והכל במחירים נוחים לכל כיס".
"מי שלא קונה פראייר"
"לצד כל היתרונות שבפרויקטים עצמם, אחד היתרונות הגדולים שאנו מציעים למשקיעים הם שני מסלולי רכישה כל כך כדאיים, שמי שלא קונה - הוא פשוט פראייר", אומרת ליאור בחיוך ומפרטת: "המסלול הראשון, שמתאים במיוחד למשקיע הישראלי, הוא מסלול של תשואה מובטחת שתנאי הרכישה בו הוא 50% הון עצמי. במסלול זה, לא משנה אם הנכס הושכר או לא – החברה משלמת את הרווחים שנקבעו מראש, למשך שלוש שנים ממפתח. מסלול זה מעניק המון שקט ובטחון כלכלי ללקוחות שלנו, ובנוסף גם 10 ימי נופש בשנה - ולכן אנו מאוד ממליצים עליו".
היא ממשיכה: "המסלול השני שאנו מציעים מתאים למשקיעים שגם רוצים ליהנות בעצמם מהנכס שקנו, באמצעות חופשות, בילויים ומגורים תקופתיים. במסלול זה, מנוהל הנכס במתכונת של Airbnb, כאשר החברה הקבלנית המנהלת אותו יודעת להשכיר את הנכס בתפוסה גבוהה וברווחים משמעותיים ללקוח, לצד החיסכון בהוצאות החופשה של בעלי הנכס. לצורך כניסה למסלול זה יש צורך בהון עצמי בגובה של 30% מערך הנכס, ובמסלול זה ישנה אפשרות חלוקת תשלומים ארוכת טווח ללא ריבית על החלוקה הנוחה.
ליאור מוסיפה כי מסלולי הרכישה האטרקטיביים שמציעה החברה מתבססים על נתונים מצוינים של תפוסת התיירים והדיירים באזור. לדבריה, "רוב אוכלוסיית האזור מורכבת מאירופאים שכבר גילו את הכדאיות של מגורים נוחים, ברמה גבוהה ובמיקום מרהיב. גם לא מעט ישראלים מתגוררים ומבלים באזור קפריסין הצפונית, רבים מהם משתייכים לחברות הייטק שהחליטו לעשות רילוקיישן למקום שבו יוכלו לספק מגורים לכל עובדי החברה, עם כל השירותים הנלווים וברמה גבוהה מאוד".
מה חשוב למשקיעים הישראלים לדעת?
"חלק מהמשקיעים הישראלים שמגיעים אלינו ומבינים שיש כאן הזדמנות נדירה להשקעה בטוחה, חוששים מכך שקפריסין הצפונית, שמכונה גם 'קפריסין הטורקית', מושפעת מהשלטון הטורקי הנוכחי. עבורם במיוחד, חשוב לנו להבהיר כי החיבור בין קפריסין הצפונית לטורקיה נוצר מפני שטורקיה מכירה בעצמאותו של שלטון זה ומספקת תמיכה כלכלית מדינית וצבאית לאיזור. לצד הצפוני יש שלטון עצמאי עם כנסת משלו, דגל משלו וראש ממשלה וצבא משלו. ההשפעות האיזוריות הן דווקא בריטיות- רוב האי דובר אנגלית, הנהיגה בצד שמאל, הנדל"ן מתנהל בפאונדים ובתי הקזינו המאפיינים את האיזור בכלל אינם חוקיים בטורקיה.
עוד מציינת ליאור כי "המשקיעים הישראלים רוצים להיות בטוחים בהשקעה שלהם, ולהכיר אותה מקרוב. לכן, כל שבועיים אנו מוציאים משלחת של משקיעים לקפריסין הצפונית כדי שיוכלו לראות את כל התמונה מקרוב - לבלות, לישון, ליהנות ולבחון את הפרויקטים ואת האזור בעצמם. בנוסף, כל החוזים ומסמכי הטאבו הנדרשים לעסקה מתורגמים לעברית, מוצגים באופן בהיר ושקוף למשקיעים, ונחתמים במשרדינו בישראל – ממש כמו עסקה שעושים בארץ".
משפחה יש רק אחת
מעבר להשקעה האטרקטיבית שמציעה החברה בשישה פרויקטים יוקרתיים בצפון קפריסין, ליבה' נכסים היא קודם כל משפחה. ליאור מספרת: "כמי שגדלה במציאות לא פשוטה, אני מקפידה לראות את האדם שנמצא מולי ולא את הכסף שלו – וכך גם כל עובדי החברה. אנו מלווים את הלקוחות שלנו יד ביד, שמחים להעניק להם מהידע והניסיון הרב שצברנו לאורך השנים, ורואים בהם חלק בלתי נפרד מהמשפחה שלנו. הליווי הצמוד ממשיך גם לאחר עריכת העסקה, עם עדכונים שוטפים על הנעשה בפרויקטים ועל הזדמנויות חדשות להשקעה. אני מזמינה גם אתכם להצטרף למשפחה שלנו וליהנות משפע של ידע והזדמנויות", היא מסכמת.
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם
ליבה' נכסים
טלפון: 052-5320563
לפנייה במייל >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>
למעבר לאתר >>
בשיתוף ליבה' נכסים
