בעולם הדינמי והמתקדם במהירות, דומה שתחום הבנייה נותר מאחור. ריבוי בעלי המקצוע הנדרשים כדי להעביר את שלב התכנון לביצוע, מקשה מאוד על הוצאת פרויקטים לפועל בצורה מהירה ויעילה. את צמצום לוחות הזמנים, כפי שנהוג במדינות מתקדמות בעולם, מובילה חברת "ח.א דרך ארץ הנדסה בע"מ" המפעילה תחת קורת גג אחת כמעט את כל היועצים בתחומים התכנון ההנדסי. לדברי הבעלים, אינג' אבי חמרה, כל שנדרש בשיטה זו כדי לקצר תהליכים הוא עבודה מול האדריכל. "העיכוב הוא למעשה מהות ושורש הבעיה של יוקר הנדל"ן בישראל. קיצור הביורוקרטיה ופישוט תהליכים יאיצו את התהליך הבנייה ויובילו גם למהפכה בענף הבנייה והתכנון ההנדסי", הוא אומר.
"ח.א דרך ארץ הנדסה בע"מ", הממוקמת בחולון, הוקמה לפני כשני עשורים ופעלה מאז מול מאות אדריכלים וקבלנים מכל רחבי הארץ. היא מאגדת 18 מהנדסים והנדסאים המשמשים כיועצים בתחומים שונים: אינסטלציה, תנועה, בנייה ירוקה, אקוסטיקה, פיתוח, נוף, בטיחות, תיק שטח והידרולוג. בנוסף, מעניקה החברה ליווי משלב התכנון הראשוני דרך תכנון מפורט, קבלת טופס 4 ועד שלב המסירה. אינג' חמרה: "בכל אתר בנייה אנחנו רואים את שורת המשרדים הארוכה המשתתפת בפרויקט, ומבינים מיד שרק תיאום פגישות עבודה בין כל אנשי המקצוע יכול לקחת שבועיים. אנחנו, מנגד, מרכזים את כולם במקום אחד, כך שהאדריכל יוכל להתמקד בחזות המרשימה של הבניין ואנחנו כבר נדאג בסנכרון מהיר לעניינים הטכניים וההנדסיים".
מהירות כמו באירופה
אינג' חמרה הוא מהנדס אינסטלציה, בעל תואר שני כמהנדס בטיחות. אשתו אינג' אוריה חמרה היא מהנדסת הקונסטרוקציה B.Sc בהנדסת בניין, בוגרת תואר ראשון ושני מאוניברסיטת בן גוריון ותואר שני M.E. בניהול עסקי הבנייה וייזום מטעם הטכניון. שיטת העבודה מתחילה בגיבוש התוכניות, קבלת ההיתרים ואז גיבוש הביצוע.
"התכנון המוקדם מראש באמצעות היועצים שנמצאים במקום אחד, מאפשר לנו לדעת מראש איך לתכנן ואיך להימנע מהתנגשות בין תחומים ולמנוע מצבים שבהם, למשל, תשתיות חשמל תתוכנן ליד תשתיות מים", אומר אינג' חמרה. "במקום לתאם מהנדסי תחבורה, לתכנן פגישת יועצים או לחכות שבועות ארוכים לתשובות, כולנו יחד יכולים להתכנס בכל רגע לישיבה על פרויקט, זה כמו באירופה - הכול נע קדימה במהירות".
החברה שותפה לפרויקטים של מגורים, תעשייה ומסחר, מרכזים לוגיסטיים ופועלת מול רשויות מקומיות בכל רחבי הארץ. היא מובילה תכנון של בתי ספר בתל אביב, מתכננת כבישים ארוכים עבור עיריית ראש העין ועוד. ברזומה שלה נמצא גם תכנון החניה והתנועה ליד אצטדיון רמת גן; בטיחות אש ואינסטלציה בפרויקטים למגורים בפתח תקוה, רעננה, צפת, גבעתיים, חולון ועוד; מבני תעשייה במזכרת בתיה; קונסטרוקציה בטיחות אש ונגישות בפרויקטים לשימור. בנוסף, החברה אמונה על בטיחות האש בנמל הדרום החדש שנבנה וכן בטיחות אש ונגישות ב-MINGLE – פרויקט הדגל של עיריית באר שבע ועוד.
הייעוץ ההיקפי של דרך ארץ הנדסה נוגע כמעט לכל תחומי התכנון ההנדסי, כאשר התקשורת הישירה והמהירה בין היועצים מייעלת תהליכים ומצמצמת פערים. הצוות מורכב, בין היתר, ממורשות נגישות מתו"ס (מבנים תשתיות וסביבה), כולל תכנון כבישים, חניות, מרתפי חניה ועוד. כמו כן, מספקת החברה ייעוץ בתחומי אדריכלות של נוף ופיתוח הכולל תכנון השקיה, גינון, מזרקות, גבהים, מפלסי גבהים, השתלבות הנוף ופיתוח יחד עם תשתיות ועם הרמפות של הכניסה לחניון. בנוסף, מוענק ייעוץ גם בתחומי האינסטלציה, בטיחות אש, פיתוח וחניה ועוד, כולל ליווי בניית ממ"ד או ממ"ס שבמסגרתו מתבצעת בדיקה שהפרויקט אכן עומד בדרישות של פיקוד העורף. "באירופה יש סטודיו להנדסה וסטודיו לאדריכלות הפועלים יחד, וכשאני מספר להם על צורת העבודה בישראל הם צוחקים", אומר אינג' אבי חמרה. "אנחנו מוכיחים שאפשר אחרת".
במגמה ירוקה
דגש נוסף במשרד הוא הבנייה הירוקה, שצוברת תאוצה בשנים האחרונות, ומשיקה בין מספר תחומים. בהתאם לכך, התקשורת בין היועצים הופכת לקריטית בכל הנוגע לקידום תהליכים הנדסיים נרחבים ומקיפים בצורה מהירה יותר. כך, למשל, יישום תקן 5281 לבנייה ירוקה, שבעבר נגע רק לפורום 15 הרשויות החזקות בישראל והחל מחודש מרץ 2022 חל על כל פרויקט בארץ - הוטמע גם ב"דרך ארץ הנדסה" לכל אורך שדרות הייעוץ.
"בנייה ירוקה היא מושג רחב שכולל ייעוץ תרמי, ייעוץ, אקוסטיקה ועוד, כאשר התיאום ביניהם חשוב מאוד", מסביר אינג' חמרה. "כשכל היועצים נמצאים, הם יכולים לדבר זה עם זה בכל רגע נתון, הפרויקט כולו מתקדם בלי טעויות שעלולות לייצר עיכובים או תיקונים. למשל, את נושא ההידרולוגיה שמתעצם נוכח ההתחממות הגלובלית ומצריך ניקוז של מגרש כדי לא להכביד על התשתיות העירוניות. אם אין תיאום שיאיץ את העבודה בין הגורמים, אנחנו יכולים להיכנס אל תוך עונת החורף ולקבל הצפות בחניונים ובניינים, שלצערי גם הסתיימו באסונות ואובדן חיי אדם".
לסיכום אומר אינג' חמרה, כי הוא בטוח ששיטת העבודה המתקדמת תמשיך להתפתח ולצבור תאוצה, בפרט על רקע העיכובים בכל הנוגע לפרויקטים בתחום הנדל"ן: "המשרד שלנו מביא איתו בשורה אמיתית לענף הבנייה והתכנון ההנדסי שמשמעותה חיסכון בזמן ובכסף".
דרך ארץ הנדסה
למעבר לאתר >>
טלפונים: 054-569-5559, 053-606-6000, 073-374-4468
בשיתוף דרך ארץ הנדסה
